سحر تاريخي يلتقي بطابع علوي عصري – عقار تجاري مرموق في أفضل موقع بوسط مدينة شتاده

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

يوفر هذا العقار التجاري المميز، الواقع في موقع من الدرجة الأولى في وسط مدينة شتاده التاريخية التابعة للرابطة الهانزية، فرصة نادرة للمستخدمين المالكين والمستثمرين. ويجمع العقار بين العمارة التاريخية والمساحات التجارية الواسعة والظهور الممتاز في موقع يشهد حركة كثيفة، ما يوفر مقومات جذابة لاستخدام طويل الأمد يحافظ على القيمة.

يضم العقار وحدتين تجاريتين مترابطتين بمساحة إجمالية تبلغ نحو 445 م². ويتيح توزيع المساحات الواسع والمرن في الوقت نفسه إمكانات متنوعة للاستخدام، وهو مناسب، على سبيل المثال، لمفاهيم متاجر التجزئة الراقية، وصالات العرض، والمعارض الفنية، والمكاتب ومساحات الخدمات، أو لمزيج من أنواع الاستخدام المختلفة.

يتألف اتحاد الملاك من 25 وحدة إجمالاً، تشمل وحدتين تجاريتين، وأربع وحدات مكتبية، وسبع وحدات سكنية، بالإضافة إلى اثني عشر موقفاً في مرآب تحت الأرض. ويسهم المزيج المتوازن بين السكن والأعمال في تعزيز جودة الموقع على نحو مستدام، كما يدعم الاستخدام الجذاب طويل الأمد للمجمع بأكمله.

أُعيد تشييد العقار على نطاق واسع في معظمه عام 1992. وقد تم الحفاظ على أجزاء تاريخية من المبنى تعود إلى سنة الإنشاء الأصلية 1896، ودمجها بانسجام في المجمع المعماري الحالي. وتخضع أجزاء من العقار للحماية الأثرية، ما يمنحه طابعاً معمارياً لا مثيل له.

يترك مدخل العقار المميز، ببابه الزجاجي الكامل ذي الضلفتين، انطباعاً أولياً راقياً. وتتميز المساحة الرئيسية، البالغة نحو 263 م²، بتصميم داخلي مفتوح ومشرق، وتتيح إمكانات عديدة للاستخدام حسب الرغبة. كما توفر الواجهة الواسعة للنوافذ المعروضة رؤية ممتازة وعرضاً مؤثراً في موقع بوسط المدينة يشهد حركة كثيفة.

وتُستكمل المساحة الرئيسية بمرافق جانبية عملية تشمل غرف تبديل الملابس، ومكتباً، وغرفة استراحة، ومطبخاً صغيراً، فضلاً عن مساحات إضافية للتخزين والإيداع.

وتتميز الوحدة التجارية الثانية المتصلة، بمساحة استخدام تبلغ نحو 126 م²، على وجه الخصوص بطابعها الفريد المستوحى من طراز اللوفت. وتضفي النوافذ الواسعة والمساحات المفتوحة، إلى جانب هيكل جذاب من الفولاذ والخشب مع مستوى علوي يضم معرضاً، إحساساً استثنائياً بالرحابة، كما تتيح مجموعة واسعة من مفاهيم الاستخدام. وتُكمل مساحات القبو والتخزين الإضافية العرض المتاح من المساحات.

يبدو العقار إجمالاً في حالة جيدة الحالة. تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، أرضيات باركيه، وواجهات عرض واسعة بإطارات خشبية وزجاج مزدوج، وأنظمة إضاءة حديثة، وأنظمة تهوية، ولوحات توزيع كهربائية جرى تحديثها، بالإضافة إلى نظام صوتي قائم. ويتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي مشترك يعمل بالغاز.

ويتميز العقار على نحو خاص بمزيج الموقع المركزي من الفئة 1A في وسط المدينة، والطابع التاريخي، والتفرّد المعماري، والمساحات التجارية متعددة الاستخدامات. وتوفر إمكانية إعادة الاستخدام من قبل جهات أخرى بدرجة عالية آفاقًا واعدة لكل من المستخدمين الذاتيّين والمستثمرين، لاستخدام الموقع وتطويره على المدى الطويل.

لا يلزم تقديم شهادة طاقة لهذا العقار، نظرًا إلى خضوع أجزاء من مجمع المباني لحماية الآثار.

الموقع