| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 156 m² |
| Yapım yılı | 2002 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 245 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
| Satış fiyatı | 1.449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.288,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBolca alan ve doğaya yakın yaşam
Waldtrudering’in sakin bir konumunda, doğa koruma alanı Waldtrudering Ormanı’nın hemen yanında, 2002 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev bulunmaktadır. Ev, yaklaşık 245 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup yaklaşık 156 m² yaşam alanı ve tamamen bodrumlu alt katta yaklaşık 70 m² ek kullanım alanı sunmaktadır.
Yedi oda, üç yaşam katına dağılmış olup aileler, evden çalışma ve misafirler için esnek kullanım imkânı sağlamaktadır. Taşınmazın bakımı düzenli olarak yapılmış ve teknik donanımları modernize edilmiştir.
Bahçeyle bağlantılı yaşam ve yemek alanı
Aydınlık yaşam ve yemek alanı, zemin katın merkezini oluşturmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri ile doğu ve güney yönelimi bol gün ışığı sağlamaktadır. Yemek alanındaki camlı çıkma, bahçeye güzel bir manzara sunmaktadır.
CERA Rondotherm XL şömine tipi ısı depolama sobası, soğuk mevsimde ek sıcaklık ve hoş bir atmosfer sağlamaktadır. Parke ve geniş teras kapıları, evin sıcak karakterini vurgulamakta ve bahçeye doğrudan geçiş sağlamaktadır.
Ayrı LEICHT ankastre mutfak; krem renkli parlak yüzeyler, antrasit renkli granit tezgâh, Neff ve Siemens marka cihazlar ile ek bir gazlı ocakla donatılmıştır.
Beş yatak odası ve esnek kullanım imkânları
Üst katta ebeveyn yatak odası ve her birinin balkona doğrudan erişimi bulunan iki çocuk odası yer almaktadır. Aile banyosunda köşe küveti, cam duş ve kullanışlı sabit mobilyalar bulunmaktadır.
Çatı katı, tavan yüksekliği dört metreye kadar ulaşan iki geniş oda sunmaktadır. Bu odalar örneğin genç odası, ev ofisi, misafir veya hobi alanı olarak kullanılabilir. Güneye bakan odada balkon ve klima bulunmaktadır. Katı tamamlayan bir duş banyosu daha mevcuttur.
Bodrum ve özel wellness alanı
Tamamen bodrumlu evde teknik ve depo odalarının yanı sıra yaklaşık 25 m² büyüklüğünde bir hobi odası bulunmaktadır. Bu alan ihtiyaca göre fitness, oyun, çalışma veya dinlenme odası olarak kullanılabilir.
Buhar sauna fonksiyonlu ve yıldız gökyüzü efektli bir sauna, yaşam alanlarını tamamlamakta ve ev içinde özel bir wellness alanı oluşturmaktadır.
Bahçe, teraslar ve park yerleri
Doğuya ve güneye bakan bahçe, bitkilendirme sayesinde hoş bir şekilde dışarıdan ayrılmış olup açık havada vakit geçirmek için birden fazla alan sunmaktadır. Doğal taş döşemeli, kısmen üstü kapalı terasın yanı sıra ek bir pergola da bulunmaktadır.Kullanıma hazırdır.
Otomatik panjurlu kapısı ve bahçeye doğrudan erişimi olan tek araçlık garaj ile açık otopark alanı konforlu park imkânları sunar.
Masif tuğla yapı
•Isıcamlı plastik pencereler
•Evin tamamında yerden ısıtma
•Viessmann gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi, yapım yılı 2019
•Sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi sistemi
•CERA Rondotherm XL şömine sobası
•Granit tezgâhlı ve gazlı ocaklı LEICHT ankastre mutfak
•Neff ve Siemens marka cihazlar
•Oturma ve yatak odalarında parke
•Çatı katında klima
•Uydu sistemi
•WILLE sauna/buhar saunası
•İki banyo ve misafir WC’si
•Tek araçlık garaj ve açık otopark alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldtrudering, Münih’in doğusundaki yerleşik konut bölgelerinden biridir. Çevre, müstakil ve iki ailelik evler, sakin sokaklar ve bol yeşil alanla karakterize edilir.
Waldtruderinger Forst peyzaj koruma alanı evin hemen önünde yer alır ve yürüyüş, koşu ve bisiklet turları için çok sayıda imkân sunar.
Anaokulları, okullar, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara kolayca ulaşılabilir. 194 numaralı hattın otobüs durağı yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Bu hat, yerleşim bölgesini Trudering ve Gronsdorf S-Bahn istasyonlarına bağlar. Buradan U2, S3, S4 ve S6 hatlarıyla Münih şehir merkezi yönünde ulaşım sağlanır. U5 ve U7 hatlarına erişim sunan Michaelibad ve Quiddestraße duraklarına da kolayca ulaşılabilir.
Arabayla, trafiğe bağlı olarak Münih şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada, Münih Havalimanı’na ise yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir.
3.480.000 € Truderinger Triple: Modernize edilmiş XL konut binası, 3-4 daireli81827 München
1.249.000 € Huzurun şehre yakınlıkla buluştuğu yer – güneş alan güney bahçesiyle80689 München
1.249.000 € Huzurun şehre yakınlıkla buluştuğu yer – güneş alan güney bahçesiyle80689 München– Hadern
