--- Природный рай для всей семьи,- отдельно стоящий дом с большим участком на горном лугу ---

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Наш обзор говорит больше, чем 1000 слов...
Чтобы получить исчерпывающее представление о нашем предложении недвижимости, воспользуйтесь просмотром цифрового двойника этого объекта по адресу
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7
Приезжайте, вдохните полной грудью и наслаждайтесь жизнью! Этот очаровательный отдельно стоящий дом расположен в окружении великолепного природного ландшафта Рудных гор, среди красочных горных лугов Штюценгрюна, густых лесов и удивительного спокойствия, благодаря которому каждый день ощущается как небольшой отпуск. Будь то продолжительные прогулки, походы прямо от дома или просто наслаждение уникальным ландшафтом Рудных гор — здесь семьи, любители природы и те, кто ищет покоя, найдут своё личное место для отдыха, ведь здесь мир ещё в порядке…

Отдельно стоящий дом с тыльной стороны окружён просторным участком на склоне горного луга и предлагает близкое к природе жилое окружение с особым шармом и характером. Непосредственно у дома находится большой уютный сад. Здесь можно обустроить небольшую зону для барбекю или красивое место для отдыха — идеальное место, чтобы проводить расслабленные часы на свежем воздухе и наслаждаться спокойствием природной идиллии Рудных гор.

Жилой дом располагает просторными жилыми помещениями на первом и верхнем этажах, а также многочисленными практичными подсобными помещениями. Хотя у объекта нет подвала, благодаря исторической сводчатой части и дополнительным подсобным помещениям имеется достаточно площадей для хозяйственных нужд и хранения.
Первый этаж

Вас встречает уже просторный широкий коридор, соединяющий отдельные помещения этого этажа. Справа находится большая светлая кухня с напольным отоплением, в которой достаточно места для совместного приготовления пищи и приятного времяпрепровождения. На этом же уровне расположено хозяйственное помещение, оборудованное подключением для стиральной машины и сливом в полу. Прямо находится большая кладовая для хранения запасов, где также размещены масляные баки отопления. Первый этаж дополнен двумя отдельными туалетами в состоянии, типичном для года постройки, а также ванной комнатой с душем, ванной и окном, которая уже была модернизирована на рубеже веков. Котельная также находится на первом этаже. Дополнительные подсобные помещения подчёркивают практичный характер дома и предлагают множество возможностей, например, помещение для хобби с возможным восстановлением прохода к гаражу.
Верхний этаж

Верхний этаж образует просторный жилой уровень дома. Приглашающий коридор, в котором в настоящее время даже нашлось место для пианино, соединяет отдельные помещения и создаёт дружелюбную, открытую и светлую атмосферу.

Сердцем дома является уютная гостиная с прекрасной кафельной печью, которая особенно в холодное время года обеспечивает комфортную жилую атмосферу. Уровень дополняют уютная спальня, гостевая или детская комната, а также ещё одна небольшая гостиная с прямым выходом на большую террасу и практичная кладовая.

Особой изюминкой является примыкающий пристроенный сарай, который предлагает превосходный потенциал и идеально подходит для переоборудования в дополнительное жилое пространство. Это открывает множество возможностей для создания собственного индивидуального дома мечты.

Мансардный этаж занимает всю площадь дома, располагает многочисленными мансардными комнатами и предлагает превосходный потенциал для дальнейшего расширения.

