| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 55 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 93.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 690,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПрекрасная 2,5-комнатная квартира на правах наследственной аренды, дом на 6 квартир, Бреденбек, с видом на Дайстер, 2-й верхний этаж
Расположена очень тихо, в тупике, 2-й верхний этаж, над квартирой — чердак для сушки белья, имеется подвальное помещение. Спереди открывается вид на Дайстер, а за домом находится газон, где можно отдыхать, сушить бельё и т. п. Есть возможность отгородить участок за домом, разбить клумбу или сделать что-либо подобное, при необходимости там также можно установить велосипедный бокс (подвал, например для велосипеда, также имеется).
При открытии входной двери и входе в коридор слева находится красиво облицованная плиткой ванная комната с ванной, небольшим скосом крыши и большим мансардным окном. Напротив, справа, расположена комната с тремя эркерными окнами, выходящими назад, в сторону сада. За этой комнатой находится ещё одна светлая комната с небольшим скосом крыши, большим мансардным окном с электрической рольставней и дополнительным окном в боковой стене дома. Дверь, через которую отсюда можно было бы пройти в третью комнату, заперта.
После ванной комнаты слева из коридора находится светлая кухня с двумя эркерными окнами, выходящими в сторону Дайстера. Установлена встроенная кухня, включая стиральную машину, посудомоечную машину, холодильник и плиту.
В конце коридора расположена третья комната с двумя окнами в боковой стене дома; с правой стороны комнаты имеется небольшой скос крыши. Запертый дверной проход в заднюю часть квартиры здесь, на левой стене, украшен антрацитовыми сланцевыми камнями.
Площадь квартиры из-за скосов составляет около 55 кв. м, однако она кажется просторнее, имеет удачную планировку; при необходимости в коридоре можно установить большой шкаф.
Перед домом находится двор, в конце — четыре гаража; перед двумя нижними квартирами огорожен небольшой палисадник, сквозного движения нет, дом расположен тихо и уютно. Фасад и крыша были утеплены несколько лет назад, крыша была заново перекрыта, поэтому расходы на энергию соответственно невелики. Летом в квартире приятно прохладно, зимой требуется мало отопления.
Ежемесячная плата за дом, включая расходы на отопление, управление и отчисления в резервный фонд, составляет 185 €. С мая 25 года сюда включён ежемесячный специальный взнос на мазут для отопления; в настоящее время имеется специальный кредитовый остаток в размере 850 евро.
В следующем или через год планируется приобрести как тепловой насос, так и фотоэлектрическую установку для недорогого и автономного снабжения. В настоящее время всё планируется с консультантом по энергетике. При При 40-процентной субсидии расходы на тепловой насос для квартиры составляют около 5 400–5 800 €. Для фотоэлектрической установки можно ориентироваться примерно на 2 200 €. Обе покупки повышают стоимость объекта. В настоящее время дополнительно имеется чуть более 10 000 € резервных средств, поэтому к моменту установки расходы могут быть примерно на 2 000 € ниже. Тогда остаток составит около 5 600 €. Вероятно, также реалистично дополнительное снижение стоимости за счёт энергетического консультирования.
Ежегодная плата за право застройки в пользу монастырской палаты Локкума с 2024 года по 31.12.2062 установлена в размере 1181,30 €.
Недавно была установлена новая боковая дверь в подвал, включая стеклянный навес; общая стоимость составила 3390 €. В конце года за 3541 € был заменён накопитель горячей воды. Подвал сухой, в настоящее время имеется отопление на жидком топливе. В 2027 или 2028 году его планируется заменить на экономичный тепловой насос. Также будет приобретена фотоэлектрическая установка, чтобы обеспечить автономность и продолжить экономить расходы на энергию.
Квартира светлая, тихая и уютная. Перед домом находится двор, в конце — четыре гаража; перед двумя нижними квартирами огорожен небольшой палисадник. Сквозного движения нет, дом расположен в тихом и уютном месте.
Фасад и крыша были утеплены несколько лет назад, крышу заново покрыли; при этом было заменено мансардное окно в ванной, а в задней комнате установлено большое мансардное окно с электрошторой.
Соответственно, расходы на энергию невелики.
Плата за содержание дома, включая расходы на отопление, управление и резервные отчисления, составляет 185 € в месяц. Ежегодная плата за право застройки в пользу монастырской палаты Локкума с 2024 года по 31.12.2062 установлена в размере 1181,30 €.
Пожалуйста, обращайтесь по электронной почте по вопросам или для согласования даты просмотра.
Просмотры обычно возможны по выходным или по индивидуальной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В Бреденбеке хорошо оснащённый магазин Edeka с пекарней находится в пешей доступности — менее чем в 10 минутах; непосредственно рядом расположена сберегательная касса. В населённом пункте есть пиццерия/закусочная и ресторан, а также, среди прочего, врачи (стоматологи), аптека, пожарная часть и т. д.
Ландшафтное расположение очень красивое. Имеется хорошее автобусное сообщение, а в Хольтензене (примерно в 2 км) можно быстро выехать на федеральную трассу B 217 в направлении Ганновера или Шпринге/Хамельна.
Железнодорожные станции Веннигсен, Хольтензен-Линдерте, Веетцен и Лемми находятся в радиусе примерно 4–6 км и быстро доступны.
