Zichtbaar. Succesvol. – Centraler kan niet! Deelbaar vanaf 233m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte met royale verkoopruimte en opslag op een centrale locatie in Heiligenhaus.

Op een centrale locatie in het centrum van Heiligenhaus bevindt zich deze aantrekkelijke bedrijfsruimte op de begane grond van een goed onderhouden woon- en winkelpand. Dankzij de open indeling, de brede etalage en de functionele ruimteverdeling is de ruimte ideaal voor detailhandel, een showroom, studio of klantgerichte dienstverlenende bedrijven.

De ruime verkoopruimte vormt het hart van de unit. De open structuur maakt een flexibele inrichting mogelijk en biedt optimale voorwaarden voor een moderne productpresentatie of een royale kantoor- en werkomgeving.
Bijzonder opvallend is de ca. 18,35 meter lange gevel met ramen aan de drukbezochte hoofdstraat. Deze zorgt niet alleen voor maximale zichtbaarheid, maar laat ook het interieur van de bedrijfsruimte baden in natuurlijk licht. Een doorslaggevend voordeel voor de presentatie, de sfeer en de uitstraling naar buiten.

De bedrijfsruimte wordt aangevuld met een praktische personeelsruimte, die ideaal kan worden gebruikt als kantoor of verblijfsruimte. Daarnaast beschikt de unit over een kelderruimte van ongeveer 300 m², die als opslag- of bergruimte kan worden gebruikt. Daarmee bedraagt de totale gebruiksoppervlakte van het object circa 905,4 m², bestaande uit ongeveer 605 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 300 m² opslagruimte in het souterrain. Deze indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een optimale verbinding tussen de verkoopruimte en de opslagruimte.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de ruimte op te delen. Door een passende indeling kunnen twee afzonderlijke units ontstaan, waardoor individueel gebruik of gedeeltelijke verhuur mogelijk is. Ideaal voor bedrijven met verschillende bedrijfsactiviteiten of voor een flexibele aanpassing aan toekomstige behoeften.

De aangrenzende binnenplaats heeft een eigen inrit en biedt in totaal vier parkeerplaatsen, die maandelijks kunnen worden gehuurd. De ruimtes direct voor de bedrijfsruimte zijn gereserveerd voor het vrachtverkeer en zorgen voor een vlotte goederenoverslag en korte afstanden tot de verkoop- en opslagruimtes.

Deze bedrijfsruimte combineert flexibiliteit met een uitstekende locatie – een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, efficiëntie en een moderne werkomgeving.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Verzeker u dan van deze aantrekkelijke bedrijfsruimte op toplocatie en maak een afspraakPlan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak.
-----------------------------------------------------------------
I N T R E K D A T U M : In overleg
-----------------------------------------------------------------
H U U R V O O R W A A R D E N:
• Bewijs van kredietwaardigheid – De maandelijkse nettohuur moet duurzaam gedekt zijn; bewijs via BWA, jaarrekeningen of eigen vermogen.
• Stabiele zakelijke basis – Gevestigd bedrijf: actuele BWA, BWA van december van het voorgaande jaar, min. 1 jaarrekening; bij startende ondernemingen een haalbaar businessplan.
• Informatie van de verhuurder – Referentie dan wel verklaring van de vorige verhuurder over een huurrelatie conform de overeenkomst.
• Positieve kredietwaardigheidsverklaring – Geen negatieve vermeldingen bij kredietinformatiebureaus (bijv. SCHUFA)

Locatie