Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 1983 m² |
|---|
| Cena zakupu | 950.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka budowlana z istniejącą zabudową · 1.983 m² · Berlin-Staaken, okolica Albrechtshof
Bez prowizji, bezpośrednio od wspólnoty właścicieli
Na sprzedaż działka o powierzchni 1.983 m² w Berlinie-Staaken, kilka minut pieszo od stacji kolejowej Albrechtshof. Ma 25 m szerokości, niecałe 80 m głębokości i niemal prostokątny kształt. 1.883 m² stanowi teren budowlany, pozostałe 100 m² to pas przed ogrodzeniem, wykorzystywany jako pas parkingowy i część jezdni. W przedniej części działki znajdują się dwa parterowe domy mieszkalne z istniejącej zabudowy. Zostaną przekazane bez najemców i są oferowane jako obiekty do rozbiórki; cena zakupu została skalkulowana jako cena za grunt. Wymagane pozwolenia na rozbiórkę i nową zabudowę musi uzyskać kupujący. Tylna część działki jest wolna od budynków mieszkalnych.
Idealna propozycja dla deweloperów i firm budowlanych, a także dla wspólnot budujących domy. Zabudowa niemal identycznie ukształtowanej działki sąsiedniej stanowi wskazówkę co do możliwej inwestycji obejmującej domy bliźniacze dla czterech rodzin.
Również inne głębokie działki przy tej samej ulicy zabudowano trzema lub czterema domami mieszkalnymi w drugiej i trzeciej linii zabudowy.
Możliwość konkretnej zabudowy musi zweryfikować kupujący.
DANE PODSTAWOWE
• Działka: 1.983 m², w tym 1.883 m² terenu budowlanego i pas 100 m² stanowiący część drogi (pas parkingowy i część jezdni)
• Front od strony ulicy: 25 m, głębokość ok. 79 m
• w pełni uzbrojona
• Istniejąca zabudowa: 2 domy mieszkalne, każdy z 1 kondygnacją nadziemną, obiekty do rozbiórki
• Przepisy planistyczne: nie uchwalono planu miejscowego, zabudowa zgodnie z § 34 BauGB (dostosowanie do otoczenia)
• bez prowizji dla kupującego
• sprzedaż wyłącznie jako całość
DLA KOGO JEST ODPOWIEDNIA TA DZIAŁKA
• Deweloperzy i firmy budowlane: potencjał pod zabudowę bliźniaczą, na wzór sąsiedniej działki
• Społeczności budujące wspólnie: od dwóch do czterech rodzin dzieli się działką i kosztami budowy, oszczędzając marżę dewelopera
• Osoby budujące dom na własne potrzeby: budowa własnego domu i przekazanie dalej połowy bliźniaka lub części działki (nabycie początkowo jako całej działki; późniejszy podział powinien sprawdzić kupujący)
• Inwestorzy długoterminowi: nowa zabudowa na wynajem
DOKUMENTY I PROCEDURA
Dokładny adres podamy po nawiązaniu kontaktu. Zainteresowani poważnie zakupem otrzymają następnie pełną ofertę z planem sytuacyjnym i zdjęciem lotniczym pocztą elektroniczną. Oględziny po uzgodnieniu terminu.
W wiadomości prosimy podać imię i nazwisko (w przypadku firm nazwę firmy), numer telefonu, adres e-mail oraz krótko opisać swoje plany. W pierwszej kolejności odpowiadamy na zapytania zawierające pełne dane kontaktowe.
Informacje dotyczące możliwości zabudowy są niewiążące i powinny zostać zweryfikowane przez kupującego. Zastrzegamy sobie możliwość pomyłki i sprzedaży w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojne i sielskie miejsce do życia, a jednocześnie szybki dojazd do miasta: działka położona jest w ukształtowanej zabudowie domów jednorodzinnych i dwurodzinnych na zachodnich obrzeżach Spandau. Ulice dojazdowe są wąskie i prawie nieuczęszczane, działki głębokie, z dużymi ogrodami i starymi drzewami. Osiedle ma charakter miasta-ogrodu.
Dojazd jest mimo to bardzo dobry. Dworzec Albrechtshof znajduje się w odległości kilku minut pieszo. Pociągiem regionalnym można dojechać do Spandau w ok. 5 minut, a bez przesiadek na dworzec główny, w samym centrum Berlina, w ok. 20 minut.
Granica miasta z Falkensee znajduje się zaledwie około 200 metrów dalej. Największe miasto w regionie Havelland bardzo się rozrosło w ostatnich dziesięcioleciach i jest bardzo popularne wśród rodzin; około kilometra dalej znajduje się jezioro Falkenhagener See, wiele sklepów i nowy kryty basen. Latem zachęca również odkryty basen Staaken-West.
Niedaleko stąd do terenów zielonych. Około kilometra na wschód zaczynają się łąki Spektewiesen z pastwiskami, łąkami i małymi jeziorami. W weekend warto wybrać się na wycieczkę rowerową wzdłuż Muru Berlińskiego, przy granicy landu, na szczyt Hahneberg i z powrotem, mijając starą część wsi Staaken z jej kościołem z kamienia polnego z XV wieku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola.
299.000 € Działka budowlana z widokiem na wodę, między Grünau a Adlershof w preferowanej lokalizacji!12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Wymarzona działka przy parku Dreipfuhlpark z decyzją o warunkach zabudowy14195 Berlin– Dahlem
349.000 € Bez prowizji! Działka pod mały budynek wielorodzinny, działalność gospodarczą lub willę. Tylko 200 metrów od wody.12527 Berlin– Schmöckwitz