Прямо напротив дома находится просторное подсобное здание, которое идеально дополняет объект и предоставляет много места для ваших хобби или мастерской. Для дополнительного комфорта непосредственно у дома имеется гараж с электрическими рулонными воротами, в котором удобно разместится легковой автомобиль.
Будь то новое семейное гнездо или место для отдыха на природе — здесь вас ждёт дом с характером, которому предстоит вернуть жизнь и превратить его свежими идеями в современное жильё. Создайте место, соответствующее вашим личным представлениям о доме, и наслаждайтесь уникальным природным окружением Рудных гор.
Этот дом предлагает идеальную основу для этого — чего же вы ещё ждёте?
Подробности вкратце:

Отдельно стоящий односемейный дом, год постройки около 1900

Жилая площадь 148,2 м², полезная площадь 322,5 м², площадь участка 2019 м²

Современная форма здания с верхним этажом и террасой, исторический жилой дом, без подвала, капитальное строительство

Крыша заново покрыта высококачественными кровельными материалами Prefa и окрашенными алюминиевыми кровельными плитками в 2012 году

Просторный пристроенный сарай

Терраса у дома, выход на 1-м верхнем этаже

Электрика по стандартам ГДР

Напольные покрытия: плитка и текстильные покрытия

Деревянные комбинированные двери

Центральное масляное отопление (Fröhling) 1997 года, кафельная печь с воздушным отоплением

Белые пластиковые окна, стеклопакеты 2009–2017 годов, частично оборудованы рольставнями

Коммуникации / снабжение — вода, канализация, кабельное ТВ, интернет, телефонная линия, дополнительно

Подключение к общественной газовой сети в 2018 году

Подсобное здание напротив
Энергетический паспорт:

Паспорт потребности от 08.07.2026, действителен до 07.07.2036

Конечная потребность в энергии: 381,41 кВт·ч/(м²*a)

основной энергоноситель: нефть

Год постройки здания согласно энергетическому паспорту: 1900

Класс энергоэффективности: H
Расположение:

Муниципалитет Штюценгрун расположен идиллически в Западных Рудных горах, на границе с Фогтландом, и привлекает своим живописным местоположением среди богатого лесами среднегорного ландшафта вблизи водохранилища Айбеншток. Окрестности предлагают высокий уровень возможностей для отдыха и досуга в любое время года: многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, гора Кухберг как популярное место для прогулок, а также расположенное неподалёку водохранилище Айбеншток. Одновременно населённый пункт располагает хорошей инфраструктурой: начальной школой, детским учреждением, врачом общей практики, стоматологом, а также различными объектами повседневного пользования. Регулярное автобусное сообщение связывает Штюценгрун с окружающими городами и муниципалитетами. По федеральной дороге B 169 можно удобно добраться до Ауэ-Бад-Шлемы, Айбенштока, Шварценберга, Шёнхайде и городов Фогтланда. Железнодорожные соединения доступны в окружающих городах, а историческая музейная железная дорога Шёнхайде—Штюценгрун дополняет туристическое предложение региона. Удачное сочетание близости к природе, хорошей транспортной доступности и разнообразных возможностей для отдыха делает Штюценгрун привлекательным местом для проживания как для семей, так и для работающих людей и тех, кто ищет спокойствия.

Расстояния до окружающих населённых пунктов:

Ауэ — Бад-Шлема ок. 15 км, Айбеншток ок. 10 км, Шварценберг ок.15 км, Шёнхайде — непосредственный соседний населённый пункт,

Все приведённые сведения основаны на заявлениях собственников; несмотря на тщательную проверку, мы не можем нести ответственность за их достоверность. Для измерений также используйте цифровой двойник объекта по адресу
https://my.matterport.com/show/?m=9s66HqbTCy7

Комиссия маклера в размере 5,9 % (согласно §19 UStG в рамках режима для малых предприятий, без НДС), рассчитанная исходя из покупной цены, подлежит оплате и считается заработанной при подписании договора купли-продажи. По всем дополнительным вопросам, связанным с этой недвижимостью или возможным финансированием через одного из наших партнёров по финансированию, мы в любое время с удовольствием готовы предоставить вам консультацию.

отдельные изображения созданы с использованием ИИ

Мы гарантируем конфиденциальное и доверительное сопровождение сделки!
H A M M E R I M M O B I L I E N

Томас Лозе

Gartenwinkel 4

09488 Thermalbad Wiesenbad

☏ 03733 50 78 939

Расположение