737 m² kantoor, praktijk en opslaghal evenals talrijke parkeerplaatsen op centrale locatie in Gera te huur

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Het leegstaande, te verhuren bedrijfsobject werd ca. 1935 in massieve bouwstijl opgericht. Een hal met 319 m² en een kantoorruimte met 418 m² werd in 1996 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een L-vormig geordend kantoor- en opslaggebouw van 737 m². Beide kunnen optimaal worden gebruikt als kantoor met opslag resp. praktijkruimten. Verhuurd worden op een totale oppervlakte van ca. 3000 m² ca. 2200 m² als buitenruimte voor aanrijden en ruim 10 parkeerplaatsen op de binnenplaats.

De flexibel in te delen kantoor-/praktijkruimte, bestaande uit de windvang bij de ingang, receptie, 6 lichte kantoor- resp. praktijkruimten met daglicht, verblijfsruimte met keuken, toiletten m/v en meerdere opslagruimten, die ook van buitenaf toegankelijk zijn. Het gehele kantoor- resp. praktijkdeel is betegeld en bekabeld voor IT. De plafondhoogte bedraagt 3 m. Stadsverwarming zorgt centraal voor de verwarming van het object.

Daarnaast bevinden zich in het kantoordeel de stadsverwarmingsaansluiting en een serverruimte.
Via het middelste kantoordeel komt men op de binnenplaats, die door medewerkers als pauzeterras gebruikt kan worden.

Dwars op het kantoordeel sluit een opslaghal met ca. 319 m² gebruiksoppervlakte aan. De betonnen vloer zou met een heftruck bereden kunnen worden. De plafondhoogte bedraagt hier 4 m. De toegang tot de hal kan naar behoefte worden aangepast.

Alternatief zou het kantoor- resp. praktijkdeel apart verhuurd kunnen worden. Zeven aanwezige garages op het perceel gebruikt de verhuurder nog zelf en staan momenteel niet te huur.

Het perceel is volledig omheind en uitgerust met een veiligheidslotensysteem.

De verhuurder ondersteunt de potentiële huurder binnen een af te spreken kader financieel bij de behoeftegerichte verbouwing, om de start te vergemakkelijken.

Location