Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit in 2023 gebouwde, vrijstaande eengezinswoning combineert energiezuinig wonen met veel ruimte, een doordachte indeling en de rustige ligging in de Westpfalz.
Het huis beschikt over ca. 129,63 m² woonoppervlak evenals extra ca. 59,50 m² gebruiksoppervlak in het royale souterrain. Daarmee staat in totaal circa 189 m² bruikbaar oppervlak over drie niveaus ter beschikking.
Door de hellingligging is het souterrain vanaf de straatzijde gelijkvloers toegankelijk. Het biedt een lichte entree, meerdere ruimtes met ramen evenals de techniek- en wasruimte. De ruimtes zijn flexibel geschikt als thuiskantoor, hobby-, fitness-, gasten-, muziek- of bergruimte. Het souterrain is deels betegeld en deels voorzien van hoogwaardig laminaat.
Op de begane grond bevinden zich de open woon- en eetruimte, de inbouwkeuken, een grote beglaasde wintertuin, twee verdere flexibel bruikbare kamers, een daglichtbad met douche evenals een voorraadkast. Grote raamvlakken en de directe toegang tot de tuin creëren een lichte en open woonsfeer.
Op de bovenverdieping liggen drie lichte kamers, waarvan één met aangrenzende kleedkamer. De royale daglichtbadkamer beschikt over badkuip en douche. Hoogwaardig eikenparket zorgt op deze verdieping voor een warme en huiselijke sfeer.
Bij het hoofdaanbod hoort het 694 m² grote perceel waarop het huis staat. De royale tuin is grotendeels omheind, weinig zichtbaar en biedt veel ruimte voor kinderen, dieren, tuinprojecten of ontspanning. Delen van de buitenaanleg kunnen door de nieuwe eigenaren nog naar eigen inzicht worden afgewerkt.
Een direct aangrenzend, zelfstandig perceel met 756 m² kan bij interesse aanvullend worden aangekocht. Het is niet inbegrepen in de vermelde koopprijs.
Het huis wordt provisievrij door privé verkocht. Voor kopers geldt geen makelaarsprovisie.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bouwjaar 2023 KfW-efficiëntiewoning 55 Energie-efficiëntieklasse A+ Eindenergiebehoefte 16 kWh/(m²·a) Lucht/water-warmtepomp gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning driedubbel beglazede ramen vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping houtskeletbouw met hoogwaardige isolatie eiken parket op de zolderverdieping tegels op de begane grond laminaat en tegels in het souterrain LAN-bekabeling in meerdere ruimtes netontkoppelaar voor stralingsgereduceerd wonen elektrische rolluiken respectievelijk raffstores voorbereiding voor fotovoltaïek grote inbouwkeuken in landelijke stijl Siemens-merkapparatuur stoomoven koel-vriescombinatie vaatwasser kookplaat en afzuigkap aangrenzende provisiekast glasgevatte wintertuin met toegang tot de tuin daglichtbadkamer met douche op de begane grond daglichtbadkamer met badkuip en douche op de eerste verdieping inloopkast bij de ouderslaapkamer zolder als extra bergruimte technische ruimte en wasruimte aansluitingen voor wasmachine en droger ruim souterrain dat deels ook als woonruimte kan worden gebruikt twee geplande buitenparkeerplaatsen omheinde tuin inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
Het energiebehoeftecertificaat bevestigt een eindenergiebehoefte van 16 kWh/(m²·a) en de efficiëntieklasse A+. De geïnstalleerde verwarmingsinstallatie is een Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus.
Overige gevallen
Verkoop zonder makelaar door particulieren. Voor kopers geldt geen makelaarscourtage.
De woning kan in principe op korte termijn worden overgenomen. De exacte overdrachtsdatum wordt flexibel in overleg vastgesteld.
Bezichtigingen zijn in overleg flexibel mogelijk.
De inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen. Enkele andere losse inrichtingsgegenstanden en inbouws kunnen bij interesse in overleg worden overgenomen.
Voor het huis zijn twee buitenparkeerplaatsen voorzien. De parkeerplaatsen zijn aanwezig; de definitieve verlaging van de stoeprand ontbreekt momenteel nog. Tot die tijd kan direct aan de straat voor het perceel worden geparkeerd.
Het aangrenzende perceel met 756 m² maakt geen deel uit van de koopprijs, maar kan bij interesse afzonderlijk extra worden aangekocht.
Delen van de buitenaanleg zijn nog niet volledig afgerond en bieden ruimte voor een individuele inrichting.
Bij serieuze koopinteresse ontvangen wij graag een korte boodschap met enkele gegevens over uzelf en – indien reeds aanwezig – over de stand van de financiering.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Börsborn ligt in het Oberen Glantal in de Westpfalz, omgeven door weiden, akkers, bossen en een aantrekkelijk heuvelachtig landschap.
Het perceel bevindt zich op een verhoogde ligging en biedt veel rust, privacy en een weids uitzicht over het groen. Aan meerdere zijden grenzen open respectievelijk agrarisch gebruikte percelen aan. Wandel-, trek- en fietspaden beginnen praktisch voor de deur.
De nabijgelegen Ohmbachsee evenals verdere recreatiegebieden van de Westpfalz bieden talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.
Ondanks de landelijke ligging zijn Homburg, Kusel, Landstuhl, Ramstein en Kaiserslautern goed bereikbaar. Winkels, scholen, kleuterscholen, medische voorzieningen en treinstations bevinden zich in de omliggende plaatsen.
De ligging is bijzonder geschikt voor gezinnen, dierenhouders, mensen die thuiswerken en iedereen die dicht bij de natuur en rustig wil wonen, zonder afstand te hoeven doen van de bereikbaarheid van de omliggende steden.
