| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 156 m² |
| Рік побудови | 2002 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 245 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 70 m² |
| Ціна продажу | 1.449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.288,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло з великою кількістю простору та близькістю до природи
У тихому районі Вальдтрудерінг, безпосередньо біля ландшафтної природоохоронної території лісу Вальдтрудерінгер Форст, розташований цей доглянутий будинок на дві сім’ї 2002 року. Будинок стоїть на земельній ділянці площею близько 245 м² і пропонує близько 156 м² житлової площі, а також ще близько 70 м² корисної площі у повністю підвальному цокольному поверсі.
Сім кімнат розподілені на трьох житлових рівнях і забезпечують гнучке використання для сім’ї, роботи з дому та гостей. Нерухомість постійно доглядалася й технічно модернізувалася.
Вітальня та їдальня з виходом до саду
Світла вітальня та їдальня є центром першого поверху. Великі вікна та орієнтація на схід і південь забезпечують багато денного світла. Застеклений еркер у їдальні відкриває гарний вид на сад.
Камінна піч-акумулятор CERA Rondotherm XL у холодну пору року забезпечує додаткове тепло та приємну атмосферу. Паркет і великі двері на терасу підкреслюють затишний характер помешкання та створюють прямий перехід до саду.
Окрема вбудована кухня LEICHT оснащена кремовими глянцевими фасадами, антрацитовою гранітною робочою поверхнею, побутовою технікою Neff і Siemens, а також додатковою газовою варильною поверхнею.
П’ять спалень і гнучкі можливості використання
На верхньому поверсі розташовані батьківська спальня та дві дитячі кімнати, кожна з прямим виходом на балкон. Сімейна ванна кімната має кутову ванну, скляну душову кабіну та практичні вбудовані меблі.
Мансардний поверх пропонує ще дві просторі кімнати з висотою стелі до чотирьох метрів. Вони підходять, наприклад, як кімнати для підлітків, домашній офіс, гостьова або хобі-зона. Кімната, орієнтована на південь, має балкон і кондиціонер. Додаткова душова кімната доповнює поверх.
Підвал і приватна велнес-зона
Повністю підвальний будинок, окрім технічних і складських приміщень, пропонує кімнату для хобі площею близько 25 м². За потреби її можна використовувати як фітнес-, ігрову, робочу або кімнату для дозвілля.
Сауна з функцією парової сауни та зоряним небом доповнює приміщення й створює власну велнес-зону в будинку.
Сад, тераси та паркомісця
Сад, орієнтований на схід і південь, приємно ізольований насадженнями та пропонує кілька зон для відпочинку просто неба. Окрім частково накритої тераси з покриттям із натурального каменю, є додаткова пергола для Розпорядження.
Окремий гараж з автоматичними рулонними воротами та прямим доступом до саду, а також відкрите паркомісце забезпечують зручні можливості для паркування.
Масивна цегляна конструкція
•Пластикові вікна з ізоляційним склінням
•Підігрів підлоги по всьому будинку
•Газова конденсаційна система опалення Viessmann, 2019 року випуску
•Сонячна установка для підігріву води
•Камінна піч-акумулятор CERA Rondotherm XL
•Вбудована кухня LEICHT із гранітною робочою поверхнею та газовою варильною панеллю
•Побутова техніка відомих брендів Neff і Siemens
•Паркет у житлових і спальних кімнатах
•Кондиціонер на мансардному поверсі
•Супутникова система
•Сауна/парова сауна від WILLE
•Дві ванні кімнати та гостьовий туалет
•Окремий гараж і відкрите паркомісце
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вальдтрудеринг належить до усталених житлових районів у східній частині Мюнхена. Околиці характеризуються одно- та двосімейними будинками, тихими вулицями та великою кількістю зелені.
Ландшафтна природоохоронна зона Вальдтрудерингер-Форст розташована безпосередньо біля будинку й пропонує численні можливості для прогулянок, пробіжок і велосипедних турів.
Дитячі садки, школи, лікарі, аптеки та магазини для щоденних потреб розташовані в зручній доступності. Автобусна зупинка лінії 194 знаходиться приблизно за 200 метрів. Вона сполучає житловий район зі станціями міської електрички Trudering і Gronsdorf. Звідти є сполучення лініями U2, S3, S4 та S6 у напрямку центру Мюнхена. Також без проблем можна дістатися до зупинок Michaelibad і Quiddestraße з доступом до ліній U5 та U7.
Автомобілем до центру Мюнхена залежно від дорожньої ситуації можна дістатися приблизно за 20 хвилин, а до аеропорту Мюнхена — приблизно за 40 хвилин.
3.480.000 € Truderinger Triple: Модернізований XL-житловий будинок із 3-4 квартирами81827 München
1.249.000 € Де спокій поєднується з близькістю до міста — із сонячним південним садом80689 München
1.249.000 € Де спокій поєднується з близькістю до міста — із сонячним південним садом80689 München– Hadern
