Jouw kans. Compact. Charmant. Veelzijdig. – Centraler kan niet!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Veelzijdig inzetbare bedrijfsruimte met verkoopruimte, opslag en nevenruimten op een centrale locatie in Heiligenhaus

Op een centrale locatie in het centrum van Heiligenhaus bevindt zich deze aantrekkelijke bedrijfsruimte op de begane grond van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand.
Dankzij de overzichtelijke indeling, de royale etalagepui en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is de ruimte ideaal voor detailhandel, een atelier, studio of klantgerichte dienstverlenende bedrijven.

De verkoopruimte vormt het hart van de unit. De open indeling over een oppervlakte van ca. 233 m² zorgt voor een prettige ruimtelijke sfeer en maakt flexibel gebruik mogelijk – voor productpresentatie, advies of werkplekken. De grote raampartij aan de hoofdstraat zorgt voor een lichte, uitnodigende sfeer en biedt uitstekende zichtbaarheid voor winkelend publiek.

De ruimte wordt aangevuld met een praktische opslagruimte en een aparte berging, die voldoende opbergruimte bieden voor extra materiaal, goederen of documenten.
Een eigen toegang tot de achtergelegen binnenplaats vergemakkelijkt zowel leveringen als interne processen.

Bij het object horen bovendien meerdere parkeerplaatsen, die afzonderlijk kunnen worden gehuurd.
De ruimtes direct vóór de bedrijfsruimte zijn gereserveerd voor vrachtverkeer en maken een ongecompliceerde goederenoverslag mogelijk – een pluspunt voor de dagelijkse bedrijfsvoering.

Momenteel bevindt de ruimte zich nog in de oorspronkelijke vorm als grotere, onverdeelde unit.
Er ligt al een gedetailleerd plan voor een ruimtelijke indeling, dat voorziet in de realisatie van twee zelfstandige bedrijfsruimten met aparte toegangen en functionele gedeelten.
Dit biedt de mogelijkheid om deze unit in de toekomst flexibel aan te passen aan uiteenlopende zakelijke behoeften – ideaal voor bedrijven met groeiperspectief of gemengde gebruiksdoeleinden.

De centrale ligging aan de drukke hoofdstraat garandeert een hoge zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en leveranciers. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, horecagelegenheden en dienstverleners, wat de omgeving extra levendig maakt en de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.

Deze bedrijfsruimte biedt een optimale combinatie van locatie, flexibiliteit en functionaliteit – ideaal voor ondernemers die een goed zichtbare en veelzijdig inzetbare ruimte in het hart van Heiligenhaus zoeken.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Verzeker u dan van deze aantrekkelijke bedrijfsruimte op toplocatie en maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
-----------------------------------------------------------------
B E T R E K K I N G : In overleg
-----------------------------------------------------------------
V O O R W A A R D E N V O O R H U U R:
• Bewijs van kredietwaardigheid – De maandelijkse nettohuur moet duurzaam gedekt zijn; bewijs via BWA, jaarrekeningen of eigen vermogen.
• Stabiele bedrijfsbasis – Gevestigd bedrijf: actuele BWA, BWA december vorig jaar, min. 1 jaarrekening; bij startende ondernemingen een haalbaar businessplan.
• Informatie van de verhuurder – Referentie of verklaring van de vorige verhuurder over een huurrelatie conform de overeenkomst.
• Positieve kredietwaardigheidsinformatie – Geen negatieve vermeldingen bij kredietinformatiebureaus (bijv. SCHUFA)

Locatie