737 m² офис, помещение для практики и складской зал, а также многочисленные парковочные места в центральном районе Геры в аренду

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Пустующее коммерческое помещение, сдаваемое в аренду, было построено примерно в 1935 году в капитальном исполнении. Зал площадью 319 м² и офисная часть площадью 418 м² были в 1996 году полностью отремонтированы и перестроены в L-образно расположенное офисно-складское здание площадью 737 м². Оба помещения могут оптимально использоваться как офис со складом или как помещения для практики. В аренду на общей площади около 3000 m² предлагаются около 2200 m² как наружная площадь для подъезда и более 10 парковочных мест во дворе.

Гибко планируемая офисная/практическая площадь, состоящая из тамбура у входа, ресепшена, 6 светлых офисных или практических помещений с дневным светом, комнаты отдыха с кухней, туалетов м/ж и нескольких складских помещений, которые также доступны снаружи. Вся офисная/практическая часть выложена плиткой и оборудована проводкой для ЭВМ. Высота помещений составляет 3 м. Центральное отопление объекта обеспечивается централизованным теплоснабжением.

Кроме того, в офисной части имеются подключение к централизованному теплоснабжению и серверная.
Из средней офисной части можно выйти во двор, который сотрудники могут использовать как террасу для перерыва.

Поперек к офисной части примыкает складской зал площадью около 319 m² полезной площади. Бетонный пол можно использовать для проезда погрузчика. Высота помещения здесь составляет 4 м. Доступ в зал при необходимости может быть адаптирован.

В качестве альтернативы офисная или практическая часть может сдаваться отдельно. Семь имеющихся на участке гаражей собственник использует сам и в настоящее время они не сдаются в аренду.

Участок полностью огорожен и оснащен системой безопасности с замком.

Собственник поддерживает потенциального арендатора в согласованных пределах финансово при необходимости адаптируемой перестройки, чтобы облегчить старт.

Location