| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 93.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.690,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудова 2,5-кімнатна квартира на праві спадкової оренди землі, будинок на 6 квартир, Бреденбек, з видом на Дайстер, 2-й верхній поверх
Розташована в дуже тихому місці, у тупиковому провулку, 2-й верхній поверх, над квартирою — горище для сушіння білизни, є підвальне приміщення. Спереду відкривається вид на Дайстер, а позаду будинку є газон, де можна відпочивати, розвішувати білизну тощо. Є можливість відгородити частину території позаду будинку, облаштувати клумбу або щось подібне, а за потреби — встановити там велосипедний бокс (підвальне приміщення, наприклад для велосипеда, також є).
Якщо відчинити вхідні двері та увійти до коридору, ліворуч розташована красиво облицьована плиткою ванна кімната з ванною, невеликим нахилом даху та великим мансардним вікном. Навпроти, праворуч, знаходиться кімната з трьома еркерними вікнами, що виходять назад, у бік саду. За цією кімнатою є ще одна світла кімната з невеликим нахилом даху, великим мансардним вікном з електричною ролетою та додатковим вікном у бічній стіні будинку. Двері, через які звідси можна було б пройти до третьої кімнати, замкнені.
Після ванної кімнати з коридору ліворуч розташована світла кухня з двома еркерними вікнами, що виходять у напрямку Дайстера. Встановлена вбудована кухня, включно з пральною машиною, посудомийною машиною, холодильником і плитою.
У кінці коридору розташована третя кімната з двома вікнами в бічній стіні будинку; з правого боку кімнати є невеликий нахил даху. Замкнений дверний прохід до задньої частини квартири тут, на лівій стіні, оздоблений антрацитовими сланцевими плитами.
Через нахили даху площа квартири вимірюється приблизно як 55 кв. м, але вона здається більшою, має вдале планування; у коридорі за потреби також можна встановити більшу шафу.
Спереду перед будинком розташований двір, у кінці — чотири гаражі; перед двома нижніми квартирами відгороджений невеликий палісадник. Наскрізного руху немає, будинок розташований у тихому й затишному місці. Фасад і дах утеплили кілька років тому, дах заново перекрили, тому витрати на енергію відповідно невеликі. Влітку в квартирі приємно прохолодно, взимку потрібно мало опалення.
Щомісячний внесок за будинок, включно з витратами на опалення, управлінням і відрахуваннями до резервного фонду, становить 185 € на місяць. Включено щомісячний спеціальний платіж за мазут, запроваджений із травня 25 року; наразі спеціальний кредитовий залишок становить 850 євро.
Наступного або через рік планується придбати тепловий насос, а також фотоелектричну систему для недорогого й автономного енергопостачання. Наразі все планується з енергетичним консультантом. У разіЗа умови фінансування у розмірі 40 % витрати на тепловий насос для квартири становитимуть приблизно від 5 400 до 5 800 €. Для фотоелектричної установки можна розраховувати приблизно на 2 200 €. Обидві покупки підвищують вартість нерухомості. Інших резервних коштів наразі є трохи більше ніж 10 000 €, тому до моменту встановлення можливе зменшення витрат приблизно на 2 000 €. Залишок тоді становитиме приблизно 5 600 €. Імовірно, також реалістичним є додаткове зменшення суми завдяки енергетичній консультації.
Орендну плату за право забудови на користь монастирської палати Локкума з 2024 року до 31.12.2062 встановлено в розмірі 1181,30 € на рік.
Нещодавно було встановлено нові двері з боку підвалу, включно зі скляним навісом; загальні витрати становили 3390 €. Наприкінці року за 3541 € було замінено накопичувальний бойлер для гарячої води. Підвал сухий, наразі є опалення на мазуті. У 2027 або 2028 році його планують замінити на енергоощадний тепловий насос. Також буде придбано фотоелектричну установку, щоб бути енергонезалежними та й надалі заощаджувати на витратах на енергію.
Квартира світла, тиха й затишна. Перед будинком розташований двір, у кінці — чотири гаражі, перед двома нижніми квартирами відокремлено невеликий палісадник; наскрізного руху немає, будинок розташований у тихому й затишному місці.
Фасад і дах утеплили кілька років тому, дах перекрили, при цьому замінили мансардне вікно у ванній кімнаті, а в задній кімнаті встановили велике мансардне вікно з електричною рольставнею.
Відповідно, витрати на енергію невеликі.
Плата за утримання будинку, включно з витратами на опалення, управлінням і відрахуваннями до резервного фонду, становить 185 € на місяць. Орендну плату за право забудови на користь монастирської палати Локкума з 2024 року до 31.12.2062 встановлено в розмірі 1181,30 € на рік.
Будь ласка, звертайтеся електронною поштою із запитаннями або щоб домовитися про перегляд.
Перегляди, як правило, можливі у вихідні або за індивідуальною домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У Бреденбеку добре оснащений магазин Edeka з пекарнею можна пішки дістатися менш ніж за 10 хвилин, безпосередньо поруч розташована ощадна каса. У селищі є піцерія/закусочна та ресторан, а також, зокрема, лікарі (стоматологи), аптека, пожежна частина тощо.
Місцевість дуже мальовнича. Є хороше автобусне сполучення, а в Хольтензені (приблизно за 2 км) можна швидко виїхати на B 217 у напрямку Ганновера або Шпрінге/Гамельна.
Залізничні вокзали Веннігзен, Хольтензен-Ліндерте, Веетцен і Леммі швидко доступні в радіусі приблизно від 4 до 6 км.
