EG
OG
Keller
Schnitt
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 738 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.379,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet massief gebouwde huis is een eengezinswoning in het district Spandau. De ligging op enkele honderden meters van het uitgestrekte Spandauer Forst biedt een hoge recreatieve waarde in een zeer rustige woonomgeving.
Het huis is 11,36m x 11,08m groot, (125m2 grondoppervlak)
Het huis verkeert in zeer goed onderhouden staat; er is geen sprake van achterstallig onderhoud.
De meeste ramen, evenals de voordeur, de badkamers en andere elementen, zijn inmiddels gemoderniseerd; bijna alle zijn voorzien van elektrische rolluiken met tijdschakelaar.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, de keuken (inbouwkeuken met inductiekookplaat, marmeren werkblad, keramische spoelbak en fronten van echt hout), een badkamer (douche, bad, dubbele wastafel, toilet) en een afzonderlijk gastentoilet bij de tochtportaal. Verder overtuigt een zeer grote woon- en eetruimte met parketvloer en een open haard, die onlangs voor comfortabel gebruik is uitgerust met een op maat gemaakte inzethaard.
De zolderverdieping is uitgebouwd. Daar bevindt zich een zeer grote studio, die uitstekend wordt verlicht door een kathedraalraam dat over de geveltop heen loopt. Bovendien beschikt de bovenverdieping over een als woonruimte uitgebouwde zolder (bouwrechtelijk gebruiksoppervlak) met een kleine ruimte, een keuken en een verdere doucheruimte met toilet.
De absoluut droge (woon)kelder herbergt een grote „gastenkelder“, een ruime voorraadkelder, een schone stookruimte, een werkplaatshoek, een sauna en een verdere badkamer met douche en toilet. Ook voor een wasmachine en droger is hier voldoende plaats; daarnaast is er een kleine bergruimte.
Het huis wordt verwarmd via vloerverwarming, aangevuld met enkele radiatoren.
Vanaf de bouw in 1979 werd het gebouw bij bivalente werking verwarmd via een warmtepomp in combinatie met een olieverwarming – destijds in het kader van een gesubsidieerd onderzoeksproject een absolute innovatie. De nog aanwezige fundering en de (momenteel afgesloten) muuropeningen maken de probleemloze herinstallatie van een warmtepomp mogelijk. De huidige gasverwarming is met een leeftijd van zeven jaar echter zo goed als nieuw dat deze naar verwachting nog 10 tot 15 jaar goed zal functioneren; er is dus geen enkele druk om actie te ondernemen.
De solide energiekengetal van 153 kWh/(m²·a) is te danken aan de bouwwijze met 36,5 cm dik rood Poroton vanaf het kelderplafond.
Het 738 m² grote perceel biedt naast een vakkundig door een timmerman gebouwde Carport met twee parkeerplaatsen en een garage die is verbouwd tot een schuur voor tuingereedschap en een voormalige kippenstal, een zeer grote tuin met fruitbomen, een terras met elektrisch uitschuifbare pergola/zonwering en een kleine vijver met zitplaats.
Een eigen bron zorgt samen met de elektronische beregeningsregeling voor een volledig automatische besproeiing van de gehele tuin. Bovendien dient een waterkraan voor het naar behoefte aftappen van bronwater.
Een bestrating rondom het huis vormt de basis voor een verzorgd uiterlijk en wordt aangevuld met nog een klein tuinhuisje en een grote overkapping.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in de populaire Berlijnse wijk Radeland (district Spandau), tussen het Spandauer Forst en de Radelandstraße.
De woonwijk kenmerkt zich door een geslaagde combinatie van wonen in een natuurlijke omgeving en een uitstekende bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur. Zowel de oude binnenstad van Spandau als (via metrostation Rathaus Spandau en het S-Bahn- en langeafstandsstation Spandau) het centrum van Berlijn en stedelijke centra (bijv. Wilmersdorfer Str.) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.
525.000 € Gezinsvriendelijke eindwoning met tuin & veel ruimte op toplocatie in Berlin-Spandau13589 Berlin
575.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijk tweegezinswoning in een rustige ligging bij het Spandauer Forst13589 Berlin
499.999 € Zonnige twee-onder-een-kapwoning met groot perceel13589 Berlin– Falkenhagener Feld
