Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 1983 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 950.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBouwkavel met bestaande bebouwing · 1.983 m² · Berlin-Staaken, locatie Albrechtshof
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaarsgemeenschap
Te koop is een perceel van 1.983 m² in Berlin-Staaken, op enkele minuten lopen van station Albrechtshof. Het is 25 m breed, bijna 80 m diep en vrijwel rechthoekig van vorm. Daarvan is 1.883 m² bouwgrond; de overige 100 m² vormen een strook vóór het hek, die wordt gebruikt als parkeerstrook en als deel van de rijbaan. Aan de voorzijde staan twee bestaande woonhuizen met één bouwlaag. Ze worden vrij van huurcontracten opgeleverd en aangeboden als sloopobjecten; de koopprijs is berekend als grondprijs. De koper dient de vereiste vergunningen voor de sloop en nieuwbouw aan te vragen. Het achterste deel is vrij van woongebouwen.
Ideaal geschikt voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven, maar ook voor bouwgemeenschappen. De bebouwing op het vrijwel identiek gevormde naastgelegen perceel biedt een aanknopingspunt voor een mogelijke ontwikkeling met twee-onder-een-kapwoningen voor vier gezinnen.
Ook andere diepe percelen in dezelfde straat zijn bebouwd met drie tot vier woonhuizen in de tweede en derde rij.
De concrete bebouwingsmogelijkheden dienen door de koper te worden gecontroleerd.
KERNGEGEVENS
• Perceel: 1.983 m², waarvan 1.883 m² bouwgrond en een strook van 100 m² straatgrond (parkeerstrook en deel van de rijbaan)
• Straatfront 25 m, diepte ca. 79 m
• volledig ontsloten
• Bestaande bebouwing: 2 woonhuizen met elk 1 volledige bouwlaag, sloopobjecten
• Planologisch recht: geen bestemmingsplan vastgesteld, bebouwing volgens § 34 BauGB (inpassing in de omgeving)
• geen makelaarscourtage voor de koper
• Verkoop uitsluitend als één geheel
VOOR WIE IS HET PERCEEL GESCHIKT
• Projectontwikkelaars en bouwbedrijven: potentieel voor bebouwing met een twee-onder-een-kapwoning, naar het voorbeeld van het buurpand
• Bouwgemeenschappen: twee tot vier gezinnen delen het perceel en de bouwkosten en besparen op de ontwikkelaarsmarge
• Eigen bewoning: een eigen huis bouwen en een helft van een twee-onder-een-kapwoning of een deel van het perceel doorverkopen (aankoop in eerste instantie als geheel perceel; een latere splitsing dient door de koper te worden gecontroleerd)
• Langetermijnbeleggers: nieuwbouw voor verhuur
DOCUMENTEN EN PROCEDURE
Het exacte adres vermelden we na contactopname. Serieuze geïnteresseerden ontvangen vervolgens het volledige exposé met plattegrond en luchtfoto per e-mail. Bezichtiging op afspraak.
Vermeld in uw bericht uw naam (bij bedrijven de bedrijfsnaam), telefoonnummer, e-mailadres en kort uw plannen. Aanvragen met volledige contactgegevens beantwoorden we als eerste.
Informatie over de bebouwingsmogelijkheden is vrijblijvend en dient door de koper te worden gecontroleerd. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig en idyllisch wonen en toch snel in de stad zijn: het perceel ligt in een gevestigde woonwijk met een- en tweegezinswoningen aan de westelijke rand van Spandau. De toegangswegen zijn smal en er rijdt nauwelijks verkeer, de percelen zijn diep, met grote tuinen en oude bomen. De wijk heeft het karakter van een tuinstad.
De bereikbaarheid is desondanks zeer goed. Station Albrechtshof ligt op enkele minuten lopen. Met de regionale trein bent u in ca. 5 minuten in Spandau en in ca. 20 minuten zonder overstappen op het centraal station, midden in het centrum van Berlijn.
De stadsgrens met Falkensee ligt op slechts ongeveer 200 meter afstand. De grootste stad in het Havelland is de afgelopen decennia sterk gegroeid en erg populair bij gezinnen, met de Falkenhagener See, veel winkels en het nieuwe overdekte zwembad, op ongeveer één kilometer afstand. In de zomer lokt bovendien het openluchtzwembad Staaken-West.
Het groen is niet ver weg. Ongeveer één kilometer naar het oosten beginnen de Spektewiesen met weilanden, weiden en kleine meren. In het weekend is een fietstocht over de Mauerweg langs de deelstaatgrens de moeite waard, omhoog naar de Hahneberg en terug langs de oude dorpskern van Staaken, met de veldstenen kerk uit de 15e eeuw. Winkels, scholen en kinderdagverblijven liggen in de omgeving.
299.000 € Bouwgrond met uitzicht op het water, tussen Grünau en Adlershof op een gewilde locatie!12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Droomperceel aan het Dreipfuhlpark met bouwvoorbesluit14195 Berlin– Dahlem
349.000 € Zonder provisie! Perceel voor een klein appartementencomplex, commerciële doeleinden of een villa. Op slechts 200 meter van het water.12527 Berlin– Schmöckwitz
