--- Raj przyrody dla całej rodziny – dom jednorodzinny z dużą działką na górskim, łąkowym zboczu ---

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nasz obchód mówi więcej niż 1000 słów...
Aby uzyskać pełne wrażenie dotyczące naszej oferty nieruchomości, skorzystaj z widoku cyfrowego bliźniaka tego obiektu pod adresem
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Przyjedź, odetchnij i ciesz się życiem! Ten urokliwy dom jednorodzinny położony jest w otoczeniu przepięknego krajobrazu Rudaw, wśród barwnych górskich łąk Stützengrün, gęstych lasów i wspaniałej ciszy, dzięki której każdy dzień przypomina mały urlop. Czy to podczas długich spacerów, wędrówek rozpoczynających się tuż za progiem, czy po prostu delektowania się wyjątkowym krajobrazem Rudaw — tutaj rodziny, miłośnicy natury i osoby szukające spokoju znajdą swoje osobiste miejsce dobrego samopoczucia, ponieważ tutaj świat jest jeszcze w porządku…

Wolnostojący dom jednorodzinny od tyłu otoczony jest przestronną działką ze zboczem porośniętym górską łąką i oferuje bliskie naturze otoczenie mieszkalne o wyjątkowym uroku i charakterze. Bezpośrednio przy domu znajduje się duży, przytulny ogród. Można tu urządzić mały kącik grillowy lub ładne miejsce do siedzenia — idealne miejsce na spędzanie relaksujących godzin na świeżym powietrzu i cieszenie się spokojem sielankowej natury Rudaw.

Dom mieszkalny dysponuje przestronnymi pomieszczeniami mieszkalnymi na parterze i piętrze, a także licznymi praktycznymi pomieszczeniami użytkowymi. Chociaż nieruchomość nie posiada piwnicy, dzięki historycznej części sklepionej oraz pozostałym pomieszczeniom dodatkowym dostępna jest duża powierzchnia gospodarcza i magazynowa.
Parter

Już przestronny, szeroki korytarz wita Państwa i łączy poszczególne pomieszczenia tej kondygnacji. Po prawej stronie znajduje się duża, jasna kuchnia wyposażona w ogrzewanie podłogowe, oferująca dużo miejsca na wspólne gotowanie i spotkania w gronie bliskich. Na tym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze wyposażone w przyłącze pralki i odpływ podłogowy. Na wprost znajduje się duże pomieszczenie magazynowe na zapasy, w którym umieszczono także zbiorniki oleju opałowego do ogrzewania. Parter uzupełniają dwie oddzielne toalety w stanie typowym dla roku budowy oraz łazienka z prysznicem, wanną i oknem, która została już zmodernizowana w okresie przełomu. Kotłownia również znajduje się na parterze. Dalsze pomieszczenia dodatkowe podkreślają praktyczny charakter domu i oferują wiele możliwości, na przykład pokój hobbystyczny z możliwością ponownego przywrócenia przejścia do garażu.
Piętro

Piętrostanowi przestronną kondygnację mieszkalną domu. Przyjazny korytarz, w którym obecnie znajduje się nawet pianino, łączy poszczególne pomieszczenia i tworzy przyjemną, otwartą oraz jasną atmosferę.

Sercem domu jest przytulny salon z pięknym piecem kaflowym, który szczególnie w zimnej porze roku zapewnia przyjemną atmosferę. Kondygnację uzupełniają przytulna sypialnia, pokój gościnny lub dziecięcy, a także kolejny mały salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras oraz praktycznym pomieszczeniem gospodarczym.

Szczólną atrakcją jest przylegająca stodoła dobudowana do domu, która oferuje doskonały potencjał i idealnie nadaje się do rozbudowy jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Otwiera to wiele możliwości stworzenia własnego, osobistego wymarzonego domu.

Poddasze rozciąga się na całej powierzchni domu, posiada liczne komory dachowe i oferuje doskonały potencjał do dalszej rozbudowy.

