स्पांडाउ/राडेलांड, बड़ा सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला मकान, पूरी तरह बेसमेंट सहित, बड़ा भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मजबूत निर्माण वाला यह घर स्पांडाउ जिले में स्थित एकल-परिवार गृह है। विस्तृत स्पांडाउ वन से कुछ सौ मीटर की दूरी पर स्थित होने के कारण यह बहुत शांत आवासीय क्षेत्र में उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है।

घर का आकार 11,36m x 11,08m है (125m2 निर्मित क्षेत्र)

घर बहुत अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में है; मरम्मत का कोई लंबित कार्य नहीं है।
अधिकांश खिड़कियाँ, साथ ही मुख्य द्वार, बाथरूम और अन्य तत्वों का अब आधुनिकीकरण किया जा चुका है; लगभग सभी में टाइमर के साथ विद्युत रोलर शटर लगे हैं।

भूतल पर दो शयनकक्ष, रसोई (इंडक्शन कुकटॉप, संगमरमर की कार्यपट्टी, सिरेमिक सिंक और असली लकड़ी के अग्रभागों वाली मॉड्यूलर रसोई), एक बाथरूम (शॉवर, बाथटब, डबल वॉशबेसिन, WC) तथा प्रवेश-वायु कक्ष में एक अलग अतिथि WC है। इसके अलावा, पार्केट फर्श और एक फायरप्लेस वाला बहुत बड़ा बैठक एवं भोजन क्षेत्र आकर्षित करता है, जिसे आरामदायक संचालन के लिए हाल ही में कस्टम-निर्मित फायरप्लेस इंसर्ट से सुसज्जित किया गया है।

ऊपरी मंजिल का निर्माण पूरा किया जा चुका है। वहाँ एक बहुत बड़ा स्टूडियो है, जिसे गैबल के पार बने कैथेड्रल विंडो से उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। इसके अलावा, ऊपरी मंजिल में आवासीय रूप से विकसित अटारी (भवन-कानून के अनुसार उपयोगी क्षेत्र) है, जिसमें एक छोटा कमरा, एक रसोई तथा WC सहित एक और शॉवर बाथरूम है।

पूरी तरह सूखा (आवासीय) तहखाना एक बड़ा „अतिथि तहखाना“, एक विशाल भंडार तहखाना, एक साफ हीटिंग कक्ष, एक कार्यशाला कोना, एक सौना तथा शॉवर और WC सहित एक और बाथरूम रखता है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए भी यहाँ पर्याप्त जगह है; इसके अलावा एक छोटा भंडारण कक्ष भी है।

घर को फर्श के नीचे हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है, जिसे कुछ अलग-अलग रेडिएटरों से पूरक किया गया है।
1979 में निर्माण के समय से ही भवन को द्विसंयोजी प्रणाली में हीट पंप और तेल हीटिंग के संयोजन से गर्म किया जाता था—उस समय प्रायोजित अनुसंधान परियोजना के तहत यह एक पूर्ण नवाचार था। अभी भी मौजूद नींव तथा (वर्तमान में बंद) दीवार-छेद हीट पंप की आसानी से नई स्थापना संभव बनाते हैं। हालाँकि वर्तमान गैस हीटिंग केवल सात वर्ष पुरानी है और इतनी नई स्थिति में है कि संभवतः अगले 10 से 15 वर्षों तक अच्छी सेवा देती रहेगी; इसलिए किसी तत्काल कार्रवाई का दबाव नहीं है।

153 kWh/(m²·a) का ठोस ऊर्जा सूचकांक तहखाने की छत से शुरू होने वाली 36,5 cm मोटी लाल पोरोटॉन से बनी निर्माण शैली पर आधारित है।

738 m² का भूखंड बढ़ईगीरी शैली में निर्मित एकदो पार्किंग स्थानों वाला कारपोर्ट और एक गैराज, जिसे उपकरण शेड तथा पूर्व मुर्गीखाने में परिवर्तित किया गया है, बहुत बड़ा फलदार वृक्षों वाला बगीचा, विद्युत रूप से बाहर निकाली जा सकने वाली पेर्गोला/चंदोवे वाली छत तथा बैठने की जगह वाला एक छोटा तालाब।
अपना कुआँ, इलेक्ट्रॉनिक सिंचाई नियंत्रण के साथ मिलकर, पूरे बगीचे की पूरी तरह स्वचालित सिंचाई सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, आवश्यकता के अनुसार कुएँ का पानी निकालने के लिए एक पानी का नल उपलब्ध है।

घर के चारों ओर की पक्की सतह सुव्यवस्थित रूप का आधार बनाती है और एक अन्य छोटे उपकरण-घर तथा एक बड़े आश्रय से पूर्ण होती है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति लोकप्रिय बर्लिन क्षेत्र राडेलांड (जिला स्पांडाउ) में स्पांडाउ वन और राडेलांडश्ट्रासे के बीच स्थित है।
आवासीय क्षेत्र की विशेषता प्रकृति के निकट जीवन और शहरी अवसंरचना तक उत्कृष्ट पहुँच का सफल संयोजन है। स्पांडाउ का पुराना शहर, साथ ही (यू-बान Rathaus Spandau और एस-बान तथा लंबी दूरी के रेलवे स्टेशन Spandau के माध्यम से) बर्लिन का सिटी सेंटर और शहरी केंद्र (जैसे Wilmersdorfer Str .) सार्वजनिक परिवहन और कार द्वारा आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।