Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный дом на две семьи, расположенный в престижном жилом районе Вайрхайм-Обернхайн, сочетает просторное жильё с исключительно красивой открытой территорией.
Залитая светом гостиная-столовая, солнечная южная терраса с крытой лаунж-зоной и облицованным кирпичом уличным камином, а также универсальные помещения делают этот дом идеальным жильём для семей, пар или работы из дома.
Дом располагает примерно 147 м² жилой площади на трёх уровнях и впечатляет продуманной планировкой и очень ухоженным общим состоянием.
Первоначально построенный в 1962 году, объект недвижимости был полностью санирован и расширен в 2000 году. При этом были обновлены крыша, фасад, окна, электрика, коммуникации, отопление, ванные комнаты и внутренняя отделка. С тех пор дом постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался.
Первый этаж — проживание и повседневная жизнь: Просторная гостиная-столовая (около 45 м²) с открытой кухней и прямым выходом на солнечную южную террасу (около 52 м²). Уличный камин создаёт особую атмосферу.
Верхний этаж — уединение и приватность: Три удачно спланированные спальни (около 17, 15, 14 м²), а также современная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем. Высокие потолки создают приятное ощущение простора.
Цокольный этаж — универсальное использование: Входная зона, гостевая/рабочая комната с естественным освещением, дополнительный туалет, а также хозяйственные, кладовые и технические помещения. Ещё одно помещение с душем.
Открытая территория — настоящее преимущество: Просторная южная терраса с крытой и открытой зонами, а также вторая терраса (около 14 м²) и ухоженные садовые участки с разнообразными возможностями использования.
Объект недвижимости находится в очень ухоженном состоянии и в последние годы постоянно модернизировался. Заселение возможно без значительных затрат на ремонт.
Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от собственника.
Объект недвижимости будет доступен для заселения в кратчайшие сроки по договорённости.
Фитинги и особенности, как описано
• Высококачественная встроенная кухня • Просторная терраса с уличным камином, подключением к электричеству и освещением • Гараж с подключением к электричеству и розеткой 32-А CEE • Дополнительное парковочное место на участке • Модернизированная ванная комната с душем и ванной • Дополнительная душевая комната в цокольном этаже • Подключение воды на улице • Подключение к оптоволоконной сети на участке • Подключение к общественной канализационной системе • Регулярная модернизация (конец 2024 года: малярные работы внутри, а также 2026 год: зона террасы) • Центральное отопление на жидком топливе (объём бака около 4.500 л), последнее техническое обслуживание — 03/2026
другой
Объект недвижимости является частью товарищества собственников квартир (WEG). Земельный участок был разделён в натуре, поэтому половина двухквартирного дома зарегистрирована в земельной книге как самостоятельный объект.
Вы обладаете исключительным правом пользования непосредственно прилегающими внешними площадями — сопоставимыми с классическим земельным участком под индивидуальный жилой дом.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в тихом месте, близком к природе, в Вайльхайм-Обернхайне — востребованном районе округа Хохтаунус.
Участок находится в тихом месте во втором ряду и имеет подъезд по обустроенной подъездной дороге.
Непосредственная близость к лесу и природе обеспечивает широкие возможности для отдыха и досуга. При этом инфраструктура очень хорошо развита:
• Магазины, врачи и школы — в Вайльхайме, примерно в 5 минутах езды • Железная дорога Таунусбан с прямым сообщением до Бад-Хомбурга и Франкфурта • Автомагистрали A5 и A661 — примерно в 10 км каждая • До аэропорта Франкфурта можно добраться примерно за 35 минут
В непосредственной близости находятся такие объекты для отдыха, как поле для гольфа, теннисный комплекс, зал Заальбург, а также известные места для экскурсий (Заальбург, Лохмюле, Хессенпарк).
