| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 55 m² |
| Rok | 1966 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 93.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 690,91 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPiękne mieszkanie 2,5-pokojowe na prawie dzierżawy wieczystej, budynek z 6 lokalami, Bredenbeck, z widokiem na Deister, 2. piętro
Bardzo spokojna lokalizacja, ślepa uliczka, 2. piętro, nad mieszkaniem znajduje się strych do suszenia prania, dostępna komórka piwniczna. Z przodu widok na Deister, a za budynkiem trawnik, gdzie można odpoczywać lub wieszać pranie itp. Możliwe jest wydzielenie kawałka terenu za budynkiem, założenie grządki lub czegoś podobnego, ewentualnie ustawienie tam boksu rowerowego (dostępna jest również komórka piwniczna, np. na rower).
Po otwarciu drzwi wejściowych i wejściu do korytarza po lewej stronie znajduje się pięknie wyłożona płytkami łazienka z wanną, z lekkim skosem dachu i dużym oknem dachowym. Naprzeciwko, po prawej stronie, znajduje się pokój z trzema oknami wykuszowymi wychodzącymi na ogród. Za tym pokojem znajduje się kolejny jasny pokój z lekkim skosem dachu, dużym oknem dachowym z elektryczną roletą oraz dodatkowym oknem w bocznej ścianie budynku. Drzwi, przez które można było stąd przejść do trzeciego pokoju, zostały zamknięte.
Za łazienką, po lewej stronie korytarza, znajduje się jasna kuchnia z dwoma oknami wykuszowymi z widokiem w kierunku Deister. W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna wraz z pralką, zmywarką, lodówką i kuchenką.
Na końcu korytarza znajduje się trzeci pokój z dwoma oknami w bocznej ścianie budynku, po prawej stronie pokoju z lekkim skosem dachu. Zamknięte przejście drzwiowe do tylnej części mieszkania zostało tutaj ozdobione na lewej ścianie antracytowymi płytkami łupkowymi.
Mieszkanie, ze względu na skosy, ma zmierzoną powierzchnię ok. 55 m², ale sprawia wrażenie większego, ma dobry układ, a w razie potrzeby w korytarzu można również ustawić większą szafę.
Z przodu budynku znajduje się dziedziniec, na jego końcu cztery garaże, przed dwoma dolnymi mieszkaniami wydzielono mały ogródek przedni, nie ma ruchu tranzytowego, budynek jest spokojny i przytulny. Elewacja i dach zostały ocieplone kilka lat temu, dach został na nowo pokryty, dlatego koszty energii są odpowiednio niskie. Latem w mieszkaniu pozostaje przyjemnie chłodno, zimą trzeba niewiele ogrzewać.
Opłata za utrzymanie budynku wraz z kosztami ogrzewania, administracją i funduszem remontowym wynosi 185 € miesięcznie. Od maja 25 r. obejmuje ona miesięczną dopłatę na olej opałowy, obecnie specjalny kredyt w wysokości 850 euro.
W przyszłym lub kolejnym roku ma zostać zakupiona zarówno pompa ciepła, jak i instalacja fotowoltaiczna, zapewniające niedrogie i autonomiczne zaopatrzenie. Obecnie wszystko jest planowane z doradcą energetycznym. Przy Dzięki 40-procentowemu dofinansowaniu koszt pompy ciepła dla mieszkania wyniesie około 5.400–5800 €. W przypadku instalacji fotowoltaicznej można przyjąć około 2.200 €. Oba zakupy zwiększają wartość nieruchomości. Jako pozostałe rezerwy dostępna jest obecnie kwota nieco ponad 10.000 €, dzięki czemu do czasu montażu koszty mogą być o około 2.000 € niższe. Pozostałoby wówczas około 5.600 €. Prawdopodobne jest również odliczenie części kosztów związanych z doradztwem energetycznym.
Opłata z tytułu dzierżawy wieczystej na rzecz Loccumer Klosterkammer została ustalona od 2024 r. do 31.12.2062 na kwotę 1181,30 € rocznie.
Niedawno zamontowano nowe boczne drzwi do piwnicy wraz z szklanym zadaszeniem; łączny koszt wyniósł 3390 €. Pod koniec roku za 3541 € wymieniono zasobnik ciepłej wody użytkowej. Piwnica jest sucha, obecnie ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa. W 2027 lub 2028 roku ma ona zostać zastąpiona energooszczędną pompą ciepła. Zostanie również zakupiona instalacja fotowoltaiczna, aby osiągnąć samowystarczalność i dodatkowo obniżyć koszty energii.
Mieszkanie jest jasne, spokojne i przytulne. Z przodu domu znajduje się dziedziniec, na jego końcu cztery garaże, a przed dwoma dolnymi mieszkaniami wydzielono niewielki ogródek. Nie ma ruchu tranzytowego, dom położony jest w spokojnej i przytulnej okolicy.
Elewacja i dach zostały ocieplone kilka lat temu, dach pokryto nowym pokryciem, przy tej okazji wymieniono okno dachowe w łazience, a w tylnym pokoju zamontowano duże okno dachowe z roletą elektryczną.
W związku z tym koszty energii są niskie.
Opłata na fundusz remontowy i eksploatacyjny, obejmująca koszty ogrzewania, zarządzania oraz rezerwy, wynosi 185 € miesięcznie. Opłata z tytułu dzierżawy wieczystej na rzecz Loccumer Klosterkammer została ustalona od 2024 r. do 31.12.2062 na kwotę 1181,30 € rocznie.
W razie pytań lub w celu umówienia terminu oględzin proszę o kontakt e-mailowy.
Oględziny są z reguły możliwe w weekendy lub po indywidualnym uzgodnieniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
W Bredenbeck w odległości niespełna 10 minut pieszo znajduje się dobrze zaopatrzony sklep Edeka z piekarnią, a bezpośrednio obok Sparkasse. W miejscowości znajduje się pizzeria/bar z przekąskami i restauracja, a także m.in. lekarze (dentyści), apteka, straż pożarna itp.
Położenie w malowniczej okolicy jest bardzo atrakcyjne. Dostępne są dobre połączenia autobusowe, a w Holtensen (około 2 km stąd) można szybko wjechać na drogę B 217 w kierunku Hanoweru lub Springe/Hamelin.
Stacje kolejowe Wennigsen, Holtensen-Linderte, Weetzen i Lemmie znajdują się w promieniu od około 4 do 6 km i można do nich szybko dotrzeć.
