Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 1983 m² |
|---|
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain constructible avec bâtiments existants · 1.983 m² · Berlin-Staaken, secteur d’Albrechtshof
Sans commission, directement auprès de la communauté des propriétaires
Terrain de 1.983 m² à vendre à Berlin-Staaken, à quelques minutes à pied de la gare d’Albrechtshof. Il mesure 25 m de large, près de 80 m de profondeur et présente une forme presque rectangulaire. Sur cette surface, 1.883 m² sont constructibles ; les 100 m² restants constituent une bande située devant la clôture, utilisée comme bande de stationnement et partie de la chaussée. Deux maisons d’habitation de plain-pied existantes se trouvent dans la partie avant. Elles seront remises libres de toute location et sont proposées comme biens à démolir ; le prix d’achat est calculé comme prix du terrain. L’acheteur devra obtenir les autorisations nécessaires à la démolition et à la nouvelle construction. La partie arrière est libre de bâtiments d’habitation.
Idéal pour les promoteurs et entreprises de construction, ainsi que pour les groupes de maîtres d’ouvrage. La construction sur la parcelle voisine, presque identique par sa forme, donne une indication d’un développement possible avec des maisons jumelées pour quatre familles.
D’autres terrains profonds dans la même rue sont également bâtis avec trois à quatre maisons d’habitation en deuxième et troisième rangées.
L’acheteur devra vérifier la constructibilité concrète.
DONNÉES CLÉS
• Terrain : 1.983 m², dont 1.883 m² constructibles et 100 m² de bande de voirie (bande de stationnement et partie de la chaussée)
• Façade sur rue de 25 m, profondeur d’env. 79 m
• Entièrement viabilisé
• Bâtiments existants : 2 maisons d’habitation d’un niveau complet chacune, à démolir
• Réglementation d’urbanisme : aucun plan d’urbanisme en vigueur, construction selon le § 34 BauGB (intégration dans l’environnement)
• Aucune commission à la charge de l’acheteur
• Vente uniquement de la parcelle entière
À QUI CE TERRAIN CONVIENT-IL ?
• Promoteurs immobiliers et entreprises de construction : potentiel de construction d’une maison jumelée, sur le modèle de la propriété voisine
• Groupements de maîtres d’ouvrage : deux à quatre familles se partagent le terrain et les frais de construction et économisent la marge du promoteur
• Propriétaires occupants : faire construire sa propre maison et céder une maison jumelée ou une partie du terrain (acquisition initiale de l’ensemble du terrain ; une division ultérieure doit être vérifiée par l’acheteur)
• Investisseurs immobiliers : construction neuve destinée à la location
DOCUMENTS ET DÉMARCHES
Nous communiquerons l’adresse exacte après prise de contact. Les personnes sérieusement intéressées recevront alors le dossier complet avec plan de situation et vue aérienne par e-mail. Visite sur rendez-vous.
Veuillez indiquer dans votre message votre nom (pour les entreprises, le nom de la société), votre numéro de téléphone, votre adresse e-mail et une brève description de votre projet. Nous répondrons en priorité aux demandes comportant des coordonnées complètes.
Les informations concernant les possibilités de construction sont fournies sans engagement et doivent être vérifiées par l’acheteur. Sous réserve d’erreur et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme et dans un cadre idyllique tout en restant rapidement en ville : le terrain se trouve dans un quartier résidentiel établi, composé de maisons individuelles et de maisons jumelées, à la périphérie ouest de Spandau. Les rues desservant les riverains sont étroites et peu fréquentées, les terrains profonds, avec de grands jardins et de vieux arbres. Le quartier a le caractère d’une cité-jardin.
La desserte est néanmoins très bonne. La gare d’Albrechtshof est à quelques minutes à pied. Le train régional permet de rejoindre Spandau en env. 5 minutes et la gare centrale, au cœur du centre-ville de Berlin, en env. 20 minutes sans changement.
La limite de la ville de Falkensee n’est qu’à environ 200 mètres. La plus grande ville du Havelland s’est fortement développée au cours des dernières décennies et est très appréciée des familles, avec le lac Falkenhagener See, de nombreux commerces et la nouvelle piscine couverte, à environ un kilomètre. En été, la piscine en plein air de Staaken-West est également très attrayante.
La nature est toute proche. À environ un kilomètre à l’est commencent les Spektewiesen, avec leurs pâturages, prairies et petits lacs. Le week-end, une balade à vélo sur le Mauerweg, le long de la frontière régionale, jusqu’au Hahneberg, puis le retour en passant par le vieux centre du village de Staaken, avec son église en pierre des champs datant du 15e siècle, vaut le détour. Commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité.
299.000 € Terrain à bâtir avec vue sur l’eau, entre Grünau et Adlershof, dans un emplacement privilégié !12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Terrain de rêve au bord du parc Dreipfuhlpark avec décision préalable de permis de construire14195 Berlin– Dahlem
349.000 € Sans commission ! Terrain pour petit immeuble collectif, commerce, villa. À seulement 200 mètres de l’eau.12527 Berlin– Schmöckwitz
