| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| kamers | 13 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2019 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 120.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 810,81 €/m² |
| Commissie | 5,9% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOnze rondleiding zegt meer dan 1000 woorden...
Om een alomvattende indruk van ons vastgoedaanbod te krijgen, kunt u de weergave van de digitale tweeling van dit object bekijken via
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Aankomen, diep ademhalen en van het leven genieten! Dit charmante vrijstaande huis ligt ingebed in het prachtige natuurlandschap van het Ertsgebergte, omgeven door de kleurrijke bergweiden van Stützengrün, dichte bossen en een heerlijke rust die elke dag als een kleine vakantie laat aanvoelen. Of het nu gaat om uitgebreide wandelingen, wandeltochten direct voor de deur of gewoon genieten van het unieke landschap van het Ertsgebergte, hier vinden gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers hun heel persoonlijke plek om zich prettig te voelen, want hier is de wereld nog in orde…
Het vrijstaande eengezinswoning wordt aan de achterzijde omringd door een ruim perceel met een helling van bergweiden en biedt een natuurlijke woonomgeving met bijzondere charme en karakter. Direct bij het huis bevindt zich een grote, gezellige tuin. Hier kan een kleine barbecuehoek of een mooie zitplaats worden ingericht, de ideale plek om ontspannen uren buiten door te brengen en van de rust van de natuurlijke idylle van het Ertsgebergte te genieten.
Het woonhuis beschikt over ruime woonvertrekken op de begane grond en de bovenverdieping, evenals talrijke praktische gebruiksruimten. Hoewel het pand geen kelder heeft, bieden het historische gewelfde gedeelte en de overige nevenruimten volop huishoudelijke en opslagruimte.
Begane grond
De ruime, brede hal verwelkomt u meteen en verbindt de afzonderlijke kamers van deze verdieping. Rechts bevindt zich een grote, lichte keuken, die is voorzien van vloerverwarming en veel ruimte biedt om samen te koken en gezellige uren door te brengen. Op deze verdieping bevindt zich ook een bijkeuken, die is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een vloerafvoer. Recht vooruit bevindt zich een grote opslagruimte voor het bewaren van voorraden, waarin ook de olietanks voor de verwarming zijn ondergebracht. De begane grond wordt aangevuld met twee afzonderlijke toiletten in de voor het bouwjaar kenmerkende staat en een badkamer met douche, bad en raam, die rond de eeuwwisseling al werd gemoderniseerd. De stookruimte bevindt zich eveneens op de begane grond. Verdere nevenruimten benadrukken het praktische karakter van het huis en bieden veel mogelijkheden, bijvoorbeeld de hobbyruimte met een mogelijk te herstellen doorgang naar de garage.
Bovenverdieping
De bovenverdieping vormt de ruime woonverdieping van het huis. Een uitnodigende hal, waarin momenteel zelfs een piano een plek heeft, verbindt de afzonderlijke ruimtes en creëert een vriendelijke, open en lichte sfeer.
Het hart van het huis is de gezellige woonkamer met zijn prachtige tegelkachel, die vooral in het koude seizoen voor een behaaglijke woonsfeer zorgt. De verdieping wordt aangevuld met een gezellige slaapkamer, een gasten- c.q. kinderkamer, evenals een verdere kleine woonkamer met directe toegang tot het grote terras en een praktische bergruimte.
Een bijzonder hoogtepunt is de aangrenzende aanbouwschuur, die uitstekend potentieel biedt en ideaal geschikt is voor uitbreiding tot extra woonruimte. Zo ontstaan er talrijke mogelijkheden om uw geheel eigen persoonlijke woondroom te realiseren.
De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige oppervlakte van het huis, beschikt over talrijke zolderkamers en biedt uitstekend potentieel voor verdere uitbreiding.
Direct tegenover het huis bevindt zich een ruim bijgebouw, dat het perceel ideaal aanvult en veel ruimte biedt voor uw hobby's of een werkplaats. Voor extra comfort staat direct bij het huis een garage met elektrische roldeur ter beschikking, die comfortabel plaats biedt aan een personenauto.
