| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 156 m² |
| Rok | 2002 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 245 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 70 m² |
| Cena zakupu | 1.449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 288,46 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDużo przestrzeni mieszkalnej i bliskość natury
W spokojnej lokalizacji Waldtrudering, bezpośrednio przy obszarze chronionego krajobrazu Lasu Waldtrudering, znajduje się ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2002 roku. Dom stoi na działce o powierzchni ok. 245 m² i oferuje około 156 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe ok. 70 m² powierzchni użytkowej w całkowicie podpiwniczonej kondygnacji podziemnej.
Siedem pomieszczeń rozłożonych jest na trzech poziomach mieszkalnych i umożliwia elastyczne wykorzystanie przez rodzinę, do pracy zdalnej oraz dla gości. Nieruchomość była na bieżąco pielęgnowana i modernizowana technicznie.
Salon i jadalnia z wyjściem do ogrodu
Jasny salon z jadalnią stanowi centralny punkt parteru. Duże przeszklenia oraz orientacja na wschód i południe zapewniają dużo światła dziennego. Przeszklony wykusz w jadalni oferuje piękny widok na ogród.
Piec akumulacyjny CERA Rondotherm XL zapewnia w chłodnej porze roku dodatkowe ciepło i przyjemną atmosferę. Parkiet oraz duże drzwi tarasowe podkreślają domowy charakter wnętrza i tworzą bezpośrednie przejście do ogrodu.
Oddzielna kuchnia w zabudowie LEICHT wyposażona jest w kremowe fronty na wysoki połysk, antracytowy granitowy blat roboczy, urządzenia firm Neff i Siemens oraz dodatkową płytę gazową.
Pięć sypialni i elastyczne możliwości wykorzystania
Na piętrze znajdują się sypialnia rodziców oraz dwa pokoje dziecięce, każdy z bezpośrednim wyjściem na balkon. Łazienka rodzinna wyposażona jest w narożną wannę, szklaną kabinę prysznicową i praktyczne zabudowy.
Poddasze oferuje dwa kolejne przestronne pomieszczenia o wysokości do czterech metrów. Mogą one służyć na przykład jako pokoje młodzieżowe, biuro domowe, pokój gościnny lub pomieszczenie hobbystyczne. Pomieszczenie skierowane na południe posiada balkon i klimatyzację. Kondygnację uzupełnia kolejna łazienka z prysznicem.
Piwnica i prywatna strefa wellness
Całkowicie podpiwniczony dom oferuje, oprócz pomieszczeń technicznych i gospodarczych, pokój hobbystyczny o powierzchni ok. 25 m². W zależności od potrzeb można go wykorzystać jako pomieszczenie fitness, pokój zabaw, miejsce pracy lub pokój rekreacyjny.
Sauna z funkcją łaźni parowej i rozgwieżdżonym niebem uzupełnia ofertę pomieszczeń i tworzy w domu własną strefę wellness.
Ogród, tarasy i miejsca parkingowe
Ogród skierowany na wschód i południe jest przyjemnie osłonięty roślinnością i oferuje kilka miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu. Oprócz częściowo zadaszonego tarasu z nawierzchnią z kamienia naturalnego do dyspozycji jest dodatkowa pergola Do dyspozycji.
Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą rolowaną i bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz zewnętrzne miejsce postojowe zapewniają komfortowe możliwości parkowania.
Solidna konstrukcja murowana z cegły
•Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
•Ogrzewanie podłogowe w całym domu
•Gazowe ogrzewanie kondensacyjne Viessmann, rok budowy 2019
•Instalacja solarna do przygotowywania ciepłej wody
•Piec kominkowy CERA Rondotherm XL z akumulacją ciepła
•Kuchnia w zabudowie LEICHT z granitowym blatem roboczym i płytą gazową
•Urządzenia markowe firm Neff i Siemens
•Parkiet w pomieszczeniach dziennych i sypialniach
•Klimatyzacja na poddaszu
•Instalacja SAT
•Sauna/łaźnia parowa firmy WILLE
•Dwie łazienki i toaleta dla gości
•Garaż jednostanowiskowy i zewnętrzne miejsce postojowe
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Waldtrudering należy do uznanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Monachium. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi i dwurodzinnymi, spokojnymi ulicami oraz dużą ilością zieleni.
Obszar chronionego krajobrazu Waldtrudinger Forst znajduje się tuż przed domem i oferuje liczne możliwości spacerów, joggingu oraz wycieczek rowerowych.
Przedszkola, szkoły, lekarze, apteki i sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne. Przystanek autobusowy linii 194 znajduje się około 200 metrów dalej. Łączy on osiedle mieszkaniowe ze stacjami kolei miejskiej Trudering i Gronsdorf. Stamtąd dostępne są połączenia liniami U2, S3, S4 i S6 w kierunku centrum Monachium. Również przystanki Michaelibad i Quiddestraße, z dostępem do linii U5 i U7, są łatwo osiągalne.
Samochodem centrum Monachium można osiągnąć, zależnie od natężenia ruchu, w około 20 minut, a lotnisko w Monachium w około 40 minut.
3.480.000 € Truderinger Triple: Zmodernizowany dom mieszkalny XL z 3–4 mieszkaniami81827 München
1.249.000 € Gdzie spokój spotyka się z bliskością miasta – z nasłonecznionym ogrodem od strony południowej80689 München
1.249.000 € Gdzie spokój spotyka się z bliskością miasta – z nasłonecznionym ogrodem od strony południowej80689 München– Hadern
