Spandau/Radeland, Büyük ve bakımlı müstakil ev, tamamen bodrumlu, büyük arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Masif inşa edilmiş bu ev, Spandau ilçesinde bulunan bir müstakil evdir. Geniş Spandau Ormanı’na birkaç yüz metre mesafedeki konumu, oldukça sakin bir yerleşim bölgesinde yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır.

Ev 11,36 m x 11,08 m büyüklüğündedir (125m2 taban alanı).

Ev oldukça bakımlı bir durumdadır; herhangi bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır.
Pencerelerin çoğu, giriş kapısı, banyolar ve diğer unsurlar zaman içinde modernize edilmiştir; neredeyse tümü zaman ayarlı elektrikli panjurlara sahiptir.

Zemin katta iki yatak odası, mutfak (indüksiyon ocaklı, mermer tezgâhlı, seramik evyeli ve masif ahşap ön yüzeyli ankastre mutfak), bir banyo (duş, küvet, çift lavabo, WC) ve antrede ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Ayrıca parke zeminli ve şömineli, çok geniş bir oturma ve yemek alanı da dikkat çekmektedir; şömine, konforlu kullanım için yakın zamanda özel ölçüyle üretilmiş bir şömine haznesiyle donatılmıştır.

Çatı katı kullanıma açılmıştır. Burada, üçgen çatıyı aşan bir katedral penceresi sayesinde mükemmel şekilde aydınlanan çok büyük bir stüdyo bulunmaktadır. Ayrıca üst katta, konut olarak düzenlenmiş bir çatı arası (imar hukukuna göre kullanım alanı), küçük bir oda, mutfak ve WC’li ilave bir duş banyosu yer almaktadır.

Tamamen kuru olan (konut amaçlı) bodrumda büyük bir “misafir bodrumu”, geniş bir erzak bodrumu, temiz bir kalorifer odası, bir atölye köşesi, sauna ve duş ile WC içeren ilave bir banyo bulunmaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutucu için de burada yeterli alan mevcuttur; ayrıca küçük bir depo odası vardır.

Ev, tek tek radyatörlerle desteklenen yerden ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
1979 yılında inşa edildiğinden bu yana bina, o dönemde desteklenen bir araştırma projesi kapsamında mutlak bir yenilik olan, ısı pompası ile yağlı ısıtmanın birlikte kullanıldığı iki değerlikli sistemle ısıtılmıştır. Hâlâ mevcut olan temel ile (şu anda kapalı bulunan) duvar geçişleri, bir ısı pompasının sorunsuz şekilde yeniden kurulmasına olanak sağlamaktadır. Ancak mevcut gazlı ısıtma sistemi yedi yıllık olup o kadar yenidir ki muhtemelen 10 ila 15 yıl daha iyi hizmet verecek ve bu nedenle herhangi bir acil işlem gerekmeyecektir.

153 kWh/(m²·a) seviyesindeki sağlam enerji göstergesi, bodrum tavanından itibaren 36,5 cm kalınlığında kırmızı Poroton kullanılan yapı tarzıyla açıklanmaktadır.

738 m² büyüklüğündeki arsa, marangozluk usulüyle inşa edilmiş birİki araçlık park yeri bulunan carport ve alet kulübesi ile eski tavuk kümesine dönüştürülmüş bir garaj, meyve ağaçlarının bulunduğu çok büyük bir bahçe, elektrikli olarak açılabilen pergola/tente içeren bir teras ve oturma alanına sahip küçük bir gölet.
Kendi kuyusu, elektronik sulama kontrolüyle birlikte tüm bahçenin tamamen otomatik olarak sulanmasını sağlar. Ayrıca bir su musluğu, ihtiyaç halinde kuyu suyunun alınmasına hizmet eder.

Evin çevresindeki taş döşeme, bakımlı bir görünümün temelini oluşturur ve başka bir küçük alet kulübesi ile büyük bir sundurma tarafından tamamlanır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Spandau Ormanı ile Radelandstraße arasında, popüler Berlin Radeland semtinde (Spandau ilçesi) bulunmaktadır.
Yerleşim bölgesi, doğayla iç içe yaşam ile kentsel altyapıya mükemmel ulaşımın başarılı bir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Hem Spandau'nun eski kent merkezine hem de (U-Bahn Rathaus Spandau ve Spandau S-Bahn ve uzun mesafe tren istasyonu üzerinden) Berlin şehir merkezine ve kentsel merkezlere (örn. Wilmersdorfer Str.) toplu taşıma ve otomobille kolayca ulaşılabilir.