Of het nu gaat om een nieuw gezinsnest of een toevluchtsoord in het groen – hier wacht een karaktervol huis erop om tot nieuw leven te worden gewekt en met frisse ideeën te worden omgetoverd tot een moderne woning. Creëer een plek die aansluit bij uw persoonlijke woondromen en geniet van het unieke natuurlandschap van het Ertsgebergte.
Dit huis biedt daarvoor de perfecte basis – waar wacht u nog op?
Details binnenkort:
Vrijstaande eengezinswoning, bouwjaar ca. 1900
woonoppervlak 148,2 m², gebruiksoppervlak 322,5 m² perceeloppervlak 2019 m²
huidige gebouwvorm met bovenverdieping en terras, historisch woonhuis, niet onderkelderd, massieve bouwwijze
Dak in 2012 opnieuw bedekt met hoogwaardige Prefa- en gecoate aluminium dakstenen
ruime aanbouwschuur
Terras bij het huis, toegang op de 1e verdieping
Elektrische installatie DDR-standaard
Vloerafwerkingen tegels en textiele vloerbedekkingen
Houten samengestelde deuren
Centrale olieverwarming (Fröhling) 1997, tegelkachel met warme lucht
Witte kunststoframen, isolerende beglazing 2009 - 2017, gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Media / voorzieningen – water, afvalwater, kabel-tv, internetaansluiting, telefoonaansluiting, aanvullend
aansluiting op het openbare gasnet 2018
bijgebouw aan de overkant
Energiecertificaat:
Energiebehoeftecertificaat van 08.07.2026, geldig tot 07.07.2036
Eindenergiebehoefte: 381,41 kWh/(m²*a)
belangrijkste energiedrager: olie
Bouwjaar gebouw volgens energiecertificaat: 1900
Energie-efficiëntieklasse: H
Ligging:
De gemeente Stützengrün ligt idyllisch in het Westerzgebirge aan de grens met het Vogtland en overtuigt door haar aantrekkelijke ligging te midden van een bosrijk middelgebergte nabij het stuwmeer van Eibenstock. De omgeving biedt in elk jaargetijde een hoge recreatie- en ontspanningswaarde met talrijke wandel- en fietspaden, de Kuhberg als populaire excursiebestemming en het nabijgelegen stuwmeer van Eibenstock. Tegelijkertijd beschikt de plaats over een goede infrastructuur met basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Een regelmatige busverbinding verbindt Stützengrün met de omliggende steden en gemeenten. Via de Bundesstraße B 169 zijn Aue-Bad Schlema, Eibenstock, Schwarzenberg, Schönheide en de steden van het Vogtland gemakkelijk bereikbaar. Treinverbindingen zijn beschikbaar in de omliggende steden, terwijl de historische museumspoorlijn Schönheide-Stützengrün als toeristische attractie het recreatieaanbod van de regio aanvult. De geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, goede bereikbaarheid en veelzijdige recreatiemogelijkheden maakt Stützengrün tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, forenzen en rustzoekers.
Afstanden tot de omliggende plaatsen:
Aue - Bad Schlema ca. 15 km, Eibenstock ca. 10 km, Schwarzenberg ca.15 km, Schönheide directe buurgemeente,
Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op verklaringen van de eigenaren; ondanks zorgvuldige controle kunnen wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden. Gebruik voor uw metingen ook de digitale tweeling van het object via
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
De makelaarscourtage ter hoogte van 5,9 % (volgens §19 UStG voor de kleinondernemersregeling zonder btw.), berekend over de koopprijs, is verschuldigd en verdiend bij de ondertekening van de koopovereenkomst. Voor alle verdere vragen over dit vastgoed of de mogelijke financiering via een van onze financieringspartners staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
bepaalde afbeeldingen zijn met KI gemaakt
Wij garanderen u een discrete en vertrouwelijke afhandeling!
H A M M E R I M M O B I L I E N
Thomas Lohse
Gartenwinkel 4
09488 Thermalbad Wiesenbad
☏ 03733 50 78 939
