سبانداو/راديلاند، منزل عائلي كبير ومعتنى به، بقبو كامل، قطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المبني بشكل متين هو منزل لأسرة واحدة في حي شبانداو. ويوفر موقعه الذي يبعد بضع مئات من الأمتار عن غابة شبانداو الممتدة قيمة ترفيهية عالية في منطقة سكنية هادئة للغاية.

تبلغ أبعاد المنزل 11,36م × 11,08م، (مساحة البناء 125م2)

يظهر المنزل بحالة جيدة جدًا؛ ولا توجد أعمال ترميم متراكمة.
تم تحديث معظم النوافذ وكذلك باب المدخل والحمامات وعناصر أخرى، وتحتوي جميعها تقريبًا على مصاريع كهربائية مزودة بمؤقت.

يوجد في الطابق الأرضي غرفتا نوم، والمطبخ (مطبخ مجهز بموقد حثي، وسطح عمل من الرخام، وحوض خزفي وواجهات من الخشب الطبيعي)، وحمام (دُش، وحوض استحمام، ومغسلتان، ومرحاض)، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف بجوار منطقة المدخل. كما تتميز المنطقة الواسعة جدًا للمعيشة وتناول الطعام بأرضية باركيه ومدفأة، جُهّزت مؤخرًا بموقد مدفأة مصنوع حسب المقاس لضمان تشغيل مريح.

تم تجهيز الطابق العلوي. ويوجد فيه استوديو واسع جدًا، تتم إضاءته بشكل ممتاز من خلال نافذة كاتدرائية ممتدة عبر الجملون. كما يضم الطابق العلوي علّية مجهزة للاستخدام السكني (مساحة استخدام وفقًا لقانون البناء)، تحتوي على غرفة صغيرة ومطبخ وحمام دُش إضافي مع مرحاض.

يضم القبو (السكني) الجاف تمامًا قبوًا كبيرًا للضيوف، وقبوًا واسعًا للمؤن، وغرفة تدفئة نظيفة، وركنًا للورشة، وساونا، بالإضافة إلى حمام آخر مزود بدُش ومرحاض. كما تتوفر هنا مساحة كافية للغسالة والمجفف، إلى جانب غرفة تخزين صغيرة.

يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة أرضية، مع استكمالها ببعض المشعات.
منذ تشييده عام 1979، تم تدفئة المبنى بنظام ثنائي التشغيل بواسطة مضخة حرارية بالاقتران مع تدفئة تعمل بالزيت – وكان ذلك آنذاك ابتكارًا مطلقًا في إطار مشروع بحثي مدعوم. وتتيح الأساسات الموجودة حتى الآن وكذلك الفتحات الجدارية (المغلقة حاليًا) إعادة تركيب مضخة حرارية بسهولة. إلا أن نظام التدفئة الحالي بالغاز حديث نسبيًا، إذ يبلغ عمره سبع سنوات، ومن المتوقع أن يواصل تقديم خدمة جيدة لمدة 10 إلى 15 سنة أخرى، ولذلك لا توجد أي ضرورة لاتخاذ إجراء حاليًا.

تُعزى قيمة مؤشر الطاقة الصلبة البالغة 153 kWh/(m²·a) إلى طريقة البناء باستخدام طوب بوروتون الأحمر بسماكة 36,5 سم ابتداءً من سقف القبو.

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 738 م²، إلى جانب مبنى مشيد بأسلوب حرفي نجاري موقف سيارات مسقوف يتسع لسيارتين، ومرآب جرى تحويله إلى مخزن للأدوات وحظيرة دجاج سابقة، وحديقة كبيرة جدًا تضم أشجار فاكهة، وتراسًا مزودًا بعريشة/مظلة قابلة للتمديد كهربائيًا، بالإضافة إلى بركة صغيرة مع مكان للجلوس.
يوفّر بئر خاص، بالاشتراك مع نظام التحكم الإلكتروني بالري، ريًا آليًا بالكامل للحديقة بأكملها. كما يتيح صنبور مياه سحب مياه البئر عند الحاجة.

ويشكّل الرصف المحيط بالمنزل أساسًا لمظهر أنيق، ويكتمل بمخزن أدوات صغير آخر ومأوى كبير.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة رادلاند المحبوبة في برلين (حي شبانداو)، بين غابة شبانداو وشارع رادلاند.
تتميز المنطقة السكنية بمزيج ناجح من السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى البنية التحتية الحضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى البلدة القديمة في شبانداو، وكذلك إلى وسط برلين والمراكز الحضرية (مثل شارع فيلمرسدورفر) عبر محطة مترو أنفاق راتهاوس شبانداو ومحطة قطارات الضواحي والقطارات بعيدة المدى في شبانداو، بواسطة وسائل النقل العام والسيارة.