Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 1983 m² |
|---|
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка під забудову з наявними будівлями · 1.983 м² · Берлін-Штаакен, район Альбрехтсгоф
Без комісії, безпосередньо від спільноти власників
Продається земельна ділянка площею 1.983 м² у Берліні-Штаакені, за кілька хвилин ходьби від вокзалу Альбрехтсгоф. Її ширина — 25 м, глибина — трохи менше ніж 80 м, форма майже прямокутна. З них 1.883 м² — територія під забудову, решта 100 м² — смуга перед парканом, яка використовується як паркувальна смуга та частина проїжджої частини. У передній частині розташовані два наявні одноповерхові житлові будинки. Вони передаються вільними від орендарів і пропонуються під знесення; ціна розрахована як вартість земельної ділянки. Необхідні дозволи на знесення та нове будівництво має отримати покупець. У задній частині житлових будівель немає.
Ідеально підходить для забудовників і будівельних компаній, а також для спільнот майбутніх власників, які планують спільне будівництво. Забудова сусідньої ділянки майже ідентичної форми дає орієнтир для можливого розвитку з будинками на дві сім’ї для чотирьох родин.
На інших глибоких ділянках тієї самої вулиці також зведено по три-чотири житлові будинки у другому й третьому ряду.
Покупець має самостійно перевірити конкретні можливості забудови.
ОСНОВНІ ДАНІ
• Земельна ділянка: 1.983 м², з них 1.883 м² — територія під забудову та 100 м² — смуга в межах вулиці (паркувальна смуга та частина проїжджої частини)
• Фасад уздовж вулиці — 25 м, глибина — прибл. 79 м
• повністю підключена до інженерних мереж
• Наявні будівлі: 2 житлові будинки, кожен з 1 повним поверхом, під знесення
• Правовий режим планування: план забудови не затверджено, забудова відповідно до § 34 BauGB (вписування в навколишню забудову)
• без комісії для покупця
• продаж лише всієї земельної ділянки
ДЛЯ КОГО ПІДІЙДЕ ЦЯ ДІЛЯНКА
• Девелоперам і будівельним компаніям: потенціал для забудови дуплексом за зразком сусідньої ділянки
• Об’єднанням забудовників: дві-чотири сім’ї спільно використовують ділянку й ділять витрати на будівництво, заощаджуючи на маржі девелопера
• Тим, хто хоче жити у власному будинку: збудувати власний будинок і передати дуплекс або частину ділянки іншій особі (спочатку придбання ділянки цілком; можливість подальшого поділу має перевірити покупець)
• Власникам нерухомості для здавання в оренду: нове будівництво для подальшого здавання в оренду
ДОКУМЕНТИ ТА ПОРЯДОК ДІЙ
Точну адресу повідомимо після звернення. Серйозно зацікавлені особи отримають повний експозе з планом ділянки та аерофотознімком електронною поштою. Перегляд — за домовленістю.
Будь ласка, зазначте у своєму повідомленні ім’я (для компаній — назву компанії), номер телефону, адресу електронної пошти та коротко опишіть свій проєкт. На запити з повними контактними даними ми відповідаємо насамперед.
Інформація щодо можливості забудови має довідковий характер і підлягає перевірці покупцем. Можливі помилки; продаж може відбутися раніше.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе й ідилічне місце для життя, звідки водночас можна швидко дістатися до міста: ділянка розташована в сформованому районі з односімейними та двосімейними будинками на західній околиці Шпандау. Вулиці для місцевого руху вузькі й майже без автомобілів, ділянки — глибокі, з великими садами та старими деревами. Район має характер міста-саду.
Попри це, транспортне сполучення дуже зручне. До вокзалу Альбрехтсхоф — лише кілька хвилин пішки. Регіональним поїздом приблизно за 5 хвилин можна дістатися до Шпандау, а приблизно за 20 хвилин без пересадок — до головного вокзалу, у самісінький центр Берліна.
Межа міста з Фалькензеє — лише за 200 метрів. Найбільше місто Гавельланда за останні десятиліття значно зросло й дуже популярне серед сімей. Тут є озеро Фалькенгагенер-Зеє, багато магазинів і новий критий басейн — приблизно за кілометр. Улітку також приваблює відкритий басейн Штаакен-Вест.
До зелених зон — недалеко. Приблизно за кілометр на схід починаються луки Шпекте-Візен із пасовищами, луками й невеликими озерами. На вихідних варто вирушити на велосипедну прогулянку Муршляхом уздовж межі федеральної землі, піднятися на Ганеберг і повернутися повз старий центр села Штаакен із його польовою церквою XV століття. Поруч є магазини, школи та дитячі садки.
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Мрійлива земельна ділянка біля парку Драйпфуль із попереднім дозволом на будівництво14195 Berlin– Dahlem
349.000 € Без комісії! Ділянка під невеликий багатоквартирний будинок, комерційне використання, віллу. Лише 200 метрів до води.12527 Berlin– Schmöckwitz
