| kamers | 3 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 445 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 728.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit representatieve bedrijfspand op een toplocatie in het centrum van de historische Hanzestad Stade biedt een zeldzame kans voor eigen gebruikers en beleggers. De combinatie van historische architectuur, royale bedrijfsruimten en uitstekende zichtbaarheid op een drukbezochte locatie biedt aantrekkelijke voorwaarden voor een langdurig waardevast gebruik.
Het object omvat twee met elkaar verbonden bedrijfsunits met een totale oppervlakte van ca. 445 m². De royale en tegelijkertijd flexibele indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt voor hoogwaardige winkelconcepten, showrooms, galerieën, kantoor- en dienstverleningsruimten of een combinatie van verschillende gebruiksdoeleinden.
De vereniging van eigenaars omvat in totaal 25 units, bestaande uit twee bedrijfsunits, vier kantoorunits, zeven wooneenheden en twaalf parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De evenwichtige mix van wonen en bedrijfsruimte draagt bij aan een duurzame kwaliteit van de locatie en een langdurig aantrekkelijk gebruik van het gehele complex.
Het vastgoed is grotendeels in 1992 volledig nieuw gebouwd. Historische delen van het gebouw uit het oorspronkelijke bouwjaar 1896 zijn daarbij behouden en harmonieus geïntegreerd in het huidige gebouwencomplex. Delen van het object zijn monumentaal beschermd en geven het vastgoed een onmiskenbaar architectonisch karakter.
De representatieve entreezone met dubbele volledig glazen deur zorgt direct voor een hoogwaardige eerste indruk. De hoofdruimte van ca. 263 m² overtuigt met een open, lichte indeling en biedt tal van mogelijkheden voor individueel gebruik. De royale etalagefront zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een effectieve presentatie op een drukbezochte locatie in het stadscentrum.
De hoofdruimte wordt aangevuld met praktische nevenruimten met kleedkamers, kantoor, personeelsruimte, pantry en extra opslag- en bergruimte.
De aangrenzende tweede bedrijfsunit met ca. 126 m² gebruiksoppervlakte onderscheidt zich met name door zijn bijzondere loftkarakter. Royale raampartijen, open ruimtestructuren en een aantrekkelijke staal-houtconstructie met galerijniveau creëren een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en maken uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk. Extra kelder- en opslagruimten completeren het beschikbare ruimteaanbod.
Het vastgoed verkeert in zijn geheel in een goed onderhoudenStaat. Tot de voorzieningen behoren onder andere parketvloeren, royale winkelpuien met houten kozijnen en dubbele beglazing, moderne verlichtingssystemen, ventilatiesystemen, gemoderniseerde elektrische verdeelinrichtingen en een aanwezige geluidsinstallatie. De warmtevoorziening gebeurt via een gemeenschappelijke centrale gasverwarming.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van de centrale 1A-binnenstadslocatie, historische uitstraling, architectonische eigenheid en veelzijdig bruikbare bedrijfsruimten. De brede herbruikbaarheid voor andere doeleinden biedt zowel gebruikers als beleggers interessante perspectieven voor langdurig gebruik en verdere ontwikkeling van de locatie.
Vanwege de monumentenstatus van delen van het gebouwencomplex is voor deze woning geen energieprestatiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
