| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Oda | 13 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 2019 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 120.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 810,81 €/m² |
| Komisyon | 5,9% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTurumuz 1000 kelimeden fazlasını anlatıyor...
Gayrimenkul teklifimiz hakkında kapsamlı bir izlenim edinmek için bu taşınmazın dijital ikiz görünümünü şu bağlantıdan kullanabilirsiniz:
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Varın, derin bir nefes alın ve hayatın tadını çıkarın! Bu büyüleyici müstakil ev, Erzgebirge'nin güzel doğal manzarasına gömülmüş; Stützengrün'ün rengârenk dağ çayırları, sık ormanlar ve her günü küçük bir tatil gibi hissettiren muhteşem bir huzurla çevrilidir. İster uzun yürüyüşler, ister kapınızın önünden başlayan doğa yürüyüşleri, ister eşsiz Erzgebirge manzarasının tadını çıkarmak olsun; burada aileler, doğa severler ve huzur arayanlar kendilerine özel iyi hissetme yerlerini bulur, çünkü burada dünya hâlâ düzenini koruyor…
Müstakil evin arka tarafı geniş bir dağ çayırı eğimli arsasıyla çevrilidir ve özel bir çekiciliğe ve karaktere sahip, doğayla iç içe bir yaşam ortamı sunar. Evin hemen yanında geniş ve rahat bir bahçe bulunmaktadır. Burada küçük bir barbekü köşesi veya güzel bir oturma alanı oluşturulabilir; açık havada huzurlu saatler geçirmek ve Erzgebirge'nin doğal güzelliğinin sakinliğinin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Konut, zemin ve üst katta geniş yaşam alanlarının yanı sıra çok sayıda kullanışlı yardımcı mekâna sahiptir. Taşınmazın bodrumu olmamasına rağmen, tarihi tonozlu bölüm ve diğer yan odalar sayesinde bol miktarda ev işleri ve depolama alanı mevcuttur.
Zemin kat
Geniş ve ferah koridor sizi karşılar ve bu kattaki odaları birbirine bağlar. Sağda, yerden ısıtma sistemiyle donatılmış, birlikte yemek pişirmek ve keyifli saatler geçirmek için bolca alan sunan büyük ve aydınlık bir mutfak bulunmaktadır. Aynı katta, çamaşır makinesi bağlantısı ve zemin gideri bulunan bir ev işleri odası da vardır. Doğrudan karşıda, erzak depolamak için kullanılan ve ısıtma sisteminin yağ tanklarının da bulunduğu büyük bir depo odası yer alır. Zemin katta ayrıca yapım yılına özgü durumda iki ayrı tuvalet ile dönüm yıllarında modernize edilmiş, duş, küvet ve pencereye sahip bir banyo bulunmaktadır. Isıtma odası da zemin kattadır. Diğer yan odalar evin pratik karakterini vurgular ve birçok olanak sunar; örneğin garaja yeniden oluşturulabilecek bir geçişe sahip hobi odası.
Üst kat
Üst kat evin geniş ve ferah yaşam katını oluşturur. Şu anda bir piyanonun bile yer aldığı davetkâr bir antre, odaları birbirine bağlayarak sıcak, açık ve aydınlık bir atmosfer yaratır.
Evin kalbi, özellikle soğuk mevsimlerde rahat bir yaşam atmosferi sağlayan güzel çini sobasıyla birlikte konforlu oturma odasıdır. Bu katı konforlu bir yatak odası, misafir veya çocuk odası ve geniş terasa doğrudan erişimi olan başka bir küçük oturma odası ile pratik bir depo tamamlar.
Bitişik ek ahır, mükemmel bir potansiyel sunması ve ilave yaşam alanı olarak dönüştürülmeye ideal olması bakımından özel bir öne çıkan özelliktir. Böylece tamamen kişisel yaşam hayalinizi gerçekleştirmek için birçok olanak doğar.
Çatı katı, evin tamamı boyunca uzanır, çok sayıda çatı odasına sahiptir ve daha fazla genişletme için mükemmel bir potansiyel sunar.
Evin tam karşısında bulunan geniş müştemilat, taşınmazı ideal şekilde tamamlar ve hobileriniz veya bir atölye için bolca alan sunar. Ek konfor için evin hemen yanında, bir binek araca rahatça yer sağlayan elektrikli panjurlu garaj bulunmaktadır.
