Zeldzaamheid in de oude binnenstad met 421 m²: wonen & werken in de 1A-wandelzone

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Midden in de voetgangerszone van de historische oude binnenstad van Ottweiler presenteert dit uitzonderlijke woon- en bedrijfsgebouw uit 1834 zich als een echt project met perspectief. Het object dat gerenoveerd moet worden verenigt historische charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op in totaal ca. 421 m² woon- en gebruiksoppervlakte.

De totale oppervlakte is onderverdeeld in ca. 135 m² woonoppervlakte evenals ca. 286 m² bedrijfsoppervlakte. Bijzonder aantrekkelijk: De woning beschikt over een aparte ingang direct vanaf de voetgangerszone en is ontworpen als maisonnette-eenheid. Een splitsing als zelfstandige eigendomswoning is denkbaar – daarmee ontstaat voor investeerders de mogelijkheid om door een deelverkoop een groot deel van de investering te herfinancieren.

Op het commerciële vlak staan royale ruimtes op de begane grond en in het souterrain ter beschikking. Het middelpunt is de voormalige evenementenhal, die veelzijdig bruikbaar is – als horecaruimte, verkoopruimte, atelier, opslag of zelfs als ondergrondse garage. Twee indrukwekkend hoge natuurstenen gewelfde kelders onderstrepen het historische karakter van het gebouw en bieden een uitzonderlijke sfeer, bijvoorbeeld voor horeca, wijnhandel of eventconcepten.

Het 435 m² grote perceel omvat bovendien een buitenruimte, die kan worden gebruikt als biertuin, buitencatering of als parkeerplaats voor 2–3 personenauto’s – een duidelijk voordeel op een centrale locatie in het centrum.

Vanwege de ruimteopzet en de prominente ligging is het object geschikt voor talrijke concepten: restaurant met straatverkoop, espressobar, ijssalon, wijnlokaal, café, koffiebranderij, boetiek, detailhandel, praktijk, kantoor of een combinatie van wonen en werken onder één dak.

Dit object richt zich vooral op zelfrenoveerders, creatieve ondernemers of investeerders met oog voor potentieel. Met de juiste visie ontstaat hier een uniek woon- en bedrijfsgebouw op de beste binnenstedelijke locatie.

Location