| Pokoje | 3 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 445 m² |
|---|
| Cena zakupu | 728.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa reprezentacyjna nieruchomość komercyjna, położona w doskonałej lokalizacji w centrum historycznego hanzeatyckiego miasta Stade, stanowi rzadką okazję dla osób prowadzących własną działalność oraz inwestorów. Połączenie historycznej architektury, przestronnych powierzchni komercyjnych i doskonałej widoczności w miejscu o dużym natężeniu ruchu stwarza atrakcyjne warunki do długoterminowego użytkowania, zachowującego wartość nieruchomości.
Obiekt obejmuje dwa połączone ze sobą lokale komercyjne o łącznej powierzchni ok. 445 m². Przestronny, a zarazem elastyczny układ powierzchni otwiera różnorodne możliwości wykorzystania i nadaje się na przykład na wysokiej klasy lokale handlowe, showroomy, galerie, biura i lokale usługowe lub połączenie różnych rodzajów działalności.
Wspólnota właścicieli obejmuje łącznie 25 lokali: dwa lokale komercyjne, cztery lokale biurowe, siedem lokali mieszkalnych oraz dwanaście miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Zrównoważone połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej sprzyja trwałej atrakcyjności lokalizacji oraz długoterminowo atrakcyjnemu wykorzystaniu całego kompleksu.
Nieruchomość została w większości kompleksowo wzniesiona na nowo w 1992 roku. Zachowano przy tym historyczne części budynku pochodzące z pierwotnego roku budowy, 1896, i harmonijnie wkomponowano je w obecny kompleks. Część obiektu jest objęta ochroną konserwatorską, co nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter architektoniczny.
Już reprezentacyjna strefa wejściowa z dwuskrzydłowymi, w pełni przeszklonymi drzwiami robi znakomite pierwsze wrażenie. Główna powierzchnia o wielkości ok. 263 m² zachwyca otwartym, jasnym układem pomieszczeń i oferuje liczne możliwości indywidualnego wykorzystania. Przestronna witryna zapewnia doskonałą widoczność i efektowną ekspozycję w położonej w centrum lokalizacji o dużym natężeniu ruchu.
Główną powierzchnię uzupełniają praktyczne pomieszczenia dodatkowe: przebieralnie, biuro, pomieszczenie socjalne, aneks kuchenny oraz dodatkowe miejsca do przechowywania i składowania.
Drugi, przylegający lokal komercyjny o powierzchni użytkowej ok. 126 m² wyróżnia się w szczególności wyjątkowym loftowym charakterem. Duże okna, otwarty układ pomieszczeń oraz atrakcyjna stalowo-drewniana konstrukcja z antresolą tworzą niezwykłe poczucie przestrzeni i umożliwiają realizację najróżniejszych koncepcji użytkowych. Dodatkowe powierzchnie piwniczne i magazynowe dopełniają dostępną przestrzeń.
Cała nieruchomość jest zadbanaStan. Wyposażenie obejmuje między innymi parkiet, duże witryny sklepowe z drewnianymi ramami i podwójnymi szybami, nowoczesne systemy oświetleniowe, instalacje wentylacyjne, zmodernizowane rozdzielnie elektryczne oraz istniejący system audio. Ciepło zapewnia wspólna centralna kotłownia gazowa.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie centralnej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, historycznego charakteru, indywidualnej architektury oraz wszechstronnie użytkowanych powierzchni komercyjnych. Wysoki potencjał alternatywnego wykorzystania lokali stwarza interesujące perspektywy zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych, związane z długoterminowym użytkowaniem i dalszym rozwojem tej lokalizacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane dla tej nieruchomości ze względu na ochronę konserwatorską części zespołu budynków.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
