737 m² Büro, Praxis und Lagerhalle sowie zahlreiche Stellplätze in zentraler Lage von Gera zur Miete

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Das leerstehende zu vermietende Gewerbeobjekt wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Eine Halle mit 319 m² und einem Büroteil mit 418 m² wurde 1996 komplett saniert und zu einem L-förmig angeordneten 737 m² großen Büro- und Lagergebäude umgebaut. Beides kann optimal als Büro mit Lager bzw. Praxisräumen genutzt werden. Vermietet werden auf einer Gesamtfläche von ca. 3000 m² ca. 2200 m² als Außenfläche für Anfahrt und gut 10 Stellplätze im Hof.

Die flexibel gestaltbare Büro/Praxisfläche, bestehend aus dem Windfang am Eingang, Empfang, 6 hellen Büro- bzw. Praxisräumen mit Tageslicht, Aufenthaltsraum mit Küche, Toiletten m/w und mehreren Lagerräumen, welche auch von Außen zugänglich sind. Der ganze Büro-bzw. Praxisteil ist gefliest und EDV verkabelt. Die Raumhöhe beträgt 3 m. Fernwärme sorgt zentral für die Heizung des Objektes.

Außerdem befinden sich im Büroteil der Fernwärmeanschluss und ein Server-Raum.
Aus dem mittleren Büroteil gelangt man in den Hof, welcher von Mitarbeitern als Pausenterrasse genutzt weren kann.

Quer an den Büroteil schließt sich eine Lagerhalle mit ca. 319 m² Nutzfläche an. Der Betonfußboden könnte mit einem Stapler befahren werden. Die Raumhöhe beträgt hier 4 m. Der Zugang zur Halle kann nach Bedarf angepasst werden.

Alternativ könnte der Büro- bzw. Praxisteil getrennt vermietet werden. Sieben vorhandene Garagen auf dem Grundstück nutzt der Vermieter noch selbst und stehen aktuell nicht zur Vermietung.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet.

Der Vermieter unterstützt den potentiellen Mieter in einem zu vereinbarten Rahmen finanziell beim bedarfsgrechten Umbau, um den Start zu erleichtern.

Lage