Твой шанс. Компактный. Очаровательный. Универсальный. – Центрее некуда!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Универсальное коммерческое помещение с торговым залом, складом и подсобными помещениями в центральной части Хайлигенхауса

В центральной части города Хайлигенхаус, на первом этаже ухоженного жилого и коммерческого здания, расположено привлекательное коммерческое помещение.
Благодаря чёткой планировке, просторной витрине и универсальности использования помещение идеально подходит для розничной торговли, ателье, студии или предприятий сферы услуг, ориентированных на клиентов.

Торговый зал — центральная часть помещения. Открытая планировка на площади около 233 м² создаёт уютную атмосферу и позволяет гибко использовать пространство — для демонстрации товаров, консультаций или рабочих мест. Большая витрина, выходящая на главную улицу, обеспечивает светлую и гостеприимную атмосферу, а также отличную видимость для прохожих.

Помещение дополнено практичным складом и отдельной кладовой, где достаточно места для хранения материалов, товаров и документов.
Собственный выход во внутренний двор упрощает доставку и внутренние рабочие процессы.

К объекту также относятся несколько парковочных мест, которые можно арендовать отдельно.
Участки непосредственно перед коммерческим помещением предназначены для транспорта доставки и позволяют беспрепятственно осуществлять погрузку и разгрузку товаров — это преимущество для повседневной работы предприятия.

В настоящее время помещение сохраняет первоначальную планировку в виде единого крупного блока.
Уже подготовлена подробная концепция его разделения, предусматривающая создание двух автономных коммерческих помещений с отдельными входами и функциональными зонами.
Это позволит в будущем гибко адаптировать помещение к различным требованиям бизнеса — идеальный вариант для компаний, планирующих рост, или предприятий с разными потребностями в использовании пространства.

Центральное расположение на оживлённой главной улице обеспечивает высокую видимость и удобную доступность для клиентов, сотрудников и поставщиков. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, заведения общественного питания и предприятия сферы услуг, что оживляет район и повышает привлекательность этой локации.

Это коммерческое помещение сочетает в себе выгодное расположение, гибкость и функциональность — идеальный вариант для предпринимателей, которые ищут хорошо заметное и универсальное пространство в центре Хайлигенхауса.

Заинтересовались?
Тогда воспользуйтесь возможностью арендовать эту привлекательную коммерческую площадь в престижном районе и договоритесь о личном просмотре уже сегодня.
-----------------------------------------------------------------
С Р О К В Ъ Е З Д А : По договорённости
-----------------------------------------------------------------
Т Р Е Б О В А Н И Я Д Л Я А Р Е Н Д Ы:
• Подтверждение платёжеспособности — ежемесячная чистая арендная плата должна быть обеспечена на постоянной основе; подтверждение посредством отчёта BWA, годовой финансовой отчётности или собственного капитала.
• Стабильная основа бизнеса — для действующей компании: актуальный отчёт BWA, отчёт BWA за декабрь предыдущего года, не менее 1 годового финансового отчёта; для новых компаний — жизнеспособный бизнес-план.
• Рекомендация арендодателя — рекомендация или справка от предыдущего арендодателя о соблюдении условий договора аренды.
• Положительная кредитная история — отсутствие негативных записей в кредитных бюро (например, SCHUFA)

Расположение