--- Природний рай для всієї родини — односімейний будинок із великою земельною ділянкою на схилі гірського лугу ---

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Наш огляд розповість більше, ніж 1000 слів...
Щоб отримати всеосяжне уявлення про нашу пропозицію нерухомості, скористайтеся переглядом цифрового двійника цього об’єкта за посиланням
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Приїхати, видихнути й насолоджуватися життям! Цей чарівний односімейний будинок розташований серед мальовничого природного ландшафту Рудних гір, оточений барвистими гірськими луками Штютценґрюна, густими лісами та чудовим спокоєм, завдяки якому кожен день здається маленькою відпусткою. Чи то тривалі прогулянки, піші походи безпосередньо від порога будинку, чи просто насолода унікальним ландшафтом Рудних гір — тут сім’ї, любителі природи та ті, хто шукає спокою, знайдуть своє особливе місце для відпочинку, адже тут світ іще в порядку…

Окремо розташований односімейний будинок із заднього боку оточений просторою ділянкою на схилі гірського лугу та пропонує близьке до природи житлове середовище з особливим шармом і характером. Безпосередньо біля будинку розташований великий затишний сад. Тут можна облаштувати невеликий куточок для барбекю або красиве місце для сидіння — ідеальне місце для спокійного проведення часу на свіжому повітрі та насолоди тишею природної ідилії Рудних гір.

Житловий будинок має просторі житлові приміщення на першому та верхньому поверхах, а також численні практичні підсобні приміщення. Хоча нерухомість не має підвалу, завдяки історичному склепінчастому приміщенню та іншим підсобним кімнатам є достатньо площ для господарських і складських потреб.
Перший поверх

Вас одразу зустрічає просторий широкий коридор, який сполучає окремі приміщення цього поверху. Праворуч розташована велика світла кухня з підігрівом підлоги, що пропонує багато місця для спільного приготування їжі та приємного проведення часу. На цьому ж рівні знаходиться господарське приміщення, обладнане підключенням для пральної машини та підлоговим зливом. Прямо розташована велика комора для зберігання запасів, де також встановлені баки для опалювальної оливи. Перший поверх доповнюють два окремі туалети у стані, типовому для року будівництва, а також ванна кімната з душем, ванною та вікном, яку вже було модернізовано на межі тисячоліть. Котельня також розташована на першому поверсі. Інші підсобні приміщення підкреслюють практичний характер будинку та пропонують багато можливостей, наприклад кімната для хобі з можливим відновленням проходу до гаража.
Верхній поверх

Верхній поверх формує просторий житловий рівень будинку. Запрошувальний коридор, у якому наразі навіть стоїть піаніно, з’єднує окремі приміщення та створює дружню, відкриту й світлу атмосферу.

Серцем будинку є затишна вітальня з прекрасною кахельною піччю, яка особливо в холодну пору року забезпечує комфортну атмосферу. Рівень доповнюють затишна спальня, гостьова або дитяча кімната, а також ще одна невелика вітальня з прямим виходом на велику терасу та практичною коморою.

Особливою родзинкою є прилеглий прибудований сарай, який має чудовий потенціал і ідеально підходить для переобладнання під додаткову житлову площу. Це відкриває безліч можливостей для створення власного особистого житла мрії.

Мансардний поверх займає всю площу будинку, має численні мансардні комори та чудовий потенціал для подальшого розширення.

Безпосередньо навпроти будинку розташована простора господарська будівля, яка ідеально доповнює об’єкт і пропонує багато місця для ваших хобі або майстерні. Для додаткового комфорту безпосередньо біля будинку є гараж з електричними рулонними воротами, у якому зручно розміщується легковий автомобіль.
Незалежно від того, чи стане це новим сімейним гніздечком, чи місцем усамітнення серед природи — тут на вас чекає будинок із характером, який прагне отримати нове життя та завдяки свіжим ідеям перетворитися на сучасний дім. Створіть місце, що відповідає вашим особистим житловим мріям, і насолоджуйтеся унікальними природними краєвидами Рудних гір.
Цей будинок є ідеальною основою для цього — чого ви ще чекаєте?
Деталі незабаром:

