737 م² مكتب، عيادة وقاعة تخزين بالإضافة إلى العديد من أماكن الوقوف في موقع مركزي في غيرا للإيجار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

تم تشييد العقار التجاري الشاغر المعروض للإيجار حوالي عام 1935 بطريقة البناء الصلب. تم تجديد قاعة بمساحة 319 م² وجزء مكتبي بمساحة 418 م² بالكامل عام 1996، وتحويلهما إلى مبنى مكتبي وتخزين بمساحة 737 م² مرتبة على شكل حرف L. ويمكن استخدام كلا الجزأين على النحو الأمثل كمكاتب مع مستودع أو كغرف عيادة. من إجمالي مساحة تبلغ حوالي 3000 م²، سيتم تأجير حوالي 2200 م² كساحة خارجية للوصول، إضافة إلى أكثر من 10 مواقف سيارات في الفناء.

تتكون مساحة المكتب/العيادة القابلة للتصميم بمرونة من دهليز المدخل، والاستقبال، و6 غرف مكتبية أو عيادات مشرقة مضاءة بضوء النهار، وغرفة استراحة مع مطبخ، ودورات مياه للرجال/النساء، وعدة غرف تخزين يمكن الوصول إليها أيضاً من الخارج. كامل قسم المكتب أو العيادة مبلط ومجهز بتمديدات شبكات الحاسوب. يبلغ ارتفاع الغرف 3 م. وتوفر التدفئة المركزية تدفئة العقار.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد في الجزء المكتبي وصلة التدفئة المركزية وغرفة خوادم.
ومن الجزء المكتبي الأوسط يمكن الوصول إلى الفناء، الذي يمكن للموظفين استخدامه كتراس للاستراحة.

تتصل بقاعة المكاتب عرضياً قاعة تخزين بمساحة استخدام تبلغ حوالي 319 م². ويمكن استخدام الرافعة الشوكية على الأرضية الخرسانية. ويبلغ ارتفاع الغرفة هنا 4 م. ويمكن تعديل مدخل القاعة حسب الحاجة.

وبدلاً من ذلك، يمكن تأجير جزء المكتب أو العيادة بشكل منفصل. ويستخدم المؤجر حالياً سبعة مرائب موجودة في العقار بنفسه، ولذلك فهي غير معروضة للإيجار حالياً.

العقار محاط بالكامل بسياج ومجهز بنظام أقفال أمني مركزي.

يدعم المؤجر المستأجر المحتمل مالياً، ضمن إطار يتم الاتفاق عليه، في أعمال إعادة البناء اللازمة حسب الاحتياجات، لتسهيل بدء النشاط.

الموقع