Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een gewilde woonomgeving van Wehrheim-Obernhain combineert ruim wonen met een uitzonderlijk mooie buitenruimte.
De lichte woon- en eetruimte, het zonnige terras op het zuiden met overdekte lounge en gemetselde buitenhaard, evenals de veelzijdig te gebruiken kamers maken dit huis tot een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers.
Het huis biedt ca. 147 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus en overtuigt door een doordachte indeling en een zeer goed onderhouden algehele staat.
Oorspronkelijk gebouwd in 1962, werd het pand in 2000 grondig gerenoveerd en uitgebreid. Daarbij werden het dak, de gevel, de ramen, de elektrische installatie, leidingen, verwarming, badkamers en het interieur vernieuwd. Sindsdien voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
Begane grond – Wonen & leven: Ruime woon- en eetruimte (ca. 45 m²) met open keuken en directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden (ca. 52 m²). De buitenhaard zorgt voor een bijzondere sfeer.
Bovenverdieping – Rust & privacy: Drie goed ingedeelde slaapkamers (ca. 17, 15, 14 m²) evenals een moderne badkamer met daglicht, ligbad en douche. Hoge plafonds zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.
Kelderverdieping – Flexibel te gebruiken: Entree, gasten-/werkkamer met daglicht, extra toilet evenals bijkeuken, voorraad- en technische ruimtes. Extra ruimte met douche.
Buitenruimte – een echte blikvanger: Ruim terras op het zuiden met overdekt en open gedeelte, evenals een tweede terras (ca. 14 m²) en goed onderhouden tuinoppervlakken met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het pand verkeert in een zeer goed onderhouden staat en is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd. Directe bewoning is mogelijk zonder grote renovatiewerkzaamheden.
De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats, zonder makelaarscourtage.
Het pand is in overleg op korte termijn beschikbaar voor bewoning.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Hoogwaardige inbouwkeuken • Ruim terras met buitenhaard, stroomaansluiting en verlichting • Garage met stroomaansluiting en 32-A-CEE-stopcontact • Extra parkeerplaats op het perceel • Gemoderniseerde badkamer met douche en ligbad • Extra doucheruimte in de kelderverdieping • Buitenwateraansluiting • Glasvezelaansluiting op het perceel • Aansluiting op het openbare rioolstelsel • Regelmatige moderniseringen (eind 2024: schilderwerkzaamheden binnen evenals 2026: terrasgedeelte) • Centrale olieverwarming (tankinhoud ca. 4.500 l), laatste onderhoud 03/2026
Overige gevallen
De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaars (WEG). Het perceel is feitelijk gesplitst, waardoor de helft van de twee-onder-een-kapwoning kadastraal zelfstandig is geregistreerd.
U beschikt over het exclusieve gebruiksrecht van de direct aangrenzende buitenruimten – vergelijkbaar met een klassiek perceel van een eengezinswoning.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een rustige en natuurrijke woonomgeving van Wehrheim-Obernhain, een gewilde wijk in de Hochtaunuskreis.
Het perceel bevindt zich op een rustige locatie op de tweede rij en is ontsloten via een beveiligde oprit.
De directe nabijheid van bos en natuur biedt een hoge recreatie- en ontspanningswaarde. Tegelijkertijd is de infrastructuur zeer goed:
• Winkelmogelijkheden, artsen en scholen in Wehrheim, op ca. 5 minuten afstand • Taunusbahn met directe verbinding naar Bad Homburg en Frankfurt • Snelwegen A5 en A661 elk op ca. 10 km afstand • Luchthaven Frankfurt bereikbaar in ca. 35 minuten
Vrijetijdsvoorzieningen zoals een golfbaan, tenniscomplex en de Saalburghalle, evenals bekende excursiebestemmingen (Saalburg, Lochmühle, Hessenpark), bevinden zich in de directe omgeving.