Окремий односімейний будинок, рік будівництва приблизно 1900

Житлова площа 148,2 м², корисна площа 322,5 м², площа земельної ділянки 2019 м²

сучасна форма будівлі з верхнім поверхом і терасою, історичний житловий будинок, без підвалу, масивна конструкція

Дах заново покритий високоякісними покрівельними матеріалами Prefa та алюмінієвими покрівельними плитками з покриттям у 2012 році

просторий прибудований сарай

Тераса біля будинку, вихід на 1-му верхньому поверсі

Електрика за стандартом НДР

Підлогові покриття: плитка та текстильні покриття

Дерев’яні комбіновані двері

Центральне опалення на мазуті (Fröhling) 1997 року, кахельна піч з подачею теплого повітря

Білі пластикові вікна, склопакети 2009–2017 років, частково обладнані рольставнями

Комунікації / постачання — вода, каналізація, кабельне ТБ, інтернет, телефонне підключення, додатково

Підключення до громадської газової мережі у 2018 році

господарська будівля навпроти
Енергетичний сертифікат:

Сертифікат енергетичних потреб від 08.07.2026, чинний до 07.07.2036

Кінцева потреба в енергії: 381,41 кВт·год/(м²*рік)

основний енергоносій: нафта

Рік будівництва будівлі згідно з енергетичним сертифікатом: 1900

Клас енергоефективності: H
Розташування:

Громада Штютценґрюн мальовничо розташована у Західних Рудних горах на кордоні з Фогтландом і приваблює своїм чарівним розташуванням серед багатого на ліси середньогірського ландшафту неподалік від водосховища Айбеншток. Околиці пропонують у будь-яку пору року високі можливості для відпочинку та дозвілля з численними пішохідними й велосипедними маршрутами, горою Ку-берґ як популярним місцем для екскурсій, а також розташованим неподалік водосховищем Айбеншток. Водночас населений пункт має хорошу інфраструктуру: початкову школу, дитячий садок, лікаря загальної практики, стоматолога, а також різноманітні заклади для забезпечення повсякденних потреб. Регулярне автобусне сполучення з’єднує Штютценґрюн із навколишніми містами та громадами. Федеральною дорогою B 169 можна зручно дістатися до Ауе-Бад-Шлеми, Айбенштока, Шварценберга, Шьонгайде та міст Фогтланду. Залізничні сполучення доступні в навколишніх містах, а історична музейна залізниця Шьонгайде—Штютценґрюн як туристична атракція доповнює пропозицію дозвілля регіону. Вдале поєднання життя на природі, хорошої доступності та різноманітних можливостей для відпочинку робить Штютценґрюн привабливим місцем проживання для сімей, маятникових працівників і тих, хто шукає спокою.

Відстані до навколишніх населених пунктів:

Ауе—Бад-Шлема приблизно 15 км, Айбеншток приблизно 10 км, Шварценберг приблизно 15 км, Шьонгайде — безпосередній сусідній населений пункт,

Усі наведені дані ґрунтуються на інформації власників, попри ретельну перевірку ми не можемо нести жодної відповідальності за їхню достовірність. Для своїх вимірювань також скористайтеся цифровим двійником об’єкта за посиланням
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7

Маклерська комісія в розмірі 5,9 % (відповідно до §19 Закону про ПДВ Німеччини, для режиму оподаткування малих підприємців без ПДВ) від ціни купівлі підлягає сплаті та вважається заробленою з моменту підписання договору купівлі-продажу. Щодо всіх подальших питань стосовно цієї нерухомості або можливого фінансування через одного з наших партнерів з фінансування ми завжди охоче до ваших послуг.

вибрані зображення створено за допомогою ШІ

Ми гарантуємо вам конфіденційне та надійне оформлення!
H A M M E R I M M O B I L I E N

Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

☏ 03733 50 78 939

Розташування