Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
2023 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, enerji verimli yaşamı geniş alan, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve Batı Pfalz’daki sakin konumla birleştirmektedir.
Ev, yaklaşık 129,63 m² yaşam alanına ve geniş bodrum katında ek olarak yaklaşık 59,50 m² kullanım alanına sahiptir. Böylece üç katta toplam yaklaşık 189 m² kullanılabilir alan sunulmaktadır.
Eğimli konumu sayesinde bodrum kata cadde tarafından hemzemin erişim sağlanmaktadır. Bodrum katta aydınlık bir giriş alanı, pencereli birden fazla oda ile teknik oda ve çamaşır/ev işleri odası bulunmaktadır. Odalar esnek şekilde ev ofisi, hobi, fitness, misafir, müzik veya depolama alanı olarak kullanılabilir. Bodrum kat kısmen fayans, kısmen de yüksek kaliteli laminat ile döşenmiştir.
Zemin katta açık plan yaşam ve yemek alanı, ankastre mutfak, büyük camlı kış bahçesi, esnek şekilde kullanılabilecek iki oda, duşlu gün ışığı alan bir banyo ve kiler bulunmaktadır. Geniş pencere alanları ve bahçeye doğrudan erişim, aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Üst katta üç aydınlık oda bulunmaktadır; bunlardan biri bitişik giyinme odasına sahiptir. Geniş gün ışığı alan banyoda küvet ve duş bulunmaktadır. Yüksek kaliteli meşe parke zemin, bu katta sıcak ve konforlu bir atmosfer sağlamaktadır.
Ana teklife 694 m² büyüklüğündeki konut arsası dahildir. Geniş bahçe büyük ölçüde çevrilidir, dışarıdan büyük ölçüde görünmez ve çocuklar, hayvanlar, bahçe projeleri veya dinlenme için bol alan sunar. Dış alanların bazı bölümleri yeni sahipler tarafından kendi isteklerine göre tamamlanabilir.
Doğrudan bitişik, 756 m² büyüklüğündeki bağımsız bir arsa da ilgi halinde ayrıca satın alınabilir. Bu arsa belirtilen satış fiyatına dahil değildir.
Ev, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak satılmaktadır. Alıcılar için emlakçı komisyonu bulunmamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yapım yılı 2023 KfW-Effizienzhaus 55 Enerji verimlilik sınıfı A+ Nihai enerji ihtiyacı 16 kWh/(m²·a) Hava/su ısı pompası Isı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması Üç camlı pencereler Zemin ve üst katlarda yerden ısıtma Yüksek kaliteli yalıtımlı ahşap karkas yapı Çatı katında meşe parke Zemin katta fayans Bodrum katta laminat ve fayans Birden fazla odada LAN kablolaması Radyasyonu azaltılmış yaşam için şebeke ayırıcı Elektrikli panjur veya jaluzi Fotovoltaik sistem için hazırlık Kır evi tarzında büyük ankastre mutfak Siemens marka cihazlar Buharlı fırın Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu Bulaşık makinesi Ocak ve davlumbaz Bitişik kiler Bahçeye erişimli camlı kış bahçesi Zemin katta gün ışığı alan duşlu banyo Üst katta gün ışığı alan küvetli ve duşlu banyo Ebeveyn yatak odasına bağlı giyinme odası Ek depolama alanı olarak çatı arası Teknik ve çamaşır odası Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları Kısmen konut olarak kullanılabilen geniş bodrum kat Öngörülen iki açık otopark yeri Çevresi çitle çevrili bahçe Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
Enerji ihtiyacı belgesi, 16 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacını ve A+ verimlilik sınıfını doğrulamaktadır. Kurulu ısıtma sistemi Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus modelidir.
Diğer
Özel satış, komisyonsuz. Alıcı için emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Ev genel olarak kısa süre içinde teslim alınabilir. Kesin teslim tarihi, anlaşmaya bağlı olarak esnek şekilde belirlenir.
Randevu ile esnek şekilde gezilebilir.
Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Diğer bazı mobilya ve sabit donanımlar, talep edilmesi hâlinde anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.
Evin önünde iki adet açık otopark yeri öngörülmüştür. Otopark alanları mevcuttur; kaldırım bordürünün nihai olarak alçaltılması şu anda henüz yapılmamıştır. Bu zamana kadar arsanın önünde, doğrudan yol kenarına park edilebilir.
756 m² büyüklüğündeki bitişik arsa satış fiyatına dahil değildir, ancak talep edilmesi hâlinde ayrıca satın alınabilir.
Dış alanın bazı bölümleri henüz tamamen tamamlanmamıştır ve kişisel tasarım için alan sunmaktadır.
Ciddi satın alma ilgisi olanların, kendileri hakkında bazı bilgiler ve – hâlihazırda mevcutsa – finansman durumuyla ilgili kısa bir mesaj göndermesini memnuniyetle bekleriz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Börsborn, çayırlar, tarlalar, ormanlar ve çekici bir tepelik manzarayla çevrili Batı Pfalz'daki Oberes Glantal'da yer almaktadır.
Arsa yüksek bir konumda bulunmakta olup bolca sakinlik, mahremiyet ve yeşil alana geniş bir manzara sunmaktadır. Birden fazla yönden açık veya tarımsal olarak kullanılan alanlar komşudur. Yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklet yolları adeta evin kapısının önünde başlamaktadır.
Yakındaki Ohmbachsee gölü ve Batı Pfalz'daki diğer dinlenme alanları yürüyüş, bisiklete binme ve dinlenme için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Kırsal konuma rağmen Homburg, Kusel, Landstuhl, Ramstein ve Kaiserslautern'e kolayca ulaşılabilmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, sağlık hizmetleri ve tren istasyonları çevredeki yerleşimlerde bulunmaktadır.
Konum özellikle aileler, hayvan sahipleri, evden çalışanlar ve çevredeki şehirlere ulaşılabilirlikten vazgeçmeden doğayla iç içe ve sakin yaşamak isteyen herkes için uygundur.
