Untertaunus'taki Eski Okul Binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bir zamanlar çocukların öğrendiği yerde bugün olağanüstü bir yuva ortaya çıktı: Eski köy okulu, tarihi bir kültür anıtının kendine özgü havasını geniş yaşam alanları ve anıt koruma ilkelerine uygun, yapı biyolojisine duyarlı bir renovasyonla birleştiriyor. Yüksek tavanlar, korunmuş ahşap zeminler, özgün ahşap merdiven ve özenle restore edilmiş yarı ahşap yapı eve özel karakterini kazandırıyor. Doğrudan orman kenarında, geniş bir doğa bahçesinin içinde yer alan ev, cömert aile yaşamından yaşam ve çalışmanın bir araya getirilmesine kadar bireysel yaşam tasarımlarına alan sunuyor.

Konum: Ormana bitişik, sakin bir yerleşim kenarı konumu
Arsa: 1.242 m²
Yaşam alanı: yaklaşık 240 m²
Ana binanın kullanım alanı: 63 m²
Yan binalar: Garaj yaklaşık 17 m²; sundurma yaklaşık 25 m²
Park etme: Garaj ve iki dış park yeri
Oda yükseklikleri: zemin katta yaklaşık 3,40 m; üst katta yaklaşık 2,90 m
Durum: şu anda kirada; 1 Haziran 2028’den itibaren mal sahibi tarafından kullanıma ilişkin sözleşmesel düzenleme

Zemin katta, eski iki okul salonu evin merkezini oluşturuyor: temsili bir oturma odası ile doğaltaş terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir yaşam mutfağı. Markalı bir üreticinin su devreli şöminesi burada özel bir odak noktası yaratıyor. Bu katı bir misafir tuvaleti ile tarihi terrazzo zemine ve özgün ahşap merdivene sahip giriş alanı tamamlıyor.

Üst katta, yeşilliklere bakan aydınlık ve açık bir yaşam alanı da dahil olmak üzere üç geniş oda ile duşlu, gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Çatı katında ise konforlu bir stüdyo, ek bir oda, küvetli ve yürünebilir duşlu modern donanımlı bir banyo, ayrı bir tuvalet ve ek depolama alanları yer alıyor. Eve ayrıca iki kiler odası ve ısıtma odası bulunan tonozlu bir bodrum ile bahçeden erişilebilen ayrı bir dış bodrum da ait.
2010 ile 2018 yılları arasında Eski Okul birkaç aşamada temelden yenilenmiş ve anıt koruma kuralları gözetilerek kapsamlı biçimde restore edilmiştir. Odak noktası, tarihi dokunun korunması ve yüksek kaliteli, yapı biyolojisine uygun malzemelerin kullanılmasıydı:

- Temel kirişlerinin ve yarı ahşap konstrüksiyonun onarımı; görünen yarı ahşap yapının restorasyonu
- Elektrik tesisatı ile su ve ısıtma hatlarının yenilenmesi
- Duvarlarda ve tavanlarda yeni kil sıva
- Özgün, cömert oda yüksekliklerinin yeniden oluşturulması
- 900 litrelik tampon depolu ve su devreli şömineli modernleştirilmiş merkezi gazlı ısıtma
- Korunması ve Tarihi ahşap zeminlerin, kapı çerçevelerinin ve kapıların restorasyonu
- Yeni yalıtım camlı meşe ahşap çıtalı pencereler
- Tarihi giriş kapılarının ve garaj kapısının restorasyonu
- Doğal taş teras ve 5.000 litrelik yağmur suyu sarnıcı.

Yaşlı ağaçlar, geniş yeşil alanlar, bir kullanım bahçesi, doğal taştan bir gül yatağı ve romantik bir gül çardağı, 1.242 m² büyüklüğündeki arsayı şekillendiriyor. Arsa yapı arazisi olarak belirlenmiştir; olası ek yapılaşma olanakları ilgili makamlarla ayrıca netleştirilmelidir.
Eskiden okul tuvaleti ve itfaiye hortum evinin bulunduğu yerde geniş bir garaj ve açık bir sundurma (yaklaşık 45 m²) oluşturulmuştur. Her ikisi de 2016 yılında anıt korumasına uygun şekilde, yarı ahşap konstrüksiyon ve doğal arduvaz çatı dahil olmak üzere yenilenmiştir.
Yanında iki ek park yeri bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Küçük köy, Idstein kentine aittir. A3 ve Idstein tren istasyonuna her biri yaklaşık beş dakikalık araç mesafesindedir; ICE istasyonu Limburg Süd yaklaşık 15 dakikalık araç mesafesindedir. Böylece huzur ve inziva, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg ve Köln yönünde iyi bir ulaşım bağlantısıyla bir araya gelir.