| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 93.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.690,91 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPrachtige 2,5-kamerwoning op erfpacht, appartementencomplex met 6 partijen, Bredenbeck, met uitzicht op de Deister, 2e verdieping
Zeer rustig gelegen, doodlopende straat, 2e verdieping, daarboven een droogzolder, kelderruimte aanwezig. Met uitzicht op de Deister aan de voorzijde en achter het huis een gazon, waar men kan ontspannen of was kan ophangen enz. Het is mogelijk om achter het huis een stukje af te scheiden, een bloembed aan te leggen of iets dergelijks, of eventueel daar een fietsenbox te plaatsen (een kelderruimte voor bijv. fietsen) is echter ook aanwezig).
Bij het openen van de voordeur en het betreden van de hal bevindt zich links de fraai betegelde badkamer met ligbad, lichte dakhelling en groot dakraam. Ertegenover ligt rechts een kamer met drie erker-ramen aan de achterzijde, richting de tuin. Achter deze kamer bevindt zich nog een lichte kamer met lichte dakhelling, groot dakraam met elektrisch rolluik en een extra raam in de zijgevel van het huis. Een deur waarmee men van hieruit ook naar de derde kamer zou kunnen gaan, is afgesloten.
Na de badkamer bevindt zich vanuit de hal links de lichte keuken met twee erker-ramen met uitzicht richting de Deister. Ingebouwd is een inbouwkeuken inclusief wasmachine, vaatwasser, koelkast en fornuis.
Aan het einde van de hal ligt de derde kamer met twee ramen in de zijgevel van het huis, aan de rechterzijde van de kamer met een lichte dakhelling. De afgesloten deuropening naar het achterste gedeelte van de woning is hier aan de linkerwand verfraaid met antracietkleurige leisteen.
De woning wordt vanwege de dakhellingen opgemeten als ca. 55 m², maar oogt groter, heeft een goede indeling; indien nodig kan er in de hal ook een grotere kast worden geplaatst.
Aan de voorzijde van het huis ligt de binnenplaats, aan het einde vier garages; vóór de twee onderste woningen is een kleine voortuin afgezet. Er is geen doorgaand verkeer; het huis ligt rustig en gezellig. De gevel en het dak zijn enkele jaren geleden geïsoleerd, het dak is opnieuw bedekt en de energiekosten zijn dienovereenkomstig laag. In de zomer blijft het aangenaam koel, in de winter hoeft er weinig te worden verwarmd.
De servicekosten inclusief verwarmingskosten en beheer inclusief reserveringen bedragen € 185 per maand. Sinds mei 25 is hierin een maandelijkse extra betaling voor stookolie opgenomen; momenteel is er een extra tegoed van 850 euro.
Volgend of het daaropvolgende jaar zullen zowel een warmtepomp als een fotovoltaïsche installatie worden aangeschaft voor een voordelige en autonome energievoorziening. Momenteel wordt alles gepland met een energieadviseur. Bij Dankzij de subsidie van 40 procent bedragen de kosten voor de warmtepomp voor de woning ca. 5.400 tot 5800 €. Voor de fotovoltaïsche installatie kan worden gerekend op ca. 2.200 €. Beide aankopen verhogen de waarde. Aan overige reserves is momenteel iets meer dan 10.000 € aanwezig, zodat er tot het moment van installatie ca. 2.000 € minder kosten mogelijk zijn. Het restant zou dan ca. 5.600 € bedragen. Waarschijnlijk is daarnaast een aftrek vanwege het energieadvies realistisch.
De erfpacht aan de Loccumer Klosterkammer is vanaf 2024 tot 31.12.2062 vastgesteld op 1181,30 € per jaar.
Onlangs is een nieuwe kelderdeur aan de tuinzijde inclusief glazen overkapping geplaatst; de totale kosten bedroegen 3390 €. Aan het einde van het jaar is voor 3541 € de warmwaterboiler vervangen. De kelder is droog; momenteel is er een olieverwarming. In 2027 of 2028 moet deze worden vervangen door een kostenbesparende warmtepomp. Er zal ook een fotovoltaïsche installatie worden aangeschaft om zelfvoorzienend te zijn en verder op energiekosten te besparen.
De woning is licht, rustig en gezellig. Aan de voorkant van het huis ligt de binnenplaats, aan het einde staan vier garages; voor de twee onderste woningen is een kleine voortuin afgescheiden. Er is geen doorgaand verkeer; het huis ligt rustig en gezellig.
De gevel en het dak zijn enkele jaren geleden geïsoleerd, het dak is opnieuw bedekt, het dakraam in de badkamer is daarbij vervangen en in de achterste kamer is een groot dakraam met elektrisch rolluik geplaatst.
De energiekosten zijn dienovereenkomstig laag.
Het maandelijkse huisgeld inclusief verwarmingskosten en beheer, inclusief reserves, bedraagt 185 €. De erfpacht aan de Loccumer Klosterkammer is vanaf 2024 tot 31.12.2062 vastgesteld op 1181,30 € per jaar.
Neem voor vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken per e-mail contact op.
Bezichtigingen zijn doorgaans in het weekend of na individuele afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In Bredenbeck is een goed gesorteerde Edeka-winkel met bakker op loopafstand in minder dan 10 minuten bereikbaar; direct daarbij bevindt zich een Sparkasse. In het dorp zijn een pizzeria/snackbar en een restaurant, evenals onder andere (tand)artsen, een apotheek, een brandweer enz.
De landschappelijke ligging is zeer mooi. Er zijn goede busverbindingen en in Holtensen (ca. 2 km verderop) komt men snel via de B 217 richting Hannover of Springe/Hameln.
De treinstations Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen en Lemmie zijn binnen een straal van 4 tot ca. 6 km snel bereikbaar.
