مبنى المدرسة القديم في أونترتاونوس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حيث كان الأطفال يتعلمون ذات يوم، نشأ اليوم منزل استثنائي: تجمع المدرسة الريفية السابقة بين الطابع المميز لنصب ثقافي تاريخي والسكن الواسع وتجديد بيولوجي للبناء يراعي متطلبات الحفاظ على الآثار. وتمنح الأسقف العالية والأرضيات الخشبية المحفوظة والدرج الخشبي الأصلي والهيكل الخشبي المرمم بعناية المنزل طابعه الخاص. وعلى حافة الغابة مباشرة، وسط حديقة طبيعية واسعة، يتيح مساحة لتصورات حياة فردية – من السكن العائلي الواسع إلى الجمع بين السكن والعمل.

الموقع: موقع هادئ على أطراف البلدة مباشرة عند الغابة
قطعة الأرض: 1.242 م²
المساحة السكنية: حوالي 240 م²
المساحة القابلة للاستخدام في المنزل الرئيسي: 63 م²
المباني الملحقة: مرآب حوالي 17 م²؛ مظلة حوالي 25 م²
مواقف السيارات: مرآب وموقفان خارجيان
ارتفاعات الغرف: حوالي 3,40 م في الطابق الأرضي؛ حوالي 2,90 م في الطابق العلوي
الحالة: مؤجر حاليًا؛ تنظيم تعاقدي للاستخدام الذاتي اعتبارًا من 1 يونيو 2028

في الطابق الأرضي تشكل قاعتا المدرسة السابقتان قلب المنزل: غرفة معيشة تمثيلية ومطبخ سكني واسع مع وصول مباشر إلى شرفة الحجر الطبيعي وإلى الحديقة. وتخلق مدفأة تدفئة مائية من مصنع علامات تجارية نقطة مركزية خاصة هنا. وتُستكمل هذه الطابقة بدورة مياه للضيوف ومنطقة المدخل بأرضية تيرازو تاريخية ودرج خشبي أصلي.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف واسعة، من بينها منطقة معيشة مفتوحة ومشرقة بإطلالة على الخضرة، بالإضافة إلى حمام نهاري مزود بدش. ويوفر طابق السقف المجهز استوديو مريحًا وغرفة إضافية وحمامًا مجهزًا حديثًا بحوض استحمام ودش يمكن الدخول إليه ودورة مياه منفصلة ومساحات تخزين إضافية. وينتمي إلى المنزل أيضًا قبو مقبب بغرفتي قبو وغرفة تدفئة بالإضافة إلى قبو خارجي آخر يمكن الوصول إليه من الحديقة.
بين عامي 2010 و2018 خضعت المدرسة القديمة لتجديد جذري على عدة مراحل وتم تجديدها بشكل شامل مع مراعاة متطلبات الحفاظ على الآثار. وكان التركيز على الحفاظ على المادة التاريخية واستخدام مواد عالية الجودة وبيولوجية للبناء:

- إصلاح عوارض القاعدة وهيكل الجدران الخشبية؛ ترميم الهيكل الخشبي الظاهر
- تجديد التمديدات الكهربائية وكذلك أنابيب المياه والتدفئة
- طلاء طيني جديد على الجدران والأسقف
- إعادة إنشاء ارتفاعات الغرف الواسعة الأصلية
- تدفئة مركزية بالغاز محدّثة مع خزان تخزين سعة 900 لتر ومدفأة تدفئة مائية
- الحفاظ و ترميم الأرضيات الخشبية التاريخية وإطارات الأبواب والأبواب
- نوافذ جديدة من خشب البلوط ذات قضبان وزجاج عازل
- ترميم أبواب المنزل التاريخية وباب المرآب
- شرفة من الحجر الطبيعي وخزان لتجميع مياه الأمطار بسعة 5.000 لتر.

أشجار قديمة ومساحات خضراء واسعة وحديقة انتفاع ومرتع ورود من الحجر الطبيعي وجناح ورود رومانسي تطبع قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.242 م². قطعة الأرض مخصصة كأرض بناء؛ وأي إمكانيات بناء إضافية محتملة ينبغي توضيحها بشكل منفصل مع الجهات المختصة.
حيث كانت سابقًا دورة مياه المدرسة ومبنى رشاشات الإطفاء، نشأ مرآب واسع ومظلة مفتوحة (حوالي 45 م²). وقد تم تجديد كليهما عام 2016 بما يتوافق مع متطلبات حماية المعالم، بما في ذلك الهيكل الخشبي وسقف الأردواز الطبيعي.
يوجد موقفان إضافيان بجانبهما.

الموقع

وصف الموقع

تنتمي القرية الصغيرة إلى مدينة إيدشتاين. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 ومحطة قطار إيدشتاين في حوالي خمس دقائق بالسيارة لكل منهما؛ وتبعد محطة ICE ليمبورغ زود حوالي 15 دقيقة بالسيارة. وبذلك يجتمع الهدوء والانعزال مع اتصال جيد باتجاه فرانكفورت وفيسبادن وليمبورغ وكولونيا.