Nowy dom jednorodzinny KfW-55 z ogrodem zimowym, szerokim widokiem i dużym ogrodem – bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta wybudowana w 2023 roku, wolnostojąca jednorodzinna willa łączy energooszczędne mieszkanie z dużą ilością przestrzeni, przemyślanym układem pomieszczeń oraz spokojną lokalizacją w Westpfalz.

Dom dysponuje ok. 129,63 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowymi ok. 59,50 m² powierzchni użytkowej w przestronnym podpiwniczeniu. Łącznie do dyspozycji jest około 189 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach.

Dzięki położeniu na zboczu podpiwniczenie jest dostępne od strony ulicy na poziomie gruntu. Oferuje jasną strefę wejściową, kilka pomieszczeń z oknami oraz pomieszczenie techniczne i gospodarcze. Pomieszczenia nadają się elastycznie jako biuro domowe, pokój hobby, fitness, gościnny, muzyczny lub do przechowywania. Podpiwniczenie jest częściowo wyłożone płytkami, a częściowo wyposażone w wysokiej jakości laminat.

Na parterze znajdują się otwarta strefa dzienna i jadalnia, kuchnia w zabudowie, duży przeszklony ogród zimowy, dwa kolejne elastycznie użytkowane pokoje, łazienka z oknem i prysznicem oraz spiżarnia. Duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście do ogrodu tworzą jasną i otwartą atmosferę mieszkania.

Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje, z których jeden ma przylegającą garderobę. Przestronna łazienka z oknem wyposażona jest w wannę i prysznic. Wysokiej jakości dębowa podłoga parkietowa zapewnia na tej kondygnacji ciepłą i przytulną atmosferę.

Do głównej oferty należy działka o powierzchni 694 m², na której stoi dom. Przestronny ogród jest w dużej mierze ogrodzony, mało widoczny i oferuje dużo miejsca dla dzieci, zwierząt, projektów ogrodowych lub wypoczynku. Część terenu zewnętrznego może zostać przez nowych właścicieli jeszcze wykończona według własnych upodobań.

Bezpośrednio przylegająca, samodzielna działka o powierzchni 756 m² może zostać dodatkowo nabyta w razie zainteresowania. Nie jest ona zawarta w podanej cenie zakupu.

Dom jest sprzedawany prywatnie bez prowizji. Dla kupującego nie ma prowizji pośrednika.

Furnishing

Rok budowy 2023
Dom energooszczędny KfW 55
Klasa efektywności energetycznej A+
Zapotrzebowanie na energię końcową 16 kWh/(m²·a)
Pompa ciepła powietrze/woda
kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
okna trzyszybowe
ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze
konstrukcja szkieletowa drewniana z wysokiej jakości izolacją
parkiet dębowy na poddaszu
płytki na parterze
laminat i płytki w piwnicy
okablowanie LAN w kilku pomieszczeniach
główny wyłącznik sieciowy do mieszkania o zredukowanym promieniowaniu
elektryczne rolety względnie żaluzje fasadowe
przygotowanie pod fotowoltaikę
duża kuchnia w zabudowie w stylu wiejskim
sprzęty markowe Siemens
piec parowy
lodówko-zamrażarka
zmywarka
płyta grzewcza i okap
przylegająca spiżarnia
przeszklony ogród zimowy z wyjściem do ogrodu
łazienka z naturalnym światłem i prysznicem na parterze
łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem na piętrze
garderoba przy sypialni głównej
strych jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania
pomieszczenie techniczne i gospodarcze
przyłącza dla pralki i suszarki
przestronna piwnica, częściowo nadająca się do mieszkania
dwa przewidziane miejsca parkingowe na zewnątrz
oogrodzony ogród
kuchnia w zabudowie w cenie zakupu

Świadectwo zapotrzebowania na energię potwierdza zapotrzebowanie na energię końcową 16 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności A+. Zainstalowany system grzewczy to Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus.

Other

Sprzedaż bez prowizji od osoby prywatnej. Dla kupującego nie ma prowizji pośrednika.

Dom może zasadniczo zostać przejęty w krótkim terminie. Dokładny termin przekazania zostanie ustalony elastycznie po uzgodnieniu.

Oględziny są możliwe elastycznie po wcześniejszym uzgodnieniu.

Kuchnia w zabudowie jest wliczona w cenę zakupu. Pojedyncze inne elementy wyposażenia i zabudowy mogą zostać przejęte po uzgodnieniu, jeśli będą Państwo zainteresowani.

Przed domem przewidziano dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Powierzchnie parkingowe są dostępne; ostateczne obniżenie krawężnika jest obecnie jeszcze nie wykonane. Do tego czasu można parkować bezpośrednio przy ulicy przed działką.

Przyległa działka o powierzchni 756 m² nie jest częścią ceny zakupu, może jednak zostać dodatkowo nabyta osobno, jeśli będą Państwo zainteresowani.

Części zagospodarowania zewnętrznego nie są jeszcze ostatecznie ukończone i dają przestrzeń do indywidualnego kształtowania.

W przypadku poważnego zainteresowania zakupem będziemy wdzięczni za krótką wiadomość z kilkoma informacjami o Państwa osobie oraz – o ile już dostępne – o stanie finansowania.

Location

Location description

Börsborn leży w Oberen Glantal w zachodnim Palatynacie, otoczony łąkami, polami, lasami i malowniczym pagórkowatym krajobrazem.

Działka położona jest na wzniesieniu i oferuje dużo spokoju, prywatności oraz szeroki widok na zieleń. Z kilku stron graniczą z nią otwarte względnie użytkowane rolniczo tereny. Ścieżki spacerowe, piesze i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem.

Pobliskie jezioro Ohmbachsee oraz inne tereny rekreacyjne zachodniego Palatynatu oferują liczne możliwości spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku.

Mimo wiejskiego położenia Homburg, Kusel, Landstuhl, Ramstein i Kaiserslautern są dobrze dostępne. Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna i dworce kolejowe znajdują się w okolicznych miejscowościach.

Lokalizacja szczególnie nadaje się dla rodzin, osób posiadających zwierzęta, pracujących z domu oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury i w spokoju, nie rezygnując z dobrej dostępności okolicznych miast.