| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 156 m² |
| سنة البناء | 2002 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 245 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 70 m² |
| سعر البيع | 1.449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,288.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن بمساحة واسعة وقرب من الطبيعة
في موقع هادئ بمنطقة فالدتروديرينغ، وبجوار محمية المناظر الطبيعية لغابة فالدتروديرينغ، يقع هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، والمبني عام 2002. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 245 م²، ويوفر نحو 156 م² من المساحة السكنية، إضافة إلى نحو 70 م² من المساحة الاستعمالية في الطابق السفلي المُجهز بالكامل.
تتوزع الغرف السبع على ثلاثة طوابق سكنية، ما يتيح استخدامًا مرنًا للعائلات والعمل من المنزل والضيوف. تم الاعتناء بالعقار باستمرار وتحديث تجهيزاته التقنية.
منطقة المعيشة وتناول الطعام مع إطلالة على الحديقة
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة محور الطابق الأرضي. توفر النوافذ الكبيرة والتوجيه نحو الشرق والجنوب قدرًا كبيرًا من ضوء النهار. وتتيح نافذة بارزة زجاجية في منطقة تناول الطعام إطلالة جميلة على الحديقة.
يوفر موقد التخزين الحراري CERA Rondotherm XL دفئًا إضافيًا وأجواءً مريحة خلال موسم البرد. كما تؤكد أرضيات الباركيه وأبواب الشرفة الكبيرة على الطابع السكني المريح وتوفر انتقالًا مباشرًا إلى الحديقة.
المطبخ المدمج المنفصل من LEICHT مجهز بواجهات لامعة باللون الكريمي، وسطح عمل من الغرانيت بلون أنثراسيت، وأجهزة من Neff وSiemens، إضافة إلى موقد غاز إضافي.
خمس غرف نوم وإمكانيات استخدام مرنة
يضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين وغرفتي أطفال، لكل منهما وصول مباشر إلى الشرفة. ويحتوي حمام العائلة على حوض استحمام زاوية، ودش زجاجي، وتجهيزات عملية مدمجة.
يوفر الطابق العلوي تحت السقف غرفتين إضافيتين واسعتين بارتفاعات تصل إلى أربعة أمتار. وتناسبان، على سبيل المثال، كغرف للمراهقين أو مكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو الهوايات. وتحتوي الغرفة المواجهة للجنوب على شرفة وتكييف هواء. كما يكمل الطابق حمام دش إضافي.
القبو ومنطقة العافية الخاصة
يوفر المنزل، المُجهز بالكامل بقبو، إلى جانب غرف التجهيز والتخزين، غرفة هوايات تبلغ مساحتها نحو 25 م². ويمكن استخدامها حسب الحاجة كغرفة للياقة البدنية أو اللعب أو العمل أو الترفيه.
وتكمل التجهيزات ساونا مزودة بوظيفة الساونا البخارية وسماء مرصعة بالنجوم، لتوفير منطقة عافية خاصة داخل المنزل.
الحديقة والتراسات ومواقف السيارات
تحاط الحديقة المواجهة للشرق والجنوب بالنباتات بشكل يوفر الخصوصية، وتضم عدة مناطق للإقامة في الهواء الطلق. وإلى جانب التراس المغطى جزئيًا والمكسو بالحجر الطبيعي، تتوفر عريشة إضافية إلى متاح.
يوفر المرآب المنفرد المزود بباب لفّ آلي ومدخل مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي، خيارات ركن مريحة.
بناء متين من الطوب
•نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل
•تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
•تدفئة غاز بتقنية التكثيف من Viessmann، سنة الصنع 2019
•نظام شمسي لتسخين المياه
•موقد تخزين حراري للمدفأة CERA Rondotherm XL
•مطبخ LEICHT مركب مع سطح عمل من الغرانيت وموقد غاز
•أجهزة من العلامتين التجاريتين Neff وSiemens
•باركيه في غرف المعيشة والنوم
•تكييف هواء في الطابق العلوي
•نظام استقبال عبر الأقمار الصناعية SAT
•ساونا/ساونا بخارية من WILLE
•حمّامان ودورة مياه للضيوف
•مرآب منفرد وموقف سيارات خارجي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تنتمي Waldtrudering إلى المناطق السكنية الراسخة في شرق ميونيخ. وتتميز المناطق المحيطة بمنازل منفردة ومزدوجة الأسر، وشوارع هادئة وكثير من المساحات الخضراء.
تقع محمية Waldtrudinger Forst الطبيعية مباشرة أمام المنزل، وتوفر العديد من الإمكانيات للتنزه وممارسة الركض وجولات ركوب الدراجات.
يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات والمتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. تقع محطة الحافلات التابعة للخط 194 على بُعد نحو 200 متر. وهي تربط المنطقة السكنية بمحطتي قطار S-Bahn Trudering وGronsdorf. ومن هناك تتوفر مواصلات عبر الخطوط U2 وS3 وS4 وS6 باتجاه وسط مدينة ميونيخ. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطتي Michaelibad وQuiddestraße مع إمكانية استخدام الخطين U5 وU7.
يمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة ميونيخ في نحو 20 دقيقة، حسب حركة المرور، وإلى مطار ميونيخ في حوالي 40 دقيقة.
3.480.000 € تريودرينغر تريبل: بيت سكني XL مُحدَّث مع 3-4 شقق81827 München
1.249.000 € حيث يلتقي الهدوء بالقرب من المدينة - مع حديقة جنوبية مشمسة80689 München
1.249.000 € حيث يلتقي الهدوء بالقرب من المدينة - مع حديقة جنوبية مشمسة80689 München– Hadern
