Rzadkość na starówce z 421 m²: mieszkanie i działalność gospodarcza w 1A strefie pieszej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Pośrodku strefy pieszej historycznego starego miasta Ottweiler prezentuje się ten wyjątkowy dom mieszkalno-usługowy z 1834 roku jako prawdziwy projekt z perspektywą. Obiekt wymagający remontu łączy historyczny urok z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania na łącznej powierzchni ok. 421 m² powierzchni mieszkalno-użytkowej.

Całkowita powierzchnia dzieli się na ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 286 m² powierzchni usługowej. Szczególnie atrakcyjne: mieszkanie posiada oddzielne wejście bezpośrednio ze strefy pieszej i zostało zaprojektowane jako lokal dwupoziomowy. Podział na samodzielne mieszkanie własnościowe jest możliwy – otwiera to inwestorom możliwość refinansowania znacznej części inwestycji poprzez sprzedaż częściową.

W części usługowej do dyspozycji są przestronne powierzchnie na parterze oraz w piwnicy. Sercem obiektu jest dawna sala eventowa, którą można wykorzystać na wiele sposobów – jako salę dla gości, powierzchnię sprzedażową, atelier, magazyn, a nawet jako garaż podziemny. Dwie imponująco wysokie piwnice sklepione z kamienia naturalnego podkreślają historyczny charakter budynku i oferują wyjątkową atmosferę, np. dla gastronomii, handlu winem lub koncepcji eventowych.

Działka o powierzchni 435 m² obejmuje dodatkowo teren otwarty, który można wykorzystać jako ogródek piwny, gastronomię na zewnątrz lub jako parking dla 2–3 samochodów osobowych – wyraźna zaleta w centralnej lokalizacji śródmiejskiej.

Ze względu na układ pomieszczeń i eksponowaną lokalizację obiekt nadaje się do licznych koncepcji: restauracja ze sprzedażą uliczną, espresso bar, lodziarnia, lokal winny, kawiarnia, palarnia kawy, butik, handel detaliczny, gabinet, biuro lub połączenie mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Obiekt ten kierowany jest szczególnie do osób samodzielnie remontujących, kreatywnych przedsiębiorców lub inwestorów dostrzegających potencjał. Przy odpowiedniej wizji powstanie tu wyjątkowy dom mieszkalno-usługowy w najlepszej lokalizacji śródmiejskiej.

Location