PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
694 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
189 m²
Certyfikat energetyczny
A+
16 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
415.000 €
Cena za m²
3 217,05 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ta wybudowana w 2023 roku, wolnostojąca jednorodzinna willa łączy energooszczędne mieszkanie z dużą ilością przestrzeni, przemyślanym układem pomieszczeń oraz spokojną lokalizacją w Westpfalz.
Dom dysponuje ok. 129,63 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowymi ok. 59,50 m² powierzchni użytkowej w przestronnym podpiwniczeniu. Łącznie do dyspozycji jest około 189 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach.
Dzięki położeniu na zboczu podpiwniczenie jest dostępne od strony ulicy na poziomie gruntu. Oferuje jasną strefę wejściową, kilka pomieszczeń z oknami oraz pomieszczenie techniczne i gospodarcze. Pomieszczenia nadają się elastycznie jako biuro domowe, pokój hobby, fitness, gościnny, muzyczny lub do przechowywania. Podpiwniczenie jest częściowo wyłożone płytkami, a częściowo wyposażone w wysokiej jakości laminat.
Na parterze znajdują się otwarta strefa dzienna i jadalnia, kuchnia w zabudowie, duży przeszklony ogród zimowy, dwa kolejne elastycznie użytkowane pokoje, łazienka z oknem i prysznicem oraz spiżarnia. Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście do ogrodu tworzą jasną i otwartą atmosferę mieszkania.
Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje, z których jeden ma przylegającą garderobę. Przestronna łazienka z oknem wyposażona jest w wannę i prysznic. Wysokiej jakości dębowa podłoga parkietowa zapewnia na tej kondygnacji ciepłą i przytulną atmosferę.
Do głównej oferty należy działka o powierzchni 694 m², na której stoi dom. Przestronny ogród jest w dużej mierze ogrodzony, mało widoczny i oferuje dużo miejsca dla dzieci, zwierząt, projektów ogrodowych lub wypoczynku. Część terenu zewnętrznego może zostać przez nowych właścicieli jeszcze wykończona według własnych upodobań.
Bezpośrednio przylegająca, samodzielna działka o powierzchni 756 m² może zostać dodatkowo nabyta w razie zainteresowania. Nie jest ona zawarta w podanej cenie zakupu.
Dom jest sprzedawany prywatnie bez prowizji. Dla kupującego nie ma prowizji pośrednika.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Rok budowy 2023 Dom energooszczędny KfW 55 Klasa efektywności energetycznej A+ Zapotrzebowanie na energię końcową 16 kWh/(m²·a) Pompa ciepła powietrze/woda kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła okna trzyszybowe ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze konstrukcja szkieletowa drewniana z wysokiej jakości izolacją parkiet dębowy na poddaszu płytki na parterze laminat i płytki w piwnicy okablowanie LAN w kilku pomieszczeniach główny wyłącznik sieciowy do mieszkania o zredukowanym promieniowaniu elektryczne rolety względnie żaluzje fasadowe przygotowanie pod fotowoltaikę duża kuchnia w zabudowie w stylu wiejskim sprzęty markowe Siemens piec parowy lodówko-zamrażarka zmywarka płyta grzewcza i okap przylegająca spiżarnia przeszklony ogród zimowy z wyjściem do ogrodu łazienka z naturalnym światłem i prysznicem na parterze łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem na piętrze garderoba przy sypialni głównej strych jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania pomieszczenie techniczne i gospodarcze przyłącza dla pralki i suszarki przestronna piwnica, częściowo nadająca się do mieszkania dwa przewidziane miejsca parkingowe na zewnątrz oogrodzony ogród kuchnia w zabudowie w cenie zakupu
Świadectwo zapotrzebowania na energię potwierdza zapotrzebowanie na energię końcową 16 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności A+. Zainstalowany system grzewczy to Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus.
Inne
Sprzedaż bez prowizji od osoby prywatnej. Dla kupującego nie ma prowizji pośrednika.
Dom może zasadniczo zostać przejęty w krótkim terminie. Dokładny termin przekazania zostanie ustalony elastycznie po uzgodnieniu.
Oględziny są możliwe elastycznie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Kuchnia w zabudowie jest wliczona w cenę zakupu. Pojedyncze inne elementy wyposażenia i zabudowy mogą zostać przejęte po uzgodnieniu, jeśli będą Państwo zainteresowani.
Przed domem przewidziano dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Powierzchnie parkingowe są dostępne; ostateczne obniżenie krawężnika jest obecnie jeszcze nie wykonane. Do tego czasu można parkować bezpośrednio przy ulicy przed działką.
Przyległa działka o powierzchni 756 m² nie jest częścią ceny zakupu, może jednak zostać dodatkowo nabyta osobno, jeśli będą Państwo zainteresowani.
Części zagospodarowania zewnętrznego nie są jeszcze ostatecznie ukończone i dają przestrzeń do indywidualnego kształtowania.
W przypadku poważnego zainteresowania zakupem będziemy wdzięczni za krótką wiadomość z kilkoma informacjami o Państwa osobie oraz – o ile już dostępne – o stanie finansowania.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Börsborn leży w Oberen Glantal w zachodnim Palatynacie, otoczony łąkami, polami, lasami i malowniczym pagórkowatym krajobrazem.
Działka położona jest na wzniesieniu i oferuje dużo spokoju, prywatności oraz szeroki widok na zieleń. Z kilku stron graniczą z nią otwarte względnie użytkowane rolniczo tereny. Ścieżki spacerowe, piesze i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem.
Pobliskie jezioro Ohmbachsee oraz inne tereny rekreacyjne zachodniego Palatynatu oferują liczne możliwości spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku.
Mimo wiejskiego położenia Homburg, Kusel, Landstuhl, Ramstein i Kaiserslautern są dobrze dostępne. Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i dworce kolejowe znajdują się w okolicznych miejscowościach.
Lokalizacja szczególnie nadaje się dla rodzin, osób posiadających zwierzęta, pracujących z domu oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury i w spokoju, nie rezygnując z dobrej dostępności okolicznych miast.
