Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 1983 m² |
|---|
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónParcela edificable con construcciones existentes · 1.983 m² · Berlín-Staaken, zona de Albrechtshof
Sin comisión, directamente de la comunidad de propietarios
Se vende una parcela de 1.983 m² en Berlín-Staaken, a pocos minutos a pie de la estación de Albrechtshof. Tiene 25 m de ancho, casi 80 m de profundidad y una forma casi rectangular. De ellos, 1.883 m² son suelo edificable; los 100 m² restantes son una franja delante de la valla que se utiliza como zona de aparcamiento y parte de la calzada. En la parte delantera hay dos viviendas existentes de una sola planta. Se entregarán libres de arrendamientos y se ofrecen como inmuebles para derribo; el precio de compra se ha calculado como precio del terreno. El comprador deberá obtener los permisos necesarios para el derribo y la nueva construcción. La parte posterior está libre de edificios residenciales.
Ideal tanto para promotores y empresas constructoras como para comunidades de autopromotores. La edificación de la parcela vecina, de forma casi idéntica, ofrece una referencia para un posible desarrollo con viviendas pareadas para cuatro familias.
También hay otras parcelas profundas en la misma calle edificadas con tres o cuatro viviendas en segunda y tercera fila.
El comprador deberá verificar la edificabilidad concreta.
DATOS PRINCIPALES
• Parcela: 1.983 m², de los cuales 1.883 m² son suelo edificable y 100 m² corresponden a una franja de terreno vial (zona de aparcamiento y parte de la calzada)
• Frente a la calle: 25 m, profundidad aprox. 79 m
• Totalmente urbanizada
• Construcciones existentes: 2 viviendas, cada una con 1 planta completa, para derribo
• Normativa urbanística: no hay ningún plan urbanístico aprobado; edificación conforme al § 34 BauGB (integración en el entorno)
• Sin comisión para el comprador
• Venta únicamente como parcela completa
PARA QUIÉN ES ADECUADO EL TERRENO
• Promotores y empresas constructoras: potencial para construir una vivienda pareada, siguiendo el ejemplo de la parcela vecina
• Comunidades de autoconstructores: de dos a cuatro familias comparten el terreno y los costes de construcción y se ahorran el margen del promotor
• Autopromotores: construir una casa propia y vender una de las dos viviendas pareadas o una parte del terreno (la adquisición se realiza inicialmente como una parcela completa; el comprador deberá comprobar la viabilidad de una división posterior)
• Inversores patrimoniales: nueva construcción para alquilar
DOCUMENTACIÓN Y PROCEDIMIENTO
Facilitaremos la dirección exacta tras recibir su consulta. A continuación, los interesados serios recibirán por correo electrónico el dossier completo, con plano de situación e imagen aérea. Visitas con cita previa.
En su mensaje, indique su nombre (si se trata de una empresa, el nombre de la empresa), número de teléfono, dirección de correo electrónico y una breve descripción de su proyecto. Responderemos primero a las consultas que incluyan todos los datos de contacto.
La información sobre la edificabilidad no es vinculante y deberá ser comprobada por el comprador. Sujeto a errores y venta previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir en un entorno tranquilo e idílico y, aun así, llegar rápidamente a la ciudad: el terreno está situado en una urbanización consolidada, con viviendas unifamiliares y bifamiliares, en el extremo occidental de Spandau. Las calles de acceso son estrechas y apenas tienen tráfico; las parcelas son profundas, con grandes jardines y árboles añosos. La urbanización tiene el carácter de una ciudad jardín.
A pesar de ello, las comunicaciones son muy buenas. La estación de Albrechtshof está a pocos minutos a pie. En tren regional se llega a Spandau en aprox. 5 minutos y, sin transbordos, a la estación central en aprox. 20 minutos, en pleno centro de Berlín.
La frontera municipal con Falkensee está a solo unos 200 metros. La ciudad más grande de Havelland ha crecido mucho en las últimas décadas y es muy popular entre las familias; cuenta con el lago Falkenhagener See, numerosas tiendas y una nueva piscina cubierta, a aproximadamente un kilómetro. En verano también atrae la piscina al aire libre Staaken-West.
La naturaleza está cerca. A aproximadamente un kilómetro al este comienzan las praderas de Spektewiesen, con pastos, prados y pequeños lagos. El fin de semana merece la pena hacer una excursión en bicicleta por el Mauerweg, siguiendo la frontera regional, subir al Hahneberg y regresar pasando por el antiguo núcleo del pueblo de Staaken, con su iglesia de piedra de campo del siglo XV. Hay tiendas, colegios y guarderías en los alrededores.
299.000 € Parcela edificable con vistas al agua, entre Grünau y Adlershof, ¡en una ubicación privilegiada!12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Parcela de ensueño junto al parque Dreipfuhlpark con resolución preliminar de construcción14195 Berlin– Dahlem
349.000 € ¡Sin comisión! Terreno para un pequeño edificio de viviendas, negocio o villa. ¡A solo 200 metros del agua!12527 Berlin– Schmöckwitz
