| Superficie del pavimento | 233 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Spazio commerciale versatile con area vendita, magazzino e locali accessori in posizione centrale a Heiligenhaus
In posizione centrale nel centro di Heiligenhaus, questa attraente unità commerciale si trova al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale.
Grazie alla planimetria ben organizzata, alle ampie vetrine e alla versatilità d’uso, lo spazio è ideale per negozi, atelier, studi o attività di servizi orientate alla clientela.
L’area vendita è il cuore dell’unità. La disposizione aperta su una superficie di ca. 233 m² crea un ambiente accogliente e consente un utilizzo flessibile, per l’esposizione di merci, la consulenza o postazioni di lavoro. L’ampia vetrata affacciata sulla strada principale garantisce un’atmosfera luminosa e invitante e un’eccellente visibilità per i passanti.
Lo spazio è completato da un pratico magazzino e da un ripostiglio separato, che offrono spazio sufficiente per altro materiale, merci o documenti.
Un accesso indipendente al cortile sul retro agevola sia le consegne sia le operazioni interne.
L’immobile dispone inoltre di diversi posti auto, che possono essere affittati separatamente.
Le aree situate direttamente davanti all’unità commerciale sono riservate al traffico di consegna e consentono un agevole carico e scarico delle merci: un vantaggio per l’attività quotidiana.
Attualmente lo spazio si trova ancora nella sua configurazione originaria di unità complessiva più ampia.
È già disponibile un progetto dettagliato per la suddivisione degli spazi, che prevede la creazione di due unità commerciali autonome, con accessi e aree funzionali separati.
Ciò offre la possibilità di adattare in futuro questa unità in modo flessibile a diverse esigenze operative: ideale per aziende con prospettive di crescita o necessità di utilizzo misto.
La posizione centrale sulla strada principale, molto trafficata, garantisce un’elevata visibilità e un’eccellente accessibilità per clienti, collaboratori e fornitori. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti e attività di servizi, che animano ulteriormente la zona e accrescono l’attrattiva della posizione.
Questa unità commerciale offre una combinazione ottimale di posizione, flessibilità e funzionalità: ideale per imprenditori alla ricerca di uno spazio ben visibile e versatile nel cuore di Heiligenhaus.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Si assicuri subito questo interessante spazio commerciale in posizione privilegiata e concordi oggi stesso un appuntamento per una visita personale.
-----------------------------------------------------------------
D A T A D I I N G R E S S O : Da concordare
-----------------------------------------------------------------
R E Q U I S I T I P E R L A L O C A Z I O N E:
• Prova della solvibilità – Il canone netto mensile deve essere sostenibile; fornire prova tramite BWA, bilanci annuali o capitale proprio.
• Solida base aziendale – Azienda già affermata: BWA aggiornata, BWA di dicembre dell’anno precedente, almeno 1 bilancio annuale; per le nuove imprese, business plan sostenibile.
• Referenze del locatore – Referenza o attestazione del precedente locatore relativa a un rapporto di locazione conforme al contratto.
• Valutazione positiva della solvibilità – Nessuna segnalazione negativa presso agenzie di informazioni commerciali (ad es. SCHUFA)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
5300 € Visibile. Di successo. – Più centrale di così non si può! Suddivisibile a partire da 233m²42579 Heiligenhaus
600 € Nel cuore di tutto, non in un luogo qualunque – il vostro spazio commerciale nel Rathaus Center Heiligenhaus42579 Heiligenhaus
4500 € Il futuro nasce proprio qui – Ultima superficie commerciale disponibile nel Forum Hitzbleck42579 Heiligenhaus