Стара шкільна будівля в Унтертаунусі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Там, де колись навчалися діти, сьогодні виник надзвичайний дім: колишня сільська школа поєднує неповторну атмосферу історичної пам’ятки культури з просторим житлом і реставрацією з урахуванням вимог охорони пам’яток та будівельної біології. Високі стелі, збережені дерев’яні підлоги, оригінальні дерев’яні сходи та дбайливо відреставрований фахверк надають будинку особливого характеру. Просто на узліссі, серед просторого природного саду, він дає простір для індивідуальних життєвих задумів — від просторого сімейного проживання до поєднання життя і роботи.

Розташування: тихе розташування на околиці населеного пункту безпосередньо біля лісу
Ділянка: 1.242 м²
Житлова площа: бл. 240 м²
Корисна площа головного будинку: 63 м²
Допоміжні будівлі: гараж бл. 17 м²; навіс бл. 25 м²
Паркування: гараж і два зовнішні місця
Висота приміщень: бл. 3,40 м на першому поверсі; бл. 2,90 м на другому поверсі
Статус: наразі здано в оренду; договірне врегулювання щодо власного користування з 1 червня 2028 року

На першому поверсі два колишні шкільні зали утворюють серце будинку: представницька вітальня та простора кухня-вітальня з прямим виходом на терасу з природного каменю та в сад. Водяний опалювальний камін виробника відомої марки створює тут особливий центр. Цей рівень доповнюють гостьовий санвузол і вхідна зона з історичною терацовою підлогою та оригінальними дерев’яними сходами.

Другий поверх охоплює три просторі кімнати, зокрема світлу відкриту житлову зону з видом на зелень, а також ванну кімнату з денним світлом і душем. Облаштоване горище пропонує затишну студію, ще одну кімнату, сучасно обладнану ванну кімнату з ванною та прохідним душем, окремий санвузол і додаткові місця для зберігання. До будинку також належать склепінчастий підвал із двома підвальними приміщеннями та котельнею, а також ще один зовнішній підвал із доступом із саду.
Між 2010 і 2018 роками Стару школу поетапно капітально відремонтували та комплексно відновили з дотриманням вимог охорони пам’яток. У центрі уваги були збереження історичної субстанції та використання високоякісних будівельно-біологічних матеріалів:

- ремонт цокольних балок і фахверкової конструкції; реставрація видимого фахверку
- оновлення електрики, а також водопровідних і опалювальних трубопроводів
- нова глиняна штукатурка на стінах і стелях
- відновлення первісної просторої висоти приміщень
- модернізоване центральне газове опалення з буферним накопичувачем на 900 літрів і водяним опалювальним каміном
- збереження та Реставрація історичних дерев’яних підлог, дверних рам і дверей
- Нові дубові вікна зі шпросами та ізоляційним склінням
- Реставрація історичних вхідних дверей і гаражних воріт
- Тераса з природного каменю та цистерна для дощової води об’ємом 5.000 літрів.

Старі дерева, просторі зелені насадження, город, клумба з трояндами з природного каменю та романтична трояндова альтанка визначають ділянку площею 1.242 м². Ділянка визначена як земля під забудову; можливі додаткові можливості забудови слід окремо узгоджувати з компетентними органами.
Там, де раніше були шкільний туалет і пожежний сарай для насосів, з’явилися просторий гараж і відкритий навіс (прибл. 45 м²). Обидва об’єкти було 2016 року відреставровано з дотриманням вимог охорони пам’яток, включно з фахверком і дахом із природного сланцю.
Поруч розташовані ще два паркувальні місця.

Розташування

Опис місця розташування

Невелике село належить до міста Ідштайн. Автобан A3 і вокзал Ідштайн досяжні приблизно за п’ять хвилин їзди кожен; вокзал ICE Лімбург-Південь розташований приблизно за 15 хвилин їзди. Таким чином тиша й усамітнення поєднуються зі зручним сполученням у напрямку Франкфурта, Вісбадена, Лімбурга та Кельна.