Blick auf rückwärtige Seite
Lageplan mit Nachbarbebauung
Das Grundstück in Staaken
Grundstücksplan: 1983m²
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 1983 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 950.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMevcut yapıları bulunan arsa · 1.983 m² · Berlin-Staaken, Albrechtshof yerleşim bölgesi
Doğrudan maliklerden, komisyonsuz
Berlin-Staaken’da, Albrechtshof istasyonuna yürüyerek birkaç dakika mesafede bulunan 1.983 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır. Arsa 25 m genişliğinde, yaklaşık 80 m derinliğinde ve neredeyse dikdörtgen biçimindedir. Bunun 1.883 m²’si yapılaşmaya uygun arsa, kalan 100 m²’si ise çitin önünde yer alan ve park şeridi ile taşıt yolunun bir parçası olarak kullanılan şerittir. Ön bölümde mevcut durumda tek katlı iki konut binası bulunmaktadır. Binalar kiracısız olarak teslim edilecek ve yıkılacak yapılar olarak satışa sunulmaktadır; satın alma fiyatı arsa fiyatı olarak hesaplanmıştır. Yıkım ve yeniden yapılaşma için gerekli izinler alıcı tarafından alınmalıdır. Arka bölümde konut binası bulunmamaktadır.
Hem proje geliştiriciler ve inşaat firmaları hem de yapı sahibi ortaklıkları için idealdir. Neredeyse aynı biçimdeki komşu arsanın yapılaşması, dört aile için ikiz evlerle olası bir geliştirme konusunda fikir vermektedir.
Aynı caddedeki diğer derin arsalar da ikinci ve üçüncü sırada üç ila dört konut binasıyla yapılaşmıştır.
Yapılaşma olanaklarının somut olarak incelenmesi alıcının sorumluluğundadır.
TEMEL BİLGİLER
• Arsa: 1.983 m²; bunun 1.883 m²’si yapılaşmaya uygun arsa, 100 m²’si yol şeridi (park şeridi ve taşıt yolunun bir parçası)
• Cadde cephesi 25 m, derinlik yaklaşık 79 m
• Tüm altyapı bağlantıları mevcut
• Mevcut yapılar: Her biri 1 tam kattan oluşan 2 konut binası, yıkılacak yapılar
• Planlama mevzuatı: İmar planı belirlenmemiştir, yapılaşma § 34 BauGB uyarınca (çevreyle uyumlu biçimde)
• Alıcıdan komisyon alınmaz
• Yalnızca arsanın tamamı satılıktır
ARSA KİMLER İÇİN UYGUN
• Müteahhitler ve inşaat firmaları: Komşu arsanın örneğine göre ikiz ev inşa etme potansiyeli
• Yapı ortaklıkları: İki ila dört aile arsa ve inşaat maliyetlerini paylaşarak müteahhit kâr marjından tasarruf eder
• Kendi oturacağı evi yaptıracaklar: Kendi evini inşa edip ikiz evin bir yarısını veya arsanın bir bölümünü devretmek (ilk etapta arsanın tamamı satın alınır; daha sonra yapılacak bölünmeyi alıcının incelemesi gerekir)
• Gayrimenkulü elinde tutacak yatırımcılar: Kiraya vermek üzere yeni yapı
BELGELER VE SÜREÇ
Kesin adresi iletişime geçtikten sonra paylaşacağız. Ciddi ilgilenenlere konum planı ve hava fotoğrafını içeren eksiksiz satış dosyası e-posta ile gönderilecektir. Görüntüleme randevu ile yapılır.
Mesajınızda lütfen adınızı (şirketler için şirket adını), telefon numaranızı, e-posta adresinizi ve planınızı kısaca belirtin. Eksiksiz iletişim bilgileri içeren talepleri öncelikli olarak yanıtlıyoruz.
Yapılaşma imkânlarına ilişkin bilgiler bağlayıcı değildir ve alıcı tarafından incelenmelidir. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin ve huzurlu bir yerde yaşarken şehre hızla ulaşmak: Arsa, Spandau’nun batı şehir sınırında, müstakil ve iki ailelik evlerin bulunduğu, yerleşik bir mahallede yer alıyor. Mahalle yolları dar ve trafik yoğunluğu çok düşük; arsalar derin, büyük bahçeli ve yaşlı ağaçlarla çevrili. Yerleşim, bahçe şehir karakterine sahip.
Buna rağmen ulaşım bağlantıları çok iyi. Albrechtshof İstasyonu’na yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabiliyor. Bölgesel trenle Spandau’ya yaklaşık 5 dakikada, aktarma yapmadan Berlin şehir merkezindeki Merkez İstasyon’a yaklaşık 20 dakikada varılıyor.
Falkensee şehir sınırı yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıkta. Havelland’ın en büyük şehri son yıllarda hızla büyüdü ve aileler arasında çok popüler. Falkenhagener Gölü, çok sayıda mağaza ve yeni kapalı yüzme havuzu yaklaşık bir kilometre mesafede. Yaz aylarında Staaken-West açık yüzme havuzu da cazip bir seçenek.
Yeşil alanlara ulaşmak zor değil. Yaklaşık bir kilometre doğuda, meralar, çayırlar ve küçük göllerin bulunduğu Spektewiesen başlıyor. Hafta sonları, eyalet sınırı boyunca uzanan Mauerweg’de bisiklet turu yapıp Hahneberg’e çıkmak ve 15. yüzyıldan kalma tarla taşından kilisesiyle Staaken’ın eski köy merkezinden geçerek geri dönmek keyifli. Alışveriş olanakları, okullar ve kreşler yakın çevrede yer alıyor.
299.000 € Su manzaralı, Grünau ile Adlershof arasında, tercih edilen konumda yapı arsası!12527 Berlin– Schmöckwitz
1.300.000 € Dreipfuhlpark’ta inşaat ön izni bulunan hayalinizdeki arsa14195 Berlin– Dahlem
349.000 € Komisyonsuz! Küçük bir çok aileli konut binası, ticari kullanım veya villa için arsa. Suya yalnızca 200 metre.12527 Berlin– Schmöckwitz
