Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Wehrheim-Obernhain’in seçkin bir konut bölgesindeki bu bakımlı ikiz ev, geniş yaşam alanını olağanüstü güzel bir dış alanla birleştiriyor.
Bol ışık alan oturma ve yemek alanı, üstü kapalı dinlenme bölümü ve örme dış şöminesi bulunan güneye bakan güneşli terasın yanı sıra çok amaçlı kullanılabilen odalar, bu evi aileler, çiftler veya evden çalışma için ideal bir yuva haline getiriyor.
Ev, üç kata yayılan yaklaşık 147 m² yaşam alanı sunuyor ve düşünülmüş oda planlaması ile çok bakımlı genel durumu sayesinde ikna ediyor.
Başlangıçta 1962 yılında inşa edilen taşınmaz, 2000 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve genişletilmiştir. Bu kapsamda çatı, cephe, pencereler, elektrik tesisatı, hatlar, ısıtma sistemi, banyolar ve iç yapı yenilenmiştir. O tarihten bu yana düzenli olarak bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir.
Zemin kat – Yaşam: Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı (yaklaşık 45 m²) ile güneşli güneye bakan terasa (yaklaşık 52 m²) doğrudan erişim. Dış şömine özel bir atmosfer yaratıyor.
Üst kat – Geri çekilme ve mahremiyet: Üç iyi planlanmış yatak odası (yaklaşık 17, 15, 14 m²) ve küvet ile duş içeren modern, gün ışığı alan banyo. Yüksek tavanlar hoş bir ferahlık hissi sağlıyor.
Bodrum kat – Esnek kullanım: Giriş alanı, gün ışığı alan misafir/çalışma odası, ek WC ve çamaşırhane, kiler ve teknik odalar. Duşlu ek oda.
Dış alan – Gerçek bir öne çıkan özellik: Üstü kapalı ve açık bölümleri bulunan geniş güneye bakan terasın yanı sıra ikinci teras (yaklaşık 14 m²) ve çok amaçlı kullanıma uygun bakımlı bahçe alanları.
Taşınmaz çok bakımlı bir durumda sunulmakta olup son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Büyük bir tadilat gerektirmeden taşınmak mümkündür.
Satış, doğrudan malik tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Taşınmaz, anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede teslim edilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
• Yüksek kaliteli ankastre mutfak • Dış şömine, elektrik bağlantısı ve aydınlatması bulunan geniş teras • Elektrik bağlantısı ve 32-A-CEE prizi bulunan garaj • Arsa üzerinde ek park yeri • Duş ve küvet bulunan modernize edilmiş banyo • Bodrum katında ek duş odası • Dış su bağlantısı • Arsada fiber optik bağlantı • Kamu kanalizasyon sistemine bağlantı • Düzenli modernizasyonlar (2024 sonu: iç cephe boyama çalışmaları ve 2026: teras alanı) • Merkezi yağlı ısıtma sistemi (tank kapasitesi yaklaşık 4.500 L), son bakım 03/2026
Diğer
Gayrimenkul, bir kat mülkiyeti topluluğunun (WEG) parçasıdır. Arsa fiilen bölünmüş olduğundan, ikiz evin bu yarısı tapu açısından bağımsız olarak kaydedilmiştir.
Doğrudan bitişik dış alanlar üzerinde, klasik bir müstakil ev arsasına benzer şekilde, münhasır kullanım hakkına sahipsiniz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk, Hochtaunuskreis bölgesinde rağbet gören bir semt olan Wehrheim-Obernhain’in sakin ve doğayla iç içe yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Arsa, ikinci sırada sakin bir konumda yer almakta ve güvenliği sağlanmış bir erişim yolu üzerinden ulaşılabilmektedir.
Orman ve doğaya doğrudan yakınlık, yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda altyapı da çok iyidir:
• Alışveriş olanakları, doktorlar ve okullar yaklaşık 5 dakika uzaklıktaki Wehrheim’da • Bad Homburg ve Frankfurt’a doğrudan bağlantılı Taunusbahn • A5 ve A661 otoyollarının her biri yaklaşık 10 km uzaklıkta • Frankfurt Havalimanı’na yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir
Golf sahası, tenis tesisi, Saalburghalle’nin yanı sıra tanınmış gezi noktaları (Saalburg, Lochmühle, Hessenpark) gibi boş zaman olanakları yakın çevrede bulunmaktadır.
