PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
468 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
W pełni odnowiony
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
82 m²
Certyfikat energetyczny
D
105,25 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
579.000 €
Cena za m²
3 938,78 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany bliźniak, położony w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej Wehrheim-Obernhain, łączy przestronne wnętrza z wyjątkowo pięknym terenem zewnętrznym.
Pełna światła część dzienna i jadalna, słoneczny taras od strony południowej z zadaszoną strefą wypoczynkową i murowanym kominkiem zewnętrznym oraz wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenia sprawiają, że dom ten jest idealnym miejscem dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie.
Dom oferuje ok. 147 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach i zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo zadbanym stanem ogólnym.
Pierwotnie wybudowana w 1962 roku nieruchomość została w 2000 roku gruntownie wyremontowana i rozbudowana. Wymieniono wówczas dach, elewację, okna, instalację elektryczną, przewody, ogrzewanie, łazienki oraz wykończenie wnętrz. Od tego czasu jest regularnie pielęgnowana i modernizowana.
Parter – mieszkanie i życie: Przestronna część dzienna i jadalna (ok. 45 m²) z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras od strony południowej (ok. 52 m²). Kominek zewnętrzny tworzy wyjątkową atmosferę.
Piętro – wyciszenie i prywatność: Trzy dobrze rozplanowane sypialnie (ok. 17, 15, 14 m²) oraz nowoczesna łazienka z oknem, wanną i prysznicem. Wysokie sufity zapewniają przyjemne poczucie przestrzeni.
Piwnica – elastyczne możliwości wykorzystania: Strefa wejściowa, pokój gościnny/biuro z dostępem światła dziennego, dodatkowa toaleta oraz pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i techniczne. Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem.
Teren zewnętrzny – prawdziwa atrakcja: Przestronny taras od strony południowej z zadaszoną i otwartą częścią, a także drugi taras (ok. 14 m²) oraz zadbane tereny ogrodowe o wszechstronnym przeznaczeniu.
Nieruchomość prezentuje się w bardzo zadbanym stanie i w ostatnich latach była stale modernizowana. Wprowadzenie się jest możliwe bez większych nakładów remontowych.
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Nieruchomość będzie dostępna do zamieszkania w krótkim terminie, po uzgodnieniu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Wysokiej jakości zabudowa kuchenna • Przestronny taras z kominkiem zewnętrznym, przyłączem elektrycznym i oświetleniem • Garaż z przyłączem elektrycznym i gniazdem CEE 32 A • Dodatkowe miejsce parkingowe na działce • Zmodernizowana łazienka z prysznicem i wanną • Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem w piwnicy • Zewnętrzne przyłącze wody • Przyłącze światłowodowe na działce • Podłączenie do publicznej kanalizacji • Regularne modernizacje (koniec 2024: prace malarskie wewnątrz oraz 2026: część tarasowa) • Centralne ogrzewanie olejowe (pojemność zbiornika ok. 4.500 l), ostatni przegląd 03/2026
Inne
Nieruchomość jest częścią wspólnoty właścicieli lokali mieszkalnych (WEG). Działka została faktycznie podzielona, dzięki czemu bliźniacza połowa domu jest samodzielnie ujęta w księdze wieczystej.
Przysługuje Państwu wyłączne prawo do korzystania z bezpośrednio przylegających powierzchni zewnętrznych – porównywalne z klasyczną działką domu jednorodzinnego.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji mieszkalnej Wehrheim-Obernhain, poszukiwanej dzielnicy w powiecie Hochtaunus.
Działka znajduje się w spokojnej lokalizacji w drugim szeregu i jest dostępna przez zabezpieczony dojazd.
Bezpośrednia bliskość lasu i natury zapewnia wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Jednocześnie infrastruktura jest bardzo dobra:
• Sklepy, lekarze i szkoły w oddalonym o około 5 minut Wehrheim • Kolej Taunusbahn z bezpośrednim połączeniem do Bad Homburg i Frankfurtu • Autostrady A5 i A661, każda w odległości około 10 km • Lotnisko we Frankfurcie osiągalne w około 35 minut
Oferta rekreacyjna, taka jak pole golfowe, kompleks tenisowy i Saalburghalle, a także znane cele wycieczek (Saalburg, Lochmühle, Hessenpark), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
