| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 435 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 286 m² |
| Precio de compra | 119.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 881,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón de la zona peatonal del casco histórico de Ottweiler, este excepcional edificio residencial y comercial del año 1834 se presenta como un auténtico proyecto con futuro. El inmueble, que necesita reformas, combina el encanto histórico con múltiples posibilidades de uso en un total de aprox. 421 m² de superficie residencial y útil.
La superficie total se divide en aprox. 135 m² de superficie habitable y aprox. 286 m² de superficie comercial. Especialmente atractiva: la vivienda dispone de una entrada independiente directamente desde la zona peatonal y está concebida como unidad dúplex. Es posible separarla como vivienda independiente en propiedad, lo que ofrece a los inversores la posibilidad de refinanciar gran parte de la inversión mediante una venta parcial.
En el área comercial hay amplias superficies disponibles en la planta baja y el sótano. La pieza central es la antigua sala de eventos, que puede utilizarse de múltiples maneras: como comedor, superficie de venta, atelier, almacén o incluso garaje subterráneo. Dos impresionantes bodegas abovedadas de piedra natural subrayan el carácter histórico del edificio y ofrecen un ambiente excepcional, por ejemplo, para la restauración, el comercio de vinos o conceptos para eventos.
La parcela de 435 m² incluye además una superficie al aire libre que puede utilizarse como cervecería al aire libre, zona de restauración exterior o aparcamiento para 2–3 turismos, una clara ventaja en una ubicación céntrica en el corazón de la ciudad.
Debido a la distribución de los espacios y a su ubicación privilegiada, el inmueble es adecuado para numerosos conceptos: restaurante con venta para llevar, bar de espresso, heladería, vinoteca, cafetería, tostador de café, boutique, comercio minorista, consulta, oficina o una combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Este inmueble está especialmente dirigido a quienes desean realizar la renovación por sí mismos, a empresarios creativos o a inversores con visión para el potencial. Con la visión adecuada, aquí puede surgir un edificio residencial y comercial único en la mejor ubicación céntrica.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
429.000 € Villa urbana moderna orientada al soleado sur - ¡Sin comisión!66564 Ottweiler– Ottweiler
509.000 € Villa de arquitecto exclusiva: ¡vivir al más alto nivel en Ottweiler!66564 Ottweiler
