| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 240 m² |
| Год построен | 1889 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1242 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 541,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТам, где когда-то учились дети, сегодня возник необыкновенный дом: бывшая деревенская школа сочетает неповторимую атмосферу исторического памятника культуры с просторным проживанием и выполненной с соблюдением требований охраны памятников санацией по принципам строительной биологии. Высокие потолки, сохранившиеся деревянные полы, оригинальная деревянная лестница и бережно отреставрированный фахверк придают дому особый характер. Расположенный непосредственно у опушки леса и окружённый просторным природным садом, он предоставляет пространство для индивидуальных жизненных сценариев — от просторного семейного проживания до сочетания жилья и работы.
Расположение: тихое место на окраине населённого пункта непосредственно у леса
Участок: 1.242 м²
Жилая площадь: ок. 240 м²
Полезная площадь главного дома: 63 м²
Хозяйственные постройки: гараж ок. 17 м²; навес ок. 25 м²
Парковка: гараж и два наружных машиноместа
Высота помещений: ок. 3,40 м на первом этаже; ок. 2,90 м на втором этаже
Статус: в настоящее время сдаётся в аренду; договорное регулирование собственного использования с 1 июня 2028 года
На первом этаже два бывших школьных зала образуют сердце дома: представительная гостиная и просторная кухня-гостиная с прямым выходом на террасу из натурального камня и в сад. Отопительный камин с водяным контуром известного производителя создаёт здесь особый центр притяжения. Этот уровень дополняют гостевой туалет и входная зона с историческим полом терраццо и оригинальной деревянной лестницей.
Второй этаж включает три просторных помещения, в том числе светлую открытую жилую зону с видом на зелень, а также ванную комнату с дневным светом и душем. Обустроенный мансардный этаж предлагает уютную студию, ещё одну комнату, современно оборудованную ванную с ванной и просторной душевой кабиной, отдельный туалет и дополнительные места для хранения. К дому также относятся сводчатый подвал с двумя подвальными помещениями и котельной, а также ещё один внешний погреб с доступом из сада.
В период с 2010 по 2018 год Старая школа была поэтапно капитально отремонтирована и комплексно санирована с соблюдением требований охраны памятников. В центре внимания находились сохранение исторической субстанции и использование высококачественных материалов строительной биологии:
- восстановление цокольных балок и фахверковой конструкции; реставрация видимого фахверка
- обновление электрики, а также водопроводных и отопительных трубопроводов
- новая глиняная штукатурка на стенах и потолках
- восстановление первоначальной просторной высоты помещений
- модернизированное центральное газовое отопление с буферным накопителем на 900 литров и отопительным камином с водяным контуром
- сохранение и Реставрация исторических деревянных полов, дверных коробок и дверей
- Новые дубовые окна со стеклопакетами и шпросами
- Реставрация исторических входных дверей и гаражных ворот
- Терраса из натурального камня и цистерна для дождевой воды объёмом 5.000 литров.
Старые деревья, обширные зелёные зоны, огород, розарий из натурального камня и романтическая розовая беседка определяют облик участка площадью 1.242 м². Участок отнесён к категории земель под застройку; возможные дополнительные возможности застройки следует отдельно согласовывать с компетентными органами.
Там, где раньше находились школьный туалет и пожарный сарай для насосов, появились просторный гараж и открытый навес (ок. 45 м²). Оба объекта были отреставрированы в 2016 году с соблюдением требований охраны памятников, включая фахверк и кровлю из натурального сланца.
Рядом находятся ещё два парковочных места.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Небольшая деревня относится к городу Идштайн. Автомагистраль A3 и вокзал Идштайн находятся примерно в пяти минутах езды на автомобиле каждый; вокзал ICE Лимбург-Юг расположен примерно в 15 минутах езды. Таким образом, тишина и уединение сочетаются с хорошим сообщением в направлении Франкфурта, Висбадена, Лимбурга и Кёльна.
498.000 € Жилой дом в Идштайн-Хефтрихе с большим внутренним двором, амбаром и хозяйственными постройками65510 Idstein– Heftrich
480.000 € Без комиссии: жилой и коммерческий ансамбль со стабильным потенциалом доходности65510 Idstein
717.000 € Просторный дом с отдельной квартирой, без комиссии65510 Idstein - Eschenhahn– Eschenhahn