İster yeni bir aile yuvası, ister yeşillikler içinde bir sığınak olarak kullanın - burada karakter sahibi bir ev, yeniden hayata döndürülmeyi ve taze fikirlerle modern bir yuvaya dönüştürülmeyi bekliyor. Kişisel yaşam hayallerinize uygun bir yer yaratın ve Erzgebirge'nin eşsiz doğa manzarasının keyfini çıkarın.
Bu ev bunun için mükemmel bir temel sunuyor; daha ne bekliyorsunuz?
Kısa detaylar:
Müstakil tek ailelik ev, yapım yılı yaklaşık 1900
148,2 m² yaşam alanı, 322,5 m² kullanım alanı, 2019 m² arsa alanı
Üst kat ve teraslı mevcut bina formu, tarihi konut, bodrumsuz, masif yapı
Çatı, yüksek kaliteli Prefa ve kaplamalı alüminyum çatı taşlarıyla 2012 yılında yeniden kaplanmıştır
Geniş ek ahır
Evde teras, 1. üst kattan erişim
DDR standardında elektrik tesisatı
Zemin kaplamaları fayans ve tekstil zeminler
Ahşap kompozit kapılar
Merkezi yağ ısıtma sistemi (Fröhling) 1997, sıcak havalı çini sobası
Beyaz plastik pencereler, 2009 - 2017 yalıtım camı, kısmen panjurlu
Medya / tedarik – su, kanalizasyon, kablolu TV, internet telefon bağlantısı, ayrıca
2018 yılında kamu doğalgaz şebekesine bağlantı
Karşıda bulunan müştemilat
Enerji kimlik belgesi:
08.07.2026 tarihli, 07.07.2036 tarihine kadar geçerli Tüketim İhtiyaç Belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 381,41 kWh/(m²*a)
ana enerji kaynağı: Petrol
Enerji kimlik belgesine göre binanın yapım yılı: 1900
Enerji verimlilik sınıfı: H
Konum:
Stützengrün belediyesi, Vogtland sınırında Batı Erzgebirge'de, Eibenstock barajının yakınındaki ormanlık orta dağlık bir manzaranın ortasında, pastoral konumuyla öne çıkmaktadır. Çevre, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, popüler bir gezi noktası olan Kuhberg ve yakındaki Eibenstock barajı ile her mevsim yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda yerleşim; ilkokul, gündüz bakımevi, pratisyen hekim, diş hekimi ve günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli kuruluşlarla iyi bir altyapıya sahiptir. Düzenli otobüs bağlantısı Stützengrün'ü çevredeki şehir ve belediyelere bağlamaktadır. B 169 federal karayolu üzerinden Aue-Bad Schlema, Eibenstock, Schwarzenberg, Schönheide ve Vogtland bölgesindeki şehirlere rahatça ulaşılabilir. Demiryolu bağlantıları çevredeki şehirlerde mevcuttur; tarihi Schönheide-Stützengrün müze demiryolu ise bölgenin boş zaman olanaklarını turistik bir cazibe merkezi olarak tamamlamaktadır. Doğaya yakın yaşam, iyi ulaşılabilirlik ve çeşitli boş zaman imkânlarının başarılı birleşimi, Stützengrün'ü aileler, işe gidip gelenler ve huzur arayanlar için aynı ölçüde cazip bir yaşam alanı hâline getirmektedir.
Çevredeki yerleşim yerlerine mesafeler:
Aue - Bad Schlema yaklaşık 15 km, Eibenstock yaklaşık 10 km, Schwarzenberg yaklaşık 15 km, Schönheide doğrudan komşu yerleşim,
Verilen tüm bilgiler mülk sahiplerinin beyanlarına dayanmaktadır; dikkatli incelemeye rağmen bunların doğruluğu konusunda hiçbir sorumluluk kabul edemeyiz. Ölçümleriniz için mülkün dijital ikizinden de yararlanabilirsiniz:
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Satış bedelinin %5,9'u tutarındaki emlak komisyonu (§19 UStG uyarınca küçük işletme düzenlemesi kapsamında KDV hariç), satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte muaccel olur ve hak edilir. Bu taşınmazla ilgili diğer tüm sorularınız veya finansman ortaklarımızdan biri üzerinden olası finansman konusunda her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
seçilen görseller yapay zekâ ile oluşturulmuştur
Size gizli ve güvene dayalı bir işlem garantisi veriyoruz!
H A M M E R I M M O B I L I E N
Thomas Lohse
Gartenwinkel 4
09488 Thermalbad Wiesenbad
☏ 03733 50 78 939
