| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 445 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 728.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTarihi Hansa kenti Stade’nin birinci sınıf şehir merkezi konumunda yer alan bu prestijli ticari gayrimenkul, mülkünü kendisi kullanmak isteyenler ve yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Tarihî mimarinin, geniş ticari alanların ve yoğun kullanılan bir konumdaki mükemmel görünürlüğün birleşimi, uzun vadede değerini koruyacak bir kullanım için cazip koşullar yaratmaktadır.
Gayrimenkul, toplam yaklaşık 445 m² alana sahip, birbirine bağlı iki ticari birimden oluşmaktadır. Geniş ve aynı zamanda esnek alan planlaması, çok çeşitli kullanım olanakları sunmakta; örneğin seçkin perakende konseptleri, showroomlar, galeriler, ofis ve hizmet alanları veya farklı kullanım türlerinin bir kombinasyonu için uygundur.
Kat mülkiyeti topluluğu toplam 25 birimden oluşmaktadır: iki ticari birim, dört ofis birimi, yedi konut birimi ve on iki kapalı otopark yeri. Konut ve ticari kullanımın dengeli bileşimi, konumun sürdürülebilir niteliğine ve tüm yapı topluluğunun uzun vadede cazip kullanımına katkıda bulunmaktadır.
Gayrimenkul, büyük ölçüde 1992 yılında kapsamlı biçimde yeniden inşa edilmiştir. İlk inşa yılı 1896 olan tarihî yapı bölümleri korunmuş ve günümüzdeki yapı topluluğuna uyumlu biçimde entegre edilmiştir. Gayrimenkulün bazı bölümleri anıt koruması altındadır ve ona benzersiz bir mimari karakter kazandırmaktadır.
Çift kanatlı tam cam kapılı prestijli giriş alanı daha ilk anda yüksek kaliteli bir izlenim bırakmaktadır. Yaklaşık 263 m² büyüklüğündeki ana alan, açık ve aydınlık tasarımıyla öne çıkmakta ve kişisel kullanıma yönelik çok sayıda olanak sunmaktadır. Geniş vitrin cephesi, yoğun kullanılan şehir merkezi konumunda mükemmel görünürlük ve etkili bir sunum sağlamaktadır.
Ana alanı; soyunma odaları, ofis, personel dinlenme alanı, mini mutfak ve ilave depo ve eşya koyma olanakları içeren kullanışlı yan alanlar tamamlamaktadır.
Yaklaşık 126 m² kullanılabilir alana sahip bağlantılı ikinci ticari birim, özellikle kendine özgü loft karakteriyle öne çıkmaktadır. Geniş pencere alanları, açık mekân yapıları ve galeri katına sahip çekici çelik-ahşap konstrüksiyon, sıra dışı bir mekân hissi yaratmakta ve çok çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır. İlave bodrum ve depo alanları mevcut yer kapasitesini tamamlamaktadır.
Gayrimenkul genel olarak bakımlı birDurum. Donanım özellikleri arasında parke zeminler, ahşap çerçeveli ve çift camlı geniş vitrin sistemleri, modern aydınlatma sistemleri, havalandırma sistemleri, modernize edilmiş elektrik dağıtım panoları ve mevcut bir ses sistemi yer almaktadır. Isıtma, ortak merkezi doğal gaz sistemiyle sağlanmaktadır.
Özellikle merkezi 1A şehir merkezi konumu, tarihî atmosferi, mimari özgünlüğü ve çok yönlü kullanım olanağı sunan ticari alanların bir araya gelmesi bu taşınmazı cazip kılmaktadır. Yüksek alternatif kullanım potansiyeli, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için konumun uzun vadeli kullanımı ve geliştirilmesine ilişkin ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır.
Yapı kompleksinin bazı bölümlerinin anıt koruması kapsamında olması nedeniyle bu taşınmaz için enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