Naprzeciwko domu znajduje się przestronny budynek gospodarczy, który idealnie uzupełnia nieruchomość i oferuje dużo miejsca na hobby lub warsztat. Dla dodatkowego komfortu bezpośrednio przy domu znajduje się garaż z elektrycznie sterowaną bramą rolowaną, który wygodnie pomieści samochód osobowy.
Czy jako nowa rodzinna przystań, czy jako azyl wśród zieleni – czeka tu dom z charakterem, który chce zostać przywrócony do życia i dzięki świeżym pomysłom przekształcony w nowoczesny dom. Stwórzcie miejsce odpowiadające Waszym osobistym marzeniom mieszkaniowym i cieszcie się wyjątkową scenerią przyrodniczą Rudaw.
Ten dom stanowi do tego idealną podstawę – na co jeszcze czekacie?
Szczegóły w skrócie:

Wolnostojący dom jednorodzinny, rok budowy ok. 1900

Powierzchnia mieszkalna 148,2 m², powierzchnia użytkowa 322,5 m², powierzchnia działki 2019 m²

obecna bryła budynku z piętrem i tarasem, zabytkowy dom mieszkalny, bez podpiwniczenia, konstrukcja masywna

dach pokryty na nowo wysokiej jakości dachówkami aluminiowymi Prefa i powlekanymi dachówkami aluminiowymi w 2012 r.

przestronna stodoła dobudowana do domu

taras przy domu, dostęp na 1. piętrze

instalacja elektryczna w standardzie NRD

pokrycia podłogowe: płytki i wykładziny tekstylne

drzwi drewniane klejone

centralne ogrzewanie olejowe (Fröhling) 1997, piec kaflowy z nadmuchem ciepłego powietrza

białe okna z tworzywa sztucznego, szyby zespolone 2009–2017, częściowo wyposażone w rolety

Media / zaopatrzenie – woda, kanalizacja, telewizja kablowa, przyłącze internetowe i telefoniczne, dodatkowo

przyłącze do publicznej sieci gazowej 2018

budynek gospodarczy położony naprzeciwko
Świadectwo energetyczne:

Świadectwo zapotrzebowania energetycznego z dnia 08.07.2026, ważne do 07.07.2036

Końcowe zapotrzebowanie na energię: 381,41 kWh/(m²*a)

główny nośnik energii: olej

Rok budowy budynku według świadectwa energetycznego: 1900

Klasa efektywności energetycznej: H
Lokalizacja:

Gmina Stützengrün położona jest malowniczo w Rudawach Zachodnich, na granicy z Vogtlandem, i zachwyca atrakcyjnym położeniem pośród bogatego w lasy krajobrazu średniogórskiego, w pobliżu zapory Eibenstock. Okolica oferuje o każdej porze roku wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową, z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi, górą Kuhberg jako popularnym celem wycieczek oraz pobliską zaporą Eibenstock. Jednocześnie miejscowość posiada dobrą infrastrukturę: szkołę podstawową, placówkę opieki dziennej nad dziećmi, lekarza rodzinnego, dentystę oraz różne obiekty zaspokajające codzienne potrzeby. Regularne połączenia autobusowe łączą Stützengrün z okolicznymi miastami i gminami. Drogą krajową B 169 można wygodnie dotrzeć do Aue-Bad Schlema, Eibenstock, Schwarzenberg, Schönheide oraz miast Vogtlandu. Połączenia kolejowe są dostępne w okolicznych miastach, natomiast zabytkowa kolej muzealna Schönheide-Stützengrün jako atrakcja turystyczna uzupełnia ofertę rekreacyjną regionu. Udane połączenie życia blisko natury, dobrej dostępności komunikacyjnej i różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu sprawia, że Stützengrün jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania zarówno dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy, jak i osób poszukujących spokoju.

Odległości do okolicznych miejscowości:

Aue - Bad Schlema ok. 15 km, Eibenstock ok. 10 km, Schwarzenberg ok.15 km, Schönheide bezpośrednia miejscowość sąsiednia,

Wszystkie podane informacje opierają się na oświadczeniach właścicieli; pomimo starannej weryfikacji nie możemy ponosić żadnej odpowiedzialności za ich prawidłowość. Do własnych pomiarów należy również wykorzystać cyfrowego bliźniaka obiektu pod adresem
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7

Prowizja pośrednika w wysokości 5,9 % (zgodnie z §19 niemieckiej ustawy o podatku VAT, w ramach regulacji dotyczącej małych przedsiębiorców, bez VAT), naliczona od ceny zakupu, jest należna i wymagalna w momencie podpisania umowy sprzedaży. W przypadku wszelkich dalszych pytań dotyczących tej nieruchomości lub możliwości finansowania za pośrednictwem jednego z naszych partnerów finansowych pozostajemy do Państwa dyspozycji w każdej chwili.

wybrane zdjęcia zostały utworzone przy użyciu sztucznej inteligencji

Gwarantujemy Państwu dyskretną i pełną zaufania obsługę!
H A M M E R I M M O B I L I E N

Thomas Lohse

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

☏ 03733 50 78 939

Lokalizacja