EG
OG
Keller
Schnitt
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 738 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.379,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de construcción sólida es una vivienda unifamiliar situada en el distrito de Spandau. Su ubicación, a pocos cientos de metros del extenso bosque de Spandau, ofrece un alto valor recreativo en una zona residencial muy tranquila.
La casa mide 11,36 m x 11,08 m (125 m2 de superficie construida).
La casa se encuentra en un estado muy bien cuidado; no existe necesidad de reformas acumulada.
La mayoría de las ventanas, así como la puerta principal, los baños y otros elementos, han sido modernizados entretanto; casi todos disponen de persianas eléctricas con temporizador.
En la planta baja se encuentran dos dormitorios, la cocina (cocina equipada con placa de inducción, encimera de mármol, fregadero de cerámica y frentes de madera maciza), un baño (ducha, bañera, lavabo doble, WC), así como un aseo de invitados separado junto al recibidor. Además, destaca una sala de estar y comedor muy amplia, con suelo de parquet y una chimenea que recientemente ha sido equipada con un insert de chimenea hecho a medida para un funcionamiento cómodo.
La buhardilla está acondicionada. Allí se encuentra un estudio muy amplio, excelentemente iluminado por una ventana catedral que atraviesa el hastial. Además, la planta superior dispone de un ático acondicionado de forma habitable (superficie útil conforme a la normativa urbanística), con una pequeña habitación, una cocina y otro baño con ducha y WC.
El sótano (habitable) absolutamente seco alberga un amplio «sótano de invitados», una espaciosa despensa, una sala de calefacción limpia, un rincón de taller, una sauna y otro baño con ducha y WC. También hay espacio suficiente para la lavadora y la secadora, además de un pequeño trastero.
La casa se calienta mediante calefacción por suelo radiante, complementada con radiadores individuales.
Desde su construcción en 1979, el edificio se calentaba mediante un sistema bivalente compuesto por una bomba de calor en combinación con una calefacción de gasóleo, una auténtica innovación en aquel momento en el marco de un proyecto de investigación subvencionado. Los cimientos aún existentes, así como los huecos en los muros (actualmente cerrados), permiten reinstalar sin problemas una bomba de calor. No obstante, la actual calefacción de gas, con una antigüedad de siete años, es tan nueva que previsiblemente seguirá prestando un buen servicio durante otros 10 a 15 años, por lo que no existe ninguna urgencia de actuación.
El sólido valor energético de 153 kWh/(m²·a) se debe al sistema constructivo con ladrillo rojo Poroton de 36,5 cm de espesor a partir del techo del sótano.
La parcela de 738 m² ofrece, además de un [Cochera con dos plazas de aparcamiento y un garaje reconvertido en cobertizo para herramientas y antiguo gallinero, un jardín muy grande con árboles frutales, una terraza con pérgola/toldo retráctil eléctrico, así como un pequeño estanque con zona de asientos.
Un pozo propio, junto con el control electrónico del riego, garantiza el riego totalmente automático de todo el jardín. Además, un grifo permite extraer agua del pozo según sea necesario.
El pavimento alrededor de la casa constituye la base de una apariencia cuidada y se completa con otro pequeño cobertizo para herramientas y un gran cobertizo.
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La propiedad se encuentra en el popular barrio berlinés de Radeland (distrito de Spandau), entre el bosque de Spandau y la calle Radelandstraße.
La zona residencial se caracteriza por una acertada combinación de vida en contacto con la naturaleza y una excelente accesibilidad a las infraestructuras urbanas. Tanto el casco antiguo de Spandau como (a través de la estación de metro Rathaus Spandau y de la estación de trenes suburbanos y de larga distancia de Spandau) el centro de Berlín y los centros urbanos (p. ej., Wilmersdorfer Str.) son fácilmente accesibles en transporte público y en coche.
525.000 € Casa adosada de esquina familiar con jardín y mucho espacio en una ubicación top de Berlín-Spandau13589 Berlin
575.000 € IMMOBERLIN.DE - Atractiva casa de dos familias en una zona tranquila junto al Spandauer Forst13589 Berlin
